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Toronto Area
更多 builder 破产信息, low rise 买家要注意了, 小心定金要不回来
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henrykwcg
(henry);
2016-4-29
{864}
(#10076571@0)
+3
请版主把此贴挪走。谢谢。
-
greatescape
(greatescape);
2016-4-29
(#10076674@0)
+1
心理脆弱至此
-
indolent
(一定不动);
2016-4-29
(#10076717@0)
+10
是不是所有freehold都是责任自负?
-
indolent
(一定不动);
2016-4-29
(#10076715@0)
是的, 现在都都是支票直接开给开发商了
-
henrykwcg
(henry);
2016-4-29
(#10076793@0)
+1
好人!
-
arfeifei
(老顽童★[O|||||||O]);
2016-4-29
(#10076721@0)
+3
urbancorp和aspan ridge, arista, countrywide, treasure hills, tribute这样的公司比起来,还小多了。
-
songlin
(松林);
2016-4-29
(#10076746@0)
探长不喜欢买楼花。
-
houseful
(探长);
2016-4-29
(#10076788@0)
+2
—— 因为:1.风险控制;
-
houseful
(探长);
2016-4-29
(#10076798@0)
+1
更容易控制,因为交的是deposite, 就像松林说的,大不了损失几万的deposite, 而不是现房的down pay
-
infoinfo
(不再飘);
2016-4-29
(#10076829@0)
我听一个经济说楼花买了,如果房价跌了不想要了赔的不只是之前给的钱,他们还有权要你赔市场差价和损失。谁知道?求科普。
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ayayang8
(樱桃);
2016-4-29
(#10077337@0)
——因为:2.税务安排;
-
houseful
(探长);
2016-4-29
(#10076800@0)
税务和买现房没区别,除非你有我们不知道的策略
-
infoinfo
(不再飘);
2016-4-29
(#10076836@0)
——因为:3.投入产出比并不是太好;
-
houseful
(探长);
2016-4-29
(#10076815@0)
在热区,最多投12万deposite的房花,两年后close一般都涨40万或以上,你自己算算投入产出比
-
infoinfo
(不再飘);
2016-4-29
(#10076846@0)
房价死贵,还倒闭了。。。钱都花哪里去了呢???
-
silentlady
(沉默是金;宁静致远);
2016-4-29
(#10076797@0)
+2
利息。很多西人,虽然年收入20、30万的,信用卡居然还欠着高息的余额!所以,他们中许多人常常搞Second Mortgage、Third Mortgage!
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houseful
(探长);
2016-4-29
(#10076803@0)
这不是说builder倒闭了吗?。。。房子卖成天价了,builder怎么会倒闭呢?这房地产界的钱,到底谁赚去了呢?
-
silentlady
(沉默是金;宁静致远);
2016-4-29
(#10076830@0)
偷换概念,西人个人的消费习惯,跟Builder 倒闭有关系吗?
-
arfeifei
(老顽童★[O|||||||O]);
2016-4-29
(#10076831@0)
+5
就是嘛。。。我看不懂了。。。
-
silentlady
(沉默是金;宁静致远);
2016-4-29
(#10076835@0)
钱给tunnel 走了, 只能说到这里了, 开发商人品不是我们能想象的
-
henrykwcg
(henry);
2016-4-29
(#10076853@0)
讹钱的?。。。不是大的经济面的原因了。。。
-
silentlady
(沉默是金;宁静致远);
2016-4-29
(#10076908@0)
low rise的7%不到的定金,至于吗?
-
songlin
(松林);
2016-4-29
(#10076944@0)
不好揣摩, 不单是定金, 还有 first/second mortgage, various creditor
-
henrykwcg
(henry);
2016-4-29
(#10077144@0)
哦,那些建筑贷款。LOL。看来这帮人太没品了。这么大好的大势,稍微认真一点,把房子造出来圆满交付,不是合理合法赚大钱,何必走此偏锋!
-
songlin
(松林);
2016-4-29
(#10077244@0)
builder不就是西人吗?
-
zrxxx
(✪★✰✮✬✯✫✩);
2016-4-29
(#10076857@0)
builder是西人公司。概念不是这么被偷换的吧?
-
arfeifei
(老顽童★[O|||||||O]);
2016-4-29
(#10076859@0)
西人公司不就是西人开的吗?
-
zrxxx
(✪★✰✮✬✯✫✩);
2016-4-29
(#10076862@0)
照你这逻辑,有些国人经济是骗子,中国人都是骗子?
