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Toronto Area
做房地产需要什么知识
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-22
{2384}
(#9897238@0)
+3
你说的这些基本都对,但是缺乏量化,所以我说你的投资基本靠直觉,或者说比直觉稍微强一点。
-
c-c-c
(其实,我是一名文科生);
2016-1-22
{1247}
(#9897648@0)
+1
上次有人问为什么大妈能在房地产上赚钱,但那些高学历,高啥啥的网友却赚不到钱,我的回答是因为大妈没有想那么多
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-22
{600}
(#9897701@0)
+1
大妈们在房地产上赚钱了的比例是多少?你咋不举例还有大妈中彩票的?想起一句著名的话:彩票是国家对数学和概率不好的人征收的一种税。我看房产投资也适合这句话,房地产是国家对数学和概率不好的人征的一种税。好吧,祝你好好运吧。
-
c-c-c
(其实,我是一名文科生);
2016-1-22
(#9897724@0)
+1
谢谢,不过不用你祝我好运,我的运气已经很好了。
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-22
(#9897730@0)
+1
那就祝你持续好运。
-
c-c-c
(其实,我是一名文科生);
2016-1-22
(#9897737@0)
+1
求分享肉友
赞助肉联春晚吧
-
redneck
(Cracker);
2016-1-22
{14}
(#9897745@0)
如果网管私信我银行账户,我可以出2、3十块。这种事我已经做至少3次了。最早的一次就是给多伦多的一个人,一次给burnaby royal oak sushi shooting的受害者。我还每月通过world vision赞助一个小孩
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visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-22
(#9897754@0)
+3
想起来了,多伦多的那个是我的校友,从校友群知道的
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-22
(#9897756@0)
果断加分!
-
redneck
(Cracker);
2016-1-22
(#9897757@0)
这个要赞!
-
c-c-c
(其实,我是一名文科生);
2016-1-22
(#9897785@0)
比例肯定比高学历的大的多
-
zrxxx
(✰✪✯★✬✫✮✩);
2016-1-24
(#9899416@0)
肯定?有数据吗?没数据就是造谣
-
duhaofengjing
(duhaofengjing);
2016-1-24
(#9899436@0)
呵呵,在这里扯皮的,又有几个是有数据的?就算有数据又如何得知是否可靠?不都是在耍嘴皮子吗?
-
zrxxx
(✰✪✯★✬✫✮✩);
2016-1-24
(#9899473@0)
承认你自个胡说就ok
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-24
(#9899482@0)
+2
哈哈,比那个菠萝疯狗好多了,承认自己是在扯皮胡说
-
duhaofengjing
(duhaofengjing);
2016-1-24
(#9899521@0)
大家都清楚就好,就怕明知故问还硬装傻,要什么数据证据之类的,哈哈
-
zrxxx
(✰✪✯★✬✫✮✩);
2016-1-24
(#9899532@0)
+1
来闲逛的不信我们没关系,不信你们就可以了
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-24
(#9899574@0)
+1
证据有吗?信口开河谁不会啊
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-24
(#9899481@0)
那您呢?
-
zrxxx
(✰✪✯★✬✫✮✩);
2016-1-24
(#9899534@0)
以后学你们信口开河呗
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-24
(#9899577@0)
因为大妈,算法简单,不用考虑太多,所以在成长的市场中反而赚更多的钱
-
abb7
(_);
2016-1-23
(#9898703@0)
+4
完全正确,如果真能把所有因素都考虑进去,做出预测模型,绝对可以拿炸药奖。实际上,有些拿到炸药奖的经济学家,用他们的理论去实践,将奖金都输光了。
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898853@0)
大道至简。
-
songlin
(松林);
2016-1-23
(#9898899@0)
有实力的大妈都不怕亏。就这一项财大气粗已经把高学历给甩的老远,自然不能比
-
zrxxx
(✰✪✯★✬✫✮✩);
2016-1-24
(#9899413@0)
补充一点,对市政府的zoning by-law要知道些,知道地的用途。我2011年的房,地可以分拆,但原屋主和他们的经纪都不知道,光这点,当时我就捡到了15万。
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-22
(#9897706@0)
+2
你一个违法分租的,一份收入同时骗两份贷款的,突然研究起法律了?骗二傻子呢?!
