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枫下家园 / 住房话题 /
tor
辛辛苦苦起早摸黑攒了十万元,不知该不该起买房子的念头?各位英雄一般是攒了多少钱才买房子的??
-bigdesk(nothing);
2002-8-9
(#682896@0)
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加拿大这地方,起早摸黑这么快攒10万, 你才是英雄啊!
-mage(馅饼);
2002-8-9
(#682911@0)
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HERO!
-ddbb(bbdd);
2002-8-9
(#682914@0)
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我们当初买房时,口袋里只有不到2万。现在我们很得意当初的英明果断决定,因为那是1999年。
-firsttry(firsttry);
2002-8-9
(#682915@0)
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请问,以您之见,3年间房屋增值多少?
-mengxiong(快乐每一天);
2002-8-9
(#682947@0)
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我的房子大约涨了30%左右。所以虽然当时贷款利率较高,但仍然省了不少钱。所以我特不明白现在房地产热是因为利率低的缘故。其实房价是决定是否买房的主要因素。
-firsttry(firsttry);
2002-8-9
(#683833@0)
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一个比一个牛,说说你是怎样付首期的吧
-jacky2001(beyond);
2002-8-9
(#682949@0)
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首期可付5%
-mengxiong(快乐每一天);
2002-8-9
(#682951@0)
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没错, 只是必需另外出保险金. 所以真正的牛的是很快攒10万的, 我怎么也觉得存不起多少钱.
-mage(馅饼);
2002-8-9
(#682956@0)
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同意,尤其是有孩子的家庭, 相比较在国内存钱比这容易
-mengxiong(快乐每一天);
2002-8-9
(#682958@0)
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但是好象首付5%的话,作为刚来一年两年的新移民,不是那么容易拿到银行贷款的,好象有工作也不是那么容易能贷到的,如果首付30%,好象就容易多了,不知道我说的对吗?如果我说的对,那你是怎么拿到银行贷款的?
-jacky2001(beyond);
2002-8-9
(#682960@0)
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我就是首期付了10%, 来了1年,刚找到PERMANENT JOB 就开始找房, 终于在6个月左右买了
-farmer(农夫®);
2002-8-9
(#682969@0)
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我有PERMANENT JOB都一年了,来了也一年半了,TD还不肯贷给我,TMD,这不是欺负人吗?
-jacky2001(beyond);
2002-8-9
(#682975@0)
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几年前有个在银行负责批贷款的人告诉我:他们的一个原则就是:你每月的还贷上限不能超过你收入的40%(左右,具体不记得了)。是否因为这个原因银行不批你的贷款?
-lmx(流氓兔);
2002-8-9
(#682979@0)
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我的quote大概都约等于3倍代年salary
-mage(馅饼);
2002-8-9
(#682995@0)
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其实银行最根本的原则就是:遇到风险时能否收回贷款。一般情况下,一个物业在贱卖时,至少都能卖出七八成的价钱,所以,我的理解是:申请人哪怕是个要饭的乞丐,购买的哪怕是千万元的豪宅,只要贷款额不超过物业价值的70%,什么银行都愿意贷给你,因为这是绝对不会赔本的买卖。
-lmx(流氓兔);
2002-8-9
{133}
(#683024@0)
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不要死认准一条船,还有其他很多银行麽.如有兴趣,我可以将我的银行代表推荐给你
-farmer(农夫®);
2002-8-9
(#682989@0)
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shop around. try other banks too. when they approve your application, and you are not satisfied with the rate, get back to TD, and they will approve you in a minute. ( are they not cheap? )
-lusi(丑小鸭);
2002-8-9
(#682990@0)
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我买的是TOWNHOUSE,所以当时并不很贵。也许是双职工的原故,所以贷款也不困难。
-firsttry(firsttry);
2002-8-9
(#683843@0)
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来了多久了?顺便问问各位,一年能攒一万存款?想攒钱,又想享受生活,这日子....~~~~哪里卖算盘?
-mildkiller(M.K.);
2002-8-9
(#683012@0)
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哪里卖算盘?: your idea is not leading you to money-saving. To save money, you should think this way: where I can get a free 算盘 to do my calculation? (just kidding)
-lusi(丑小鸭);
2002-8-9
(#683020@0)
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Got it!谁总结一个多伦多生活FREE大全?不必陈列现有项目,关键是如何敏捷地发现哪里有free, promotion,update,discount,onsale,blowout,coupon,yardsale,garbage,......俺咋总是看不到,赶不上点儿呢?~~~
-mildkiller(M.K.);
2002-8-9
(#683037@0)
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还有 liquidate、close sale, etc
-lmx(流氓兔);
2002-8-9
(#683039@0)
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^_^ you will only see what you want to see. anyway, I am near-sighted and couldn't find anything free, either. sigh.
-lusi(丑小鸭);
2002-8-9
(#683040@0)
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1.收集flyer. 2.为什么连垃圾都想要打折的???
-melodymeng(梅络笛-开心每一天);
2002-8-9
(#683041@0)
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垃圾不是打折,是白捡。俺朋友居然捡了一整套家具,电冰箱!俺出去转悠怎么只能看见三条腿的椅子,漏瓤的沙发?
-mildkiller(M.K.);
2002-8-9
(#683060@0)
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呵呵,我检到过出厂不到九个月的微波炉,花三毛钱换了个保险丝,还检到过外面卖199的吸尘器,用铁丝把管子里的垃圾钩出来后一样使用。加拿大人怎一个笨字!
