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tor
Toronto Area
大多伦多地区2012年11月房产市场报告, 惊奇地发现和2010年有很大的相似。
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fengde
(冯老三);
2012-12-5
{1201}
(#7938409@0)
好好过节,拭目以待 ^-^
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mississauga
(老市长*Jacky Xu*);
2012-12-6
(#7938431@0)
宏观调控力度不同了。。。
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appleclassical
(hallelujah);
2012-12-6
(#7938498@0)
你说的对,数据是相似,但是大环境已经是不同了。
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fengde
(冯老三);
2012-12-6
(#7939774@0)
这话说的太对了。俗话说,此一时,彼一时。大环境已经完全不同。
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peipeipel
(黎明的曙光);
2012-12-6
(#7939846@0)
数据是综合因素的结果
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aclwd
(踏雪寻房);
2012-12-7
(#7940465@0)
没见大不同, 就业率, 利率比那时好, 贷款条件比那时紧点, 阴风吹得响点而已。
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abc2011
(abc2012);
2012-12-7
(#7940475@0)
技术性贷款的政策紧缩导致下半年成交量下滑,通涨压力和优质投资品的短缺会导致资金 始终 会眷恋房地产业.安心过节,相信春天会很忙的 (雪还没下,现在也没闲下来,今天也只有两小时空挡去练会儿球)
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aclwd
(踏雪寻房);
2012-12-6
(#7938524@0)
投资资金也是顺势而为。大多地区的独立屋经过这几年的疯涨,感觉气数已尽,因为购买力总是有限的。大多地区的家庭平均收入大概九万左右,银行能给贷四倍左右,不到四十万,而现在416均价$741,480,万锦$742,949, 烈治文$855241,旺市$800361。想想首付得多少才能够呢?
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123abcd
(123abcd);
2012-12-6
(#7938991@0)
成交清淡的时候,看median price是不是更准确一些,约克区的每个市镇各成交才100多个。416区58万,万锦和旺都是68万, 烈治文78万。
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tattooo
(绿茶);
2012-12-6
(#7939013@0)
那样的话收入也要用MEDIAN INCOME了,肯定低于9万,其实用AVERAGE,MEDIAN没啥差别
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xiangcaosh
(xiangcaosh);
2012-12-7
(#7940500@0)
在成交量大的时候无所谓,用哪个都行。但成交量特别小的时候,特别低或特别高的少部分交易对平均价的影响就特别大,使人产生误解。
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tattooo
(绿茶);
2012-12-7
(#7940818@0)
那些买平均值房的人,很多都卖了小房子吧?首付远远超过20%。
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northoftoronto
(lazyguy);
2012-12-6
(#7939041@0)
看看这部片子,对理解很多曾经发