-
guojie
(guojie);
2016-1-23
(#9898082@0)
研究了法律才不会闹出你那种号称去美国投资,却不知道贷款利息和地税是可以抵税的笑话,对吧?你可以感动美国,我可不想感动加拿大,法律范围内的每一分钱我都会去争取
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898201@0)
+4
不过,话又说回来,你真不用地税和贷款利息去抵税,美国人绝对不会被感动,而是会笑话你。
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898274@0)
这个重要。怎么知道这些?
-
laonanren
(Minivan);
2016-1-23
(#9898100@0)
可以google zoning by-law + 你的城市,或者直接到你的城市市政府官方网站上去找。但我发现google更好,经常直接就给了个链接,比到市政府官方网站上去找容易很多。或者拿着地址直接打电话问市政府
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visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898186@0)
+1
请问什么是" 地可以分拆"
-
turestory
(wukong);
2016-1-23
(#9898790@0)
ZONING上可以看出来的。
-
3662930
(aveeno);
2016-1-23
(#9898796@0)
怎么看的,英文字眼是什么.谢谢
-
turestory
(wukong);
2016-1-23
(#9898888@0)
Zoning bylaw会讲那个zone的地最小要求是什么,如果你看中的房是最小要求的两倍,你就可以打电话问政府。有时可以建duplex, 都可以问政府
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898907@0)
一块地可以拆成两块地,造两栋独立屋
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898855@0)
多谢. 不过看了你给的连接,一头雾水,在哪找啊!
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turestory
(wukong);
2016-1-23
(#9898879@0)
可以直接打电话到市政府planning department问。英文subdividable
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visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898900@0)
你下回再有谁准备把16万的商铺6万卖掉的时候给我留一个。
-
mayer
(动物园园长);
2016-1-23
(#9898192@0)
18万卖了6万。其实如果一把火烧了商场,那块地可能就值18万,但因为商场的by-law有出租限制,不能租给和现在已有生意竞争的租客,很难出租,只好忍痛割爱了。
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898212@0)
我这么说是觉得你那个Plaza里的商铺业主,应该不止只有你一家面临这个困境,所以应该有别人也想低价出手,而我正要买一个便宜的单元做办公室。
-
mayer
(动物园园长);
2016-1-23
(#9898225@0)
知道几个不同规模的做物业管理的都是租办公室,租一定有什么优势
-
tums
(Summer);
2016-1-23
(#9898241@0)
租的话,租金可以抵税,而买的话,只能depreciate,如果现金买,一次投入资金太多,不如拿钱去经商,如果贷款,商业贷款很难拿到,而且利率也比民居贷款高。
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898268@0)
租金也都不便宜,管理费什么的也都是羊毛出在羊身上。commercial property虽然不如住宅升值快,但也在涨。钱少的话比租还是划算。
-
mayer
(动物园园长);
2016-1-23
(#9898279@0)
我的商铺是在温哥华的列志文,如果你在多伦多就不行了。
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visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898261@0)
哦,以为你在多伦多。
-
mayer
(动物园园长);
2016-1-23
(#9898280@0)
如果是个无底洞租不出去的那种,白送你都不一定能养的起。每月支付各种费用就够你受的了。自用的话位置差,你也不会想要
-
zrxxx
(✰✪✯★✬✫✮✩);
2016-1-24
(#9899437@0)
大力推存,大家应当读一读这篇文章
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abb7
(_);
2016-1-23
(#9898727@0)
+3
多谢!
-
visitorfromvan
(冒个泡);
2016-1-23
(#9898858@0)
我觉得,最重要的是有吃苦精神。细节都可以学习,可以搞定。自己投资需要高薪去贷款或者equity, 给别人做需要的是吃苦。说容易做就不简单了。
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blankbliss
(给我一个空间);
2016-1-24
(#9899427@0)
俺就从来不吃苦。宁愿少赚(有钱大家赚嘛)托管,俺也不想吃苦。
-
houseful
(探长);
2016-1-24
(#9899756@0)
所以说你是一条龙嘛
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-24
(#9899785@0)
+1
是的,有钱一起赚。说到托管,谁有好的公司介绍吗?
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gooddog
(pineapple);
2016-1-30
(#9915504@0)
最喜欢看你们几个一问一答广而告之了
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-30
(#9915508@0)
生动丰富的经验之谈。
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laonanren
(Minivan);
2016-1-30
(#9915486@0)
值得学习的经验!真心佩服!
-
gooddog
(pineapple);
2016-1-30
(#9915490@0)
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明天上午出发去cottage,这周末的天气实在是太好了,不可多得。随便聊聊cottage的话题。
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