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枫下家园 / 住房话题 /
tor
我的房子的开支只统计那些你租房时不需要的项目(电话等不列了,因为买房租房都免不了):
电:$110
水:$30
气:$120
地税:$190
cable TV & Internet: $80
房屋保险:$43
mortgage: $1050
维修:$200-300
Total: $1813-1913
你的呢?
-new_concept(Newidea);
2002-9-11
{218}
(#742200@0)
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每月要花200-300维修?
-hailstorm(寒冰雨);
2002-9-11
(#742210@0)
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那是平均值。
-new_concept(Newidea);
2002-9-11
{1598}
(#742230@0)
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养房也不容易啊!
-hailstorm(寒冰雨);
2002-9-11
(#742279@0)
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他们说:“加拿大也不容易啊。巧的是,听起来象—艰难大”
-new_concept(Newidea);
2002-9-11
(#742297@0)
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你属于比较过虑的人,正常来说,电视机,洗碗机,洗尘器,空调等之类的电器属于消费品,买房跟租房都要用到,而且过不了3-5年就会更换,根本不应列入房屋的维修费用之中而且买新房的话,什麽电力扩容,安装高效暖炉,安装浴缸龙头,安装壁炉等绝大部分你列出来的东西都在10年内不用考虑。你这些应该一次性write off到购房成本而不是维修费用之中。
-wins(wins);
2002-9-11
{165}
(#742315@0)
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对不起,是我没说清楚
-new_concept(Newidea);
2002-9-11
{987}
(#742353@0)
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继续讨论:前面的8项,如果买新房全都有,10-20年不用维修,所以卖旧房应该计入购房成本。洗衣机和干衣机租房不用买,但假设每星期才用两次花费$6,一年肯定多于300。 其他的几项倒是需要维护。其实按照资料平均统计,房屋的长期平均维修费用是50-100/月左右。
还有好多你个人喜欢的东西是属于个人消费,很难说如何计算:比如你喜欢加植物篱笆,装后院泳池,加deck,等等,并不是每个人都考虑的。
-wins(wins);
2002-9-11
{188}
(#742417@0)
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反正,买了房,劳心劳力。不买房,劳力劳心。
-new_concept(Newidea);
2002-9-11
(#742445@0)
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我买了之后,花了差不多一万。。。当初想不到,经纪也没帮算这帐啊。
-new_concept(Newidea);
2002-9-11
(#742480@0)
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有点后悔呀?
-glamour(鬼未丽);
2002-9-11
(#742505@0)
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我觉得如果买的是旧房每年花上千元维护太正常. 太多地方要修,换:屋顶, 窗户, 车道, 厨房, 浴室...旧的换新的, 普通的换高档的, 没有底啊
-hailstorm(寒冰雨);
2002-9-11
(#742425@0)
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再怎么算还是合算的,因为1800中有1000是你的mortgage,租房都伏给房东了
-uid(㊣Miracle);
2002-9-11
(#742232@0)
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算算有多少是给银行的利息,也会吓一跳
-glamour(鬼未力);
2002-9-11
(#742386@0)
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我的case大概25年付了12万5千利息。
-new_concept(Newidea);
2002-9-11
(#742466@0)
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据说头几年付利息多。
-glamour(鬼未丽);
2002-9-11
(#742488@0)
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如果在美国买房,多长付完都不大重要,反正利息可以抵税,所以我的美国朋友大多是考虑30年付完。加拿大跟美国完全不同,你如果真的考虑20年以上付完,最好不要买房,等3年后到美国再买房,否则,白白多付一半的利息帮银行打工。想买房的人,最好算清楚自己能否在3-10年内付完房款才真正考虑买房。否则是住进去反而压力重重,一点意思也没有。还不如租房子开心。
-wins(wins);
2002-9-11
{124}
(#742526@0)
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3-10年内付完房款,我是怕没那个本事了。要那样,那也太辛苦了吧,想一想:10 内,就为了那个还贷,做人真累!
-new_concept(Newidea);
2002-9-11
(#742549@0)
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25年才还完,漫无尽头,还要想着白给银行120%以上的房款,很容易想不通的。我倒是希望买房的人不要只想着够首期了就买房,想清楚能否不太吃力地提早付清mortgage, 不要只考虑房价的涨跌,否则很容易后悔的我的朋友大多是考虑5年左右能够付清的。大多数加拿大人并不像美国人一样,拖几十年才付完房款,很多人都是考虑提早付清房债,有余钱就多投到mortgage中。
-wins(wins);
2002-9-12
{143}
(#742603@0)
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胡说八道,这里当地人都是慢慢还MORTGAGE,ENJOY LIFE,别农民意识了。
-luobogao(萝卜糕);
2002-9-13
(#744816@0)
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美眉, 说话要温和哦
-nightmarewaltz(梦魇);
2002-9-13
(#744842@0)
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but most of my co-workers said 5-10 is the usual.
-ningxin0809(雁影行洲);
2002-9-13
(#745516@0)
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老中十年以上还在还贷的恐怕是有经济问题的
-fatboy(胖墩儿);
2002-9-14
(#747133@0)
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真的么?你那是多少钱的房子啊? 岂不是有三分之一的或二分之一的房价了?
-yong(yang);
2002-9-15
(#748838@0)
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算那么清楚干吗?够用就行呗。况且我根本不会算也不想知道怎么算。一辈子不过几十年,何况剩下的也就这几十年的一半,还是活一天欢乐一天吧!别自寻烦恼!
-xiaofeixia(小飞侠);
2002-9-14
(#747026@0)
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Hehe, that's why bank is making so much money.
-hearts(hearts);
2002-9-15
(#748588@0)
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almost same as me!
-sz648(AmericanCAr);
2002-9-13
(#745514@0)
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MY电:$70
水:$30
气:$100
地税:$210
cable TV & Internet: $100
房屋保险:$31
mortgage: $XXX
维修:$???
Total: =
你的呢?
-holly999(酒肴肴);
2002-9-15
{154}
(#748775@0)