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Toronto Area
白菜房 VS 白玉房
-
c-c-c
(其实,我是一名程序员);
2016-1-12
{1836}
(#9873484@0)
+8
敢当房东的我都佩服!
-
ltndsy
(Joanna);
2016-1-12
(#9873491@0)
+5
好地点好品质condo出租不太难。加拿大还是有些白玉房的
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-12
(#9873529@0)
呵呵,加拿大还有一种白住房,每月往里贴钱求人住的
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-12
(#9873500@0)
+2
你竟敢提白住?反了你!
-
abc2011
(Always Be Creating);
2016-1-12
(#9874349@0)
本来想叫雷锋房的,为了用词对称,叫做白住房。根据房主贴钱程度,可分小白住和大白住
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-12
(#9874360@0)
你家大佬发家时用的名吗?
-
abc2011
(Always Be Creating);
2016-1-12
(#9874386@0)
不像你们组织有探长,我们是散户,没有大佬
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-12
(#9874404@0)
嗯,小白和大白,才住。
-
nancysh
(闲看门中木笑谈天上竹);
2016-1-12
(#9874390@0)
多伦多大白小白挺多的,白求恩的故乡嘛。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2016-1-12
(#9874425@0)
黑墨蓝(老黑,老墨,蓝领)房客,让许多加拿大房主头痛不已。
-
houseful
(探长);
2016-1-12
(#9873501@0)
不算难民吗?
-
arfeifei
(老顽童★[O|||||||O]);
2016-1-12
(#9873505@0)
+1
“有很大一部分是所谓的section 8租客,就是需要政府贴租房补贴的租客。”
-
houseful
(探长);
2016-1-12
(#9873531@0)
+1
羡慕嫉妒恨呀!土狼屯以乎已经不是普通人生活的地方了,
郊区交通不便破烂不堪的house都要上百万了,租金也就$2500,condo这几年涨幅倒不大,但管理费是大问题,新盖的动不动每月上$500,只有不到80平方米,大多还不包电,能租到$2000吧。平均家庭收入还不到10万,加币还在狂跌,食品价格飞涨,再加上又新当选的脑残总理,我们残了!
-
123abcd
(123abcd);
2016-1-12
{256}
(#9873779@0)
+3
这位小同学,姑娘都该挣钱了吧,还那么多的牢骚。。。只要有份正常的工作,其实这些年生活还算不错的,应该是一年比一年好。去年物价开始飙升,没办法,美帝和老毛子死掐,加拿大躺着中枪,发达是发达,可惜政治上侏儒,国际影响力几乎为零。
-
only451maja
(好漂亮的马甲);
2016-1-12
(#9874141@0)
唉,苦日子慢慢过吧。这种形势下还敢用大杠杆贷款买投资房,只有佩服的份了!
-
123abcd
(123abcd);
2016-1-12
(#9874276@0)
在白玉区买个白菜房,我前面提过的例,12年15万买入CONDO,现在25万(35万加元),3年多涨了20万,租金目前1500.不论涨幅还是现金流都很好.在我看来没有现金流的房根本就是赌博因为没人能准确预测市场.探长之类只是幺喝,而不是预测
-
kavin09
(kavin09);
2016-1-12
(#9873888@0)
+3
以前很多理财顾问、报章、地产经纪、等等都说没有正现金流的房根本就不要考虑, 我认为他们说的对。
-
tums
(Summer);
2016-1-12
(#9873912@0)
有没有好的白菜田推荐下? 有钱的话去捡两颗。
-
weichen2005
(重在参和);
2016-1-12
(#9873952@0)
+2
我现在没有时间和精力去寻找合适的白菜,没有注意最近的动向
-
c-c-c
(其实,我是一名程序员);
2016-1-12
(#9873975@0)
白玉房比较省心省力。
-
corespeed
(corespeed);
2016-1-12
(#9874026@0)
+1
同意。白菜房,非包租婆式人士搞不定
-
vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-12
(#9874117@0)
很好的帖子。这边买出租也要根据自己经济能力和性格特点,选择出租人群,这边白菜不多,但校区学生房现金流还是有保证,很操心,公寓价格低些,但管理费相对高。凡事总会有得有失。
还有牛的是朋友买三独立屋,空着不出租怕麻烦。等着退休卖一个。量体裁衣吧。
-
river66
(乐呵呵青山);
2016-1-12
{72}
(#9874051@0)
对,因地制宜,因人制宜,因时制宜。说说我自己的几条原则吧。。。
0。追求细水长流正叠加,不去猜高低买进卖出博波谷波定。
1。不强努,购房尽量不购超过家庭年睡前收入四倍以上的房,贷款不贷月付超过家庭税后月收入1/3以上的房。
2。不空等,不去猜测房市将涨还是将跌,按上一条原则进行房市投资。
3。鸡蛋不放一篮子里,房市,股市,汇市,退休基金,投资多样化。
4。投资房要保证正现金流,但是根据自身情况不能追求最高现金流,因为一些高现金流的房产会有隐性cost。
5。自住房以工作生活最方便为基础,够用就好。时间成本非常高,同样条件的房,我愿为每减少10分钟的commute时间多付10万。
-
c-c-c
(其实,我是一名程序员);
2016-1-12
{496}
(#9874157@0)
+3
V5! Well said!
-
2yue
(二月莺飞);
2016-1-12
(#9874183@0)
顶!就是加一点,如果在加拿大,尝试用一次HELOC做投资后,就明白了。
-
gooddog
(pineapple);
2016-1-12
(#9874186@0)
有知人士还不死心呐
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vancouverlandingh
(newhere);
2016-1-12
(#9874356@0)
可以展开谈谈么? 开新贴也成。
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tums
(Summer);
2016-1-12
(#9874490@0)
基本和我的思路一样
国内外投资,鸡蛋不放在一个篮子的思路。有一点不太一样,我喜欢别人不动我动。但也会量力而行。
-
river66
(乐呵呵青山);
2016-1-12
{90}
(#9874244@0)
+1
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很吓人的文章,打断他们的第三条腿!政府必须做一切事来让房地产垮台,让boomers妄图用房产增值来退休的想法彻底破产!否则年轻人们会起来造反。
路透社来了个大新闻 。 0.5%下周
明天上午出发去cottage,这周末的天气实在是太好了,不可多得。随便聊聊cottage的话题。
看上一个房子,地点很好,有个问题想请教一下有经验的网友
现在要renew房贷,走开放的还是锁定的?
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