-
arfeifei
(老顽童★[O|||||||O]);
2016-4-29
(#10076871@0)
别瞎扯,这里说的是这一家倒闭的西人公司。因为这些西人有理财问题,所以公司倒闭
-
zrxxx
(✪★✰✮✬✯✫✩);
2016-4-29
(#10076882@0)
那为什么还有那么多西人公司都没有倒闭?。。。所以这原因不充分。。。
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silentlady
(沉默是金;宁静致远);
2016-4-29
(#10076902@0)
因为不是所有的西人都不会理财
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zrxxx
(✪★✰✮✬✯✫✩);
2016-4-29
(#10076910@0)
为什么这么多华人公司倒闭?
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indolent
(一定不动);
2016-4-29
(#10076940@0)
为什么你明知故问?
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zrxxx
(✪★✰✮✬✯✫✩);
2016-4-29
(#10076977@0)
你扯了半天都是condo出事的例子,和新low rise没半毛钱的关系
-
infoinfo
(不再飘);
2016-4-29
(#10076823@0)
我都说了不下七八个了, 您自己去tarion 搜索 urbancorp, 看看那些 low rise 的名字, 我这里不方便贴出来, 今天早上看到的苦主买的独立屋定金不知道怎么拿回来,才有感而发
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henrykwcg
(henry);
2016-4-29
(#10076843@0)
Urbancorp is currently developing 17 different sites across the GTA, with some 1,058 individual units under construction. None of the company's condo units are affected, only freehold homes.
-
isup
(isup);
2016-4-29
(#10076848@0)
+1
这么多啊。。。。这些房子有多少是炒楼花的人买的呢?。。
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silentlady
(沉默是金;宁静致远);
2016-4-29
(#10076921@0)
老松,请再答个疑:10套65万th是不是要垫付HST84.5万啊?你要不要多卖几套房啊?出租以后每套HST能退满吗
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searchinggg
(探长及其马甲书);
2016-4-29
(#10077152@0)
关于这个问题过去曾经对你教育过多次。这次就不再重复了。自己google去。
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songlin
(松林);
2016-4-29
(#10077240@0)
没事没事,宝宝别怕
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indolent
(一定不动);
2016-4-29
(#10076852@0)
再买几个压压惊。
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arfeifei
(老顽童★[O|||||||O]);
2016-4-29
(#10076855@0)
+1
无论大市有多火热,总会有经营不善的开发商倒闭。但这是少数,不能因噎废食。注意一点策略,这样的风险还是可以轻松避免的。
-
songlin
(松林);
2016-4-29
(#10076867@0)
同意找有信誉的 builder, 但是这个urbancorp 那么多项目, 很多都交付了, 怎么知道它突然没有信誉, 而且从它的资产上面来讲, 丝毫没有倒闭的迹象, 它优质地块大把, 拿的都是升值快的学区地, 经营很有一套
-
henrykwcg
(henry);
2016-4-29
(#10076884@0)
+1
这就没办法了,这个时候只能听天由命
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zrxxx
(✪★✰✮✬✯✫✩);
2016-4-29
(#10076894@0)
不要集中在一个开发商。把投资分散到多个开发商。
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songlin
(松林);
2016-4-29
(#10076897@0)
可以买保险的,名称忘了,好像叫condo mortage coverage.
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abc2011
(Always Be Creating);
2016-4-29
(#10076975@0)
这个能管上 freehold 吗?
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henrykwcg
(henry);
2016-4-29
(#10077146@0)
+1
你扪心自问,害了多少人???
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greatescape
(greatescape);
2016-4-29
(#10077681@0)
+1
这还不好理解,拿地拿多了,资金回笼不过来。
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prbw100
(tulock);
2016-4-29
(#10076886@0)
这是不是说urbancorp的site,我拿个tent去占个地,过几个月就属我了?
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icespeeder
(Speeder On Ice);
2016-4-29
(#10076889@0)
倒闭重组,都属于债权人吧。如果你放了几十个M的债给他们,估计能要回来一块帐篷大小的地
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isup
(isup);
2016-4-29
(#10076893@0)
这地买的值啊。以后野营不愁了, 就是营地贵了点。
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guojie
(guojie);
2016-5-4
(#10078227@0)
PM, pls. thx
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alpscatia
(锋);
2016-4-29
(#10077078@0)
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