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枫下家园 / 住房话题 /
tor
小第想问我年收不高(25K/Y), 看中一房,可首付60%, 余下半40%,约11万,
问我可到银行贷款(20年)嘛?
-muou5799(muou);
2002-10-21
(#810213@0)
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sure, you can.
-bluewhite(light blue);
2002-10-21
(#810225@0)
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谢谢! 但有朋友说3万/Y,只可贷MAX 9万? ???
-muou5799(muou);
2002-10-21
(#810240@0)
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可以,没问题, 超过35%好象没工作都成, 问题是念心25K, 会不会觉得吃力啊?
-ningxin0809(雁影行洲);
2002-10-21
(#810232@0)
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租出去就不吃力了。
-fionah();
2002-10-21
(#810254@0)
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指望租金支付房款, 是很不稳定的
-ningxin0809(雁影行洲);
2002-10-21
(#810260@0)
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我现住APARTMENT 1080/M,感到和付贷款一样,没办法!!!
-muou5799(muou);
2002-10-21
(#810257@0)
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哦, 我记得有DX说过贷款不能超过工资的若干。 我觉得挺对的。
-ningxin0809(雁影行洲);
2002-10-21
(#810274@0)
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21.5万受气都交了,应该不会。
-bellsucks(Bell Sucks);
2002-10-21
(#810264@0)
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这么多。 首期都可以做我的全额房款了。 应该没问题了。
-ningxin0809(雁影行洲);
2002-10-21
(#810287@0)
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他算错了。11/40%*60%=16.5
-fionah();
2002-10-21
(#810302@0)
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With that money, he can buy two houses.
-carfan(carfan);
2002-10-22
(#811181@0)
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11/.4=27.5, 27.5*.6=21.5 没错压?
-bellsucks(Bell Sucks);
2002-10-23
(#814164@0)
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减法和乘法不分?
-ican(apple);
2002-10-23
(#814168@0)
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估计是计算器坏了。:P
-fionah();
2002-10-23
(#814185@0)
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计算器上面按键装错了吧?
-heian(黑暗-出售CF GPS);
2002-10-23
(#814180@0)
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Oh Gosh. The "." button and the "-" button are so similar on the Windows NT's calculator;)So 27.5*.6 ended up with 27.5*-6=21.5.
-bellsucks(Bell Sucks);
2002-10-24
{38}
(#815611@0)
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真趁钱!有贷款不用非得自己先垫上,再勒紧裤腰带。聪明!!!
-zhylj(爱谁谁);
2002-10-23
(#814139@0)
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不明白!!
-ican(apple);
2002-10-23
(#814150@0)
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说不准人家付了60%房款还剩10万呢。少给银行赚钱就是自己省了钱,没什么不好。
-fionah();
2002-10-23
(#814178@0)
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还是不明白!! 如果还剩10万的话, 都放在防款里, 不就更省钱了!!
-ican(apple);
2002-10-23
(#814190@0)
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没错,是更省钱了。不过换了我,我不会把积蓄全部放在房款里,第一:刚买的房子,就算不用修整,也要添置点家当;第二,25K/Y的收入太低,维持一家3口的日常开支比较勉强,多留一点储备总是好的。
-fionah();
2002-10-23
(#814203@0)
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啊?对!!!只不过以25K/Y的收入来供房也太低了点! 如果他的剩余积蓄所省无几的话.
-ican(apple);
2002-10-23
(#814221@0)
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他的房子应该不小,可能是4bedroom的。租出去2间负担就不重了。如果basement也是装修好的,也租出去,估计租金够负担房子的开销了,因为他贷的不多。
-fionah();
2002-10-23
(#814269@0)
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sigh!
-ican(apple);
2002-10-23
(#814288@0)
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甭叹气,几年后他就有栋房子了,也挺好的。
-fionah();
2002-10-23
(#814316@0)
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那这几年他就只能住集体宿舍了! :-( 那哪是自己的房子啊! :-(
-ican(apple);
2002-10-23
(#814324@0)
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能一次拿出16万的, 那也是国内的中产贵族了. 可怜到这里只能住集体宿舍. 何苦呢 :-(
-ican(apple);
2002-10-23
(#814343@0)
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可能人家喜欢热闹,可能人家喜欢做房东的感觉,也可能人家因此遇到好朋友了,可能... 人都是各式各样的。
-fionah();
2002-10-24
(#814376@0)
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好象不可以. 贷款最高不能超过年收入的3倍.
-ican(apple);
2002-10-24
(#814408@0)
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THX, I will check ...
-muou5799(muou);
2002-10-24
(#815582@0)
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你买了后找我帮你装修,搞它几套1房1厅然后分租出去,收来的房租除了付所有的费用和利息还有赚呢。
-gates(远帆);
2002-10-24
(#814734@0)