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我经历的2个经纪--香港A vs 大陆经纪B
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saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
{1383}
(#9646385@0)
+7
你是那个农民工吧,前段时间买10万的办公室那个。
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renxinlady
(任性女人);
2015-9-3
(#9646392@0)
+1
我是披着人皮的狼
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saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646405@0)
+9
像吗 ?!
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masonlee7991
(masonlee);
2015-9-3
(#9646407@0)
+1
我笑纳了有人送给我的帽子。
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saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646413@0)
帽子大小正好吧
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renxinlady
(任性女人);
2015-9-3
(#9646414@0)
+1
无论尺寸大小,都是一份心意。
-
saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646418@0)
Rolia人民不善良,这么多人希望我是狼
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saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646420@0)
好贴要顶!很多国人新经纪英语很好!
-
huiyonggao
(探涨);
2015-9-3
(#9646558@0)
+1
不习惯探长衣服换得太勤快,你不心疼浪费洗衣机的水
-
saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646578@0)
好贴要顶,JJ英文水平太重要了。其实,来加拿大的移民,那个行业不是一样,我还没见过英文是9的拿1的工资的。
-
segal007
(三毛);
2015-9-3
(#9646560@0)
+1
对理工科搞技术的人,语言要求低很多;可对于agent,完全靠嘴皮吃饭的,英语不能含糊。
-
saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646571@0)
本地西人公司的工作经验也很重要,比较容易与本地经纪构通,英文不好还乱说什么Chinese stand up之泀的经纪,第一回合就输掉了,下面等着被人逗着玩,不过反正不是她的钱。
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abc2011
(Always Be Creating);
2015-9-3
(#9646581@0)
香港人是敬钱不敬人而已. 大陆经济,太野战军味道.
-
caa
(1);
2015-9-3
(#9646590@0)
不管是否敬钱,人家能办好事情。我真心希望大陆经济做事情职业化、专业化,我们的选择余地大很多。
-
saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646604@0)
大陆经济不会来,来自巧取豪夺的混乱社会制度.
-
caa
(1);
2015-9-3
(#9646877@0)
做生意当然要专业,私底下饮茶食饭是另外一回事。
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646716@0)
香港人敬业的比较多
但敬业是指自己多赚钱,客户?
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leonardmars
(小马识途);
2015-9-3
{28}
(#9646585@0)
提供好的服务,多赚是应该的
-
saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646599@0)
+1
其实往客观了讲,买房自己是要花精力去研究的,这就象投资,你有100万,完全指望理财专家帮你赚大钱,这好像本身就不现实,尤其是在不同的利益相冲突的时候。你要找到物美价合理的好房子,中介是想快速成交做成deal拿佣金养家胡口,再找下一单,这本身目的就不完全一样。
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segal007
(三毛);
2015-9-3
(#9646659@0)
+2
跟你举个例子:我问专业会计师,自雇人士给自己分红还是发工资,哪个划算?有限公司还是无限公司的优缺点如何?人家能马上解答。专业人士想挣钱,就要达到专业水平。如果网友的水平赶上经济,那经济还有饭吃吗?会做生意的人让双方共同利益最大化重叠,而不是只顾自己一方。
-
saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646674@0)
+3
赞同。可惜经济与买家,卖家利益冲突。。。。。。
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leonardmars
(小马识途);
2015-9-3
(#9647253@0)
从博弈的角度来看,是的。
-
huiyonggao
(探长);
2015-9-3
(#9647276@0)
搭单问:香港JJ返佣80%的多吗?请介绍,谢谢!
-
minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646684@0)
返佣80%是对某些人,对房市比较了解,目的性很强,或者土豪一下买几个物业,一般群众50%比较合适,现在找50%返佣的港经也不难,不过大陆经纪也有不错的而且返50%。
-
abc2011
(Always Be Creating);
2015-9-3
(#9646755@0)
明白了。谢谢!