-lmx(流氓兔);
2002-8-9
(#683072@0)
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or 业主逼迁、银行逼债、跳楼大甩卖,等等,等等,不一而足。
-lmx(流氓兔);
2002-8-9
(#683042@0)
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也是﹐我都工作一年了﹐一文錢都沒能留下。
-ca010406(佚名);
2002-8-9
(#683029@0)
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现在工作好找吗?
-helen_song(Helen);
2002-8-9
(#683035@0)
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不好說。case by case 。
-ca010406(佚名);
2002-8-9
(#683061@0)
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换个角度看,一年花费多少?
-mengxiong(快乐每一天);
2002-8-9
(#683046@0)
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送你一个FREE算盘,里面有HOW MUCH U CAN AFFORD., 就知道大概银行能贷给你多少钱了
-farmer(农夫®);
2002-8-9
(#683033@0)
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我现在觉着还是Condo住着更舒服一些呀.住House有时简直就是受罪. 我老爸房前的车道得有20多米长,宽3米.前年大雪,积雪30cm厚,就我和我老爸两个人手工清除近20立方米的雪,TMD累死了...夏天他们又经常抱怨锄草太累,又有点哮喘了...还真不如住Condo舒服,惬意...
-decentboy(黄金重装甲骑士);
2002-8-9
{27}
(#683044@0)
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我觉得第一步,买一个TOWNHOUSE比较合适,以后再换。
-zhoulang(逝水如斯㊣周郎);
2002-8-9
(#683078@0)
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Townhouse听说物业费很高,而且以后想卖的话比较麻烦?因为要和隔壁邻居协商?是不是这样啊?
-coolbreeze(微风拂面);
2002-8-9
(#683096@0)
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你可以买低管理费的TOWNHOUSE,有些有不收管理费的TOWNHOUSE。
-realtor(Bonnie);
2002-8-9
(#683383@0)
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所以这里的老人在累不动的时候,就会把大House卖了,搬到公寓去住,省心省力。
-coolbreeze(微风拂面);
2002-8-9
(#683113@0)
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买房子后一定要买铲雪机和剪草机。不过,我真的喜欢在冬天里铲雪呢。我们每年在大雪后都要把前院的雪运到后院,堆一个高高的滑雪坡,坐在滑雪板上从坡上往下滑,真的很好玩。
-mike2000(风筝-少说多赚早退);
2002-8-9
(#683206@0)
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年轻人就是不一样啊。
-melodymeng(梅络笛-开心每一天);
2002-8-9
(#683215@0)
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:-D 俺今年冬天有滑雪场了
-mildkiller(M.K.);
2002-8-9
(#683236@0)
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what kind of snow thrower r u using? how much is it? is it good?
-speed(如风);
2002-8-9
(#683293@0)
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我买的是烧汽油,挺好用的,在home depot买的,$1000多吧。
-mike2000(风筝-少说多赚早退);
2002-8-9
(#683300@0)
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wow, too expensive for me. i saw an electirc one in amazon for only $100 USD, not sure if it's good enough..
-speed(如风);
2002-8-9
(#683439@0)
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Condon 里大部分是黑人, 穷人。学校, 治安不好!
-jiang_qiufu(wanderboat);
2002-8-11
(#686023@0)
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如果你收入正常,有25%首期款就可以买了。如果工作不稳定,或者是新移民,有35%首期也可以了。现在很多客人真的很想买房,但是不够首期,不到25%,一般我是劝他们再等等的。
-realtor(Bonnie);
2002-8-9
(#683388@0)
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DOWNPAY 是不是付越多越好? 要不要留一手?
-0canada(ocanada);
2002-8-9
(#683447@0)
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DOWNPAYMENT当然越多越好,不然就是为银行打工啦~ 。不过,我个人认为留一部分比较好,可以应付各种不稳定因素。而且有些银行的贷款计划允许你每年多还10%或着DOUBLE。
-realtor(Bonnie);
2002-8-9
(#683817@0)
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该贷款多少这主要取决于个人的承受能力保守的人通常愿意多负一些当陪,
-ingridchao(Ingrid);
2002-8-9
(#683417@0)
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你真是英雄.佩服.我要是有3万,我早去买房了.CALGARY的房子大概在15万-22万之间.<独立屋>
-calgarycowboy(cowboy);
2002-8-11
(#685973@0)
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呓,发了之后不一回就沉入湖底了,没想到现在又冒出来了,我也不是什么英雄了,看现在温哥华的楼不知怎么搞的,动不动就5,6十万的,心里没底.
-bigdesk(nothing);
2002-8-11
(#685975@0)
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你老兄太牛乐!100k肯定够了!
-scorpio(scorpio);
2002-8-11
(#685990@0)
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厉害啊!去年我只有6万, 就买了。但是离不了同乡的帮衬。
-jiang_qiufu(wanderboat);
2002-8-11
(#686021@0)
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有房出租 Kennedy/Lawrence (416-285-7795江生)$250 or $320 半地下室, 包上网电视水电洗,近龙泰超市地铁学校。 416-285-7795
-jiang_qiufu(wanderboat);
2002-8-11
(#686026@0)
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I thought you are rich :D (#686023)
-visitor1111(皮卡丘);
2002-8-11
(#686042@0)
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老哥, 请教如何能存100K呀, 我也想起早摸黑.
-mimi888(老猫钓鱼);
2002-8-11
(#686035@0)