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枫下家园 / 住房话题 /
tor
新看了一处 condo apartment(finch/Don Mill)下了offer后心里很不踏实, 请各位提提意见。SkymarkII (finch/Don Mill, Seneca 对面), 1600ft 的两bedroom +2.5 bathroom
另有1family room+1living+1dining 。Mls#: ML1360
ask: 26.9 万。
因为是较好的condo, 配套设施齐全,所以有比较贵的管理费700 +地税250每月, 另加Mortegage 每月总支出为1800。
因目前情况很难承受,想出租部分出去, 因为对condo出租不熟悉, 请问, 单间20 平方的恒温带阳台的豪华 apartment bedroom能租多少钱, 多谢。
-pinminzhang(贫民张);
2002-10-13
{393}
(#795521@0)
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你在报纸上或者51.ca之类的网站看看别人的出租广告不就知道了?@_@
-pingle(整装待发B-));
2002-10-13
(#795778@0)
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你到那个BUILDING去看看有每人出租看看别人的租价
-tongcd(programmer);
2002-10-13
(#795837@0)
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你真富有啊,为何还要出租?高的管理费等于高的消费,按眼下的贷款利率,同类型同价位的物业,如果管理费每月多50元等于房价飚升10000元。这是一个比较隐含的价位数字。看看你的管理费比其他的高多少,你就知道你的房价比其他的物业飚升多少。如果你自己居住还可以,如果你考虑到以后resale ,你面对潜在的客户只能是缩小到高消费的小范围内........
-abn(伟翰);
2002-10-13
{167}
(#795874@0)
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如果两处condo离得很近, 一处管理费贵$100,但房价比另一处要便宜(并非一两栋,而是总的要价便宜),那么是怎么回事呢?
-amber(琥珀);
2002-10-13
(#795885@0)
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管理费贵的当然房价上不去了,一般管理费贵的房价要低,不然没有市场。看看mls.ca or homestore .com上,一般管理费高的,房价普遍比较低。
-abn(伟翰);
2002-10-13
(#795889@0)
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我认为管理费和房价没有直接对应关系,和condo的设施(比如会所)有很大关系。比如有游泳池、网球场等设施比没有的condo管理费就肯定贵不少,设施多和设施少也有区别,包水电和不包也有区别。我也认为楼上买那么大的condo apt不合适,不如freehold townhouse好。但高的管理费的condo常常有更好的设施,这些也常常是condo apt的卖点之一。比如会所里有bowling lanes,full-length swimpool都是吸引人的地方。值不值得还要看个人的价值观了。
-fionah();
2002-10-13
{191}
(#795936@0)
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我可能没解释清楚,应是“同类型同档次”的物业,管理费和市场价格有直接的关系,典型的象McNicoll和Don Mills 交口的Pebble Byway 的townhouse 由于物业管理费比较高,市场价位相对也很低。
-abn(伟翰);
2002-10-13
(#796083@0)
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700 元中包含除电话,上网,地税外的所有费用。因为一般freehold的房子,开销除地税也需要400元吧。所以管理费实际开销是300元。不过,地点实在是好。Fibch/Don Mill位置的好House一般都要30万以上,也没有特别满意的。所以看了一个月下来,又看condo了。
-pinminzhang(贫民张);
2002-10-13
{143}
(#796026@0)
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"因目前情况很难承受" ---别勉强了.现在很难承受,住进去后就更难受了
-farmer(农夫®);
2002-10-13
(#796028@0)
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多谢各位的意见。我也觉得自己有点头脑发热。不过我实在是喜欢那个地点。
-pinminzhang(贫民张);
2002-10-13
(#796032@0)
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我听一个住那里55号的人说,他们每月管理费加水电肥650.
-guest1(guest);
2002-10-13
(#796100@0)
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condo 怎么这么贵啊?是位置好还是高档豪华的原因啊?
-fxid(外地民工模样的人);
2002-10-13
(#796224@0)
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这座CONDO贵的另一个原因是它的后面就是著名的seneca hill小学,那可是NORTH YORK 最好的小学,所以它学区内的HUOSE 价格都在30万以上。
-cheese(♫♫♫);
2002-10-13
(#796339@0)
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请问这所学校怎么个好法?在哪里可以查到?
-sportsman(superman);
2002-10-13
(#796351@0)
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check here please,http://www.thestar.com/static/PDF/school_testing/01_tor_public_grade3.pdf
http://www.thestar.com/static/PDF/school_testing/01_tor_public_grade6.pdf
-cheese(♫♫♫);
2002-10-13
(#796370@0)
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谢谢,我们真是歪打正着啊。
-sportsman(superman);
2002-10-13
(#796387@0)
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请问您知道世家宝的那些小学好吗?在CENTENNIAL附近。谢谢!
-manyquestion(manyquestion);
2002-10-17
(#801895@0)
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hi cheese, do you know how to get the information about mississauga area ( dufferin- peel district school board) grade 3&6 test report? thanks
-blackeyeblacksky(bei);
2002-10-19
(#806204@0)
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我比较喜欢的原因是在Seneca college对面,现在新移民比较少,租给学生比较好。
-pinminzhang(贫民张);
2002-10-13
(#796420@0)
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这样漂亮的房子出租你舍的?365天你只会快乐12天。
-elu(lu);
2002-10-13
(#796436@0)
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租给学生?你就等着你们家翻了天吧!准备好扫把和抹布准备替他们清理垃圾吧
-lego(lego);
2002-10-19
(#806879@0)
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什么价钱?
-jaguarx(不算常驻rolia);
2002-10-19
(#806904@0)
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Around 550 for single and 650 for couple(TV and Hi-Speed included).
Good luck!
-jamesyx(james);
2002-10-20
(#808587@0)