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646761@0)
整体来说差不多这样 还得分具体个案 经纪那么多 完全可以找个职业素质比较高的内地人做 我就是偶然遇到一个内地经纪 同时和地产三兄妹比较 果断淘汰三兄妹 事后看我挑的确实很满意 非常专业 后来才知道是当初跟飞行师做助手出道的 难怪了
-
facenorthface
(小北);
2015-9-3
(#9646685@0)
+1
三兄妹也大陆的吧?不是说他们不好哈。
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646692@0)
香港的吧 反正他们巨能忽悠 我老婆就被洗脑 可惜我不吃这套 不过他们职业素养确实不错 着装 做事习惯 电话跟进 很专业
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facenorthface
(小北);
2015-9-3
(#9646693@0)
飞行师香港人啊。。。
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646711@0)
是啊
-
facenorthface
(小北);
2015-9-3
(#9646724@0)
我听过他唱歌。。。觉得他跟客户关系挺好的。。。不过探长和他的粉丝不喜欢他。
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646738@0)
探长属于特别有自己想法的人 不适合大牌经纪
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facenorthface
(小北);
2015-9-3
(#9646741@0)
哦,明白了。。。飞机师我没有帮衬过,不过有吃过饭唱过歌,知道他不会返佣30%+,知道他赞助过1个福建唱歌老师的饭局,有1些长做长有的客户。。。
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646756@0)
佣金太高,很多事不亲力而为,是比较懂那一套,没见他卖房能卖个好价。
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abc2011
(Always Be Creating);
2015-9-3
(#9646803@0)
+1
这种东西,客户满意肯帮衬就行了,同行怎么评倒不重要对吧?你看连他的跟班小北都觉得不错,想必是有原因的。
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646903@0)
不造谣 不传谣 不信谣
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facenorthface
(小北);
2015-9-3
(#9646998@0)
搭单问:关于租车,例如,我在三藩市停留3天,然后开车去LA. 我可不可以在三藩市先租3天,然后还车,接着再租,到LA还。。。因为异地还车租金贵很多啊。不知道你明白我说什么吗?有什么建议吗?
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9647023@0)
藏的这么深 我没经验 问问老猫吧 他肯定知道
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facenorthface
(小北);
2015-9-3
(#9647428@0)
你没有看到他们在太古和时代广场的大广告?
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saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9646694@0)
没 就看到小机场边上有他们以广告 不懂啥意思
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facenorthface
(小北);
2015-9-3
(#9646702@0)
没有。。。我听说的,我买房子的时候去抢过他们的1个offer, 6家人抢,人们来了又去,到差不多晚上11点,最后我没份。
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646705@0)
买家(Buyer)对于买家经纪(Buyer Agent)的选择,是买方市场。买家掌握买家佣金的话语权理所当然!坛友looker关于佣金的论述很精彩: -huiyonggao (探长) - rolia.net
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huiyonggao
(探长);
2015-9-3
(#9646883@0)
探长,麻烦你简单明了地指示1下,买家到底应不应该 / 能不能从卖家的佣金中分1杯羹呢?
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9646958@0)
+1
我个人意见:不能。卖家经纪是卖家挑选的,买家没有挑选权,哪里来的议价权?双经纪是特殊情况,另讨论.
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looker
(looker);
2015-9-3
(#9647025@0)
明白了。谢谢!
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minitoy
(知心友);
2015-9-3
(#9647044@0)
肯定是香港经纪专业,只不过各取所需,你要廉价服务要回佣,当然只能降低要求,市场永远一份价格一分货。
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renxinlady
(任性女人);
2015-9-3
(#9647262@0)
+2
认同。所以说,如果遇到经济买到物超所值的房产,我宁愿不要求返commission
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saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9647278@0)
+2
你那10万元的办公室,佣金没多少,你别太挑剔。
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renxinlady
(任性女人);
2015-9-3
(#9647283@0)
不是挑剔的事情,而是b根本不懂商业office的运作,他只会做住宅买卖 。时间太紧迫了。
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saymesayyou
(湘农);
2015-9-3
(#9647287@0)
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