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枫下家园 / 住房话题 /
tor
各位大侠,如果我第一个房子买个20万,借银行10万,打算5年付完。之后再换房30万,再借银行10万,这样是不是比一次借银行20万付的利息要少许多?
-big(萧四无);
2002-9-29
(#773561@0)
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富婆啊. 差不多啦
-jan(jan);
2002-9-29
(#773565@0)
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为什么差不多呢, 我每次借的少,换的快..
-big(萧四无);
2002-9-29
(#773566@0)
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怎么换?你意思是把前面的房子卖给银行,能行吗?
-wagain(无心睡眠);
2002-9-29
(#773751@0)
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我是说还款快。等pay清第一个, 想抵押,或自售。酬到券买大一些的。这样是不是可以省一些银行利息?
-big(萧四无);
2002-9-29
(#773956@0)
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自售应该可以;但抵押觉得不行,因为你抵押了但还是得从银行借20万
-wagain(无心睡眠);
2002-10-1
(#775965@0)
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你要是愿意折腾,可以更合算,买了第一个房子后,抵押给银行贷笔款买第二个房,再抵押给银行买第三个...很多打labour工的香港XD拥有多所房子,就是这么拥起来的。怕就怕你自己还没欣赏你的各处房子两三天,自己就被折腾死了:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773598@0)
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生命不息,折腾不止 :D
-beibei(beibei);
2002-9-29
(#773620@0)
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可是一般人贷款都是25年,大部分10年还清,我想这样无非是想早点买屋,在一般时间内得到个大屋而已呀。
-big(萧四无);
2002-9-29
(#773625@0)
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美眉啊,人生有几个十年可以折腾,有一步,就enjoy一步吧,要是象楼上贝贝美眉说的那样:生命不息,折腾不止,等你买了三十万的大屋,人家又都四十万了怎么办?你还让你LG活不活了?;)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773645@0)
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走喽~~~ 吃东西去喽~~~~~~~~~~~~~~
-fatgirl(胖MM);
2002-9-29
(#773647@0)
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fiest, i'm male. second, i'm single. third, most peoplespend around 15 years on house.
-big(萧四无);
2002-9-29
(#773648@0)
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你大概只和老外交换心得,俺所知道的中国人买房付按揭没有超过十年的,确切的说,大部分是五年配清的。:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773651@0)
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五年配清?那你“胖墩儿”得改成“麻杆儿”,和和
-maple2000(秋中夏);
2002-9-29
(#773655@0)
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和你说句实话,其实好多老中在多伦多只要三年的固定按揭,就是因为他们至少三年后无须担心还款的问题。比较大多数革命同志,俺是个比较懒和不成功的投资者。
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773664@0)
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Really? assume 200K mortage, each year more than 70k payment, how can they save so much? 俺得跳江去了~
-maple2000(秋中夏);
2002-9-29
(#773670@0)
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老邓啊,真的不算很稀奇啊,俺哥们在列支文山买的四十多万的房子,三年付清,他在多伦多区域的大陆英才中还算不上什么呢。:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773675@0)
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70K的税前income都算高的,更别说税后加扣除生活费。他们原先银行里都放着的吧
-maple2000(秋中夏);
2002-9-29
(#773685@0)
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有道理。
-sammy(李有财);
2002-9-29
(#773691@0)
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唉,媒婆,不能因为你在美国,就那么看不起俺们在加拿大混的中国人吧?俺见到的两口子每人挣二十万以上年薪的也不是一个两个,七万税后算得了什么?:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773700@0)
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PFPF,每人挣二十万以上年薪?是在保险,房产业吧
-maple2000(秋中夏);
2002-9-29
(#773720@0)
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都是金融业的。
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773727@0)
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1. 原来媒婆是他。2. 我要死了,每人二十万。
-sammy(李有财);
2002-9-30
(#775635@0)
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党啊, 别跳江先. 俺亲耐的是割肉供房的.
-jan(jan);
2002-9-29
(#773680@0)
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没错没错,俺现在除了这小破屋,也就这一身肉了。:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773702@0)
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亲耐的, 你不有个CA$1,000,000,000 就你这一身肉也养不起来啊
-jan(jan);
2002-9-29
(#773705@0)
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我只是虚心想向大家请教利率问题, 不想和您讨论多少年付款问题
-big(萧四无);
2002-9-29
(#773661@0)
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错! 我的25年.过去5年只付了10%本金,其余的都被银行剥削了.
-tebby(tebby);
2002-9-29
(#773663@0)
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赶快请教,那跟银行签贷款时,是按5年还清计算payment,还是25年?
-mengxiong(一天到晚游泳的鱼);
2002-9-29
(#773910@0)
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是按25年算,如果你选不同pay的方式,则年限会有点变动。
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773964@0)
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你一单身DD起什么哄,买什么房?:)省点钱还不如买辆酷车呢,比如保时捷911,保你约MM,约一个出来两个。:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773654@0)
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哪来的歪理. 单身就不能买房了吗? S胖子
-jan(jan);
2002-9-29
(#773659@0)
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女孩子家家不可以说这种粗俗语言:),别人会说你不是淑女:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773667@0)
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亲耐的. 你不是已把我提到"婆"的地位了吗?婆嘛, 有什么不可以说的.
-jan(jan);
2002-9-29
{23}
(#773673@0)
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那也要用“淑婆”来严格要求自己嘛。:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773679@0)
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都快进见光彩了, 还那么辛苦严格要求自己干啥? // 顺便提醒你一下, 亲耐的, 别整天把那张嘴张的那么大. 没蛀牙吧?
-jan(jan);
2002-9-29
(#773697@0)
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没办法,习惯了张嘴笑,抿着嘴笑那是你们MM干的事。:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773706@0)
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亲耐的, 你咋的又把我降到了MM这个位置了? // 小心点, 我会冷不防地塞个肉包子在你嘴里. 哈哈.
-jan(jan);
2002-9-29
(#773714@0)
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俺老土, 俺觉得车能跑就行,没觉得好车就感觉好到什么地步
-big(萧四无);
2002-9-29
(#773665@0)
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唉,人各有志,你就继续折腾你的两套房吧,俺没意见了。:)
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-29
(#773671@0)
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俺看萧四无很白
-maple2000(秋中夏);
2002-9-29
(#773677@0)
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怎么讲,想请教
-big(萧四无);
2002-9-29
(#773681@0)
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明白人
-maple2000(秋中夏);
2002-9-29
(#773686@0)
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俺的定位是普通劳动者, 买跑车载女友,倒怕是到头一穷二白。
-big(萧四无);
2002-9-29
(#773694@0)
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你明白了就不会一穷二白了
-maple2000(秋中夏);
2002-9-29
(#773699@0)
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assume the rate is 6% fixed. the 1st option u wil pay $1929.86/m for every 5 years. the 2nd option is $2213.02/m for 10 years
-jennychen(jc);
2002-9-30
(#775607@0)
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你这个计算有问题,你很可能看错了楼上的意思,他每五年只借十万。但是他的算计里,房市变动,通涨和提前enjoy大房子的因素都忽略了,而这恰恰是许多人想要的。
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-30
(#775634@0)
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10万每月还2000,6%利率,60个月还完。总利息15361.36,两个10万MORGTAGE就是10年还完,总利息30722.72。如果是借20万每月还2000,6%利率的话:138个月(11年6个月)还完,总利息:77951.56
-benbendan(笨笨蛋);
2002-10-3
{42}
(#780627@0)
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good
-blackeyeblacksky(bei);
2002-10-5
(#783176@0)