你在说啥?今年投资的cost抵前面年份的cost?你自己清楚自己在说啥不?还有,自住房买卖时,如果按照投资cost来申报,自住房出售的获益是要交capital gain tax的,因为你没法证明你卖房不是投资行为。您这样的房产专家,不会不知道这点吧?
-c-c-c(其实,我是一名文科生);
2016-1-18(#9886242@0)
您大概没有看清楚1. 这里不是讨论买投资房要交的税(买房也要缴税吗?)这里说的是卖投资房的收益所得税,即capital gain tax。我是从这个链接查的信息:https://gtarealtyagent.wordpress.com/2012/01/21/capital-gains-tax-on-the-sale-of-real-estate-properties-in-ontario-review-for-info/
2. 如果capital gain tax的margin tax rate不是43%,是更高还是更低呢? 如果是更低,就更加说明房屋交易的cost很可能远大于所付的capital gain tax。那我将谢谢您找到margin tax rate低于43%的证据。
You don't read the pre-condition: "if you were in the top tax bracket". The rate is per each person's tax bracket.
-ivy_sh(呼吸的青草);
2016-1-18(#9886170@0)
我这是为了免得让对方乱咬说我选了一个比较低的税率算capital gain tax,我就是要说明即使按最高税率算capital gain tax,也比房屋交易cost所付出的少。
-c-c-c(其实,我是一名文科生);
2016-1-18(#9886188@0)
good point!
-vancouverlandingh(newhere);
2016-1-18(#9886191@0)
这个cost , 你再做个实地考察,多伦多不是西雅图,西雅图有换房只收一个经纪费的吗?你还是谈谈美国买房经验吧,最好不要对多伦多的买卖房屋者作指导,国情不同啊,况且你在那头的投资真的可以做得更好。
-abc2011(Always Be Creating);
2016-1-18(#9886119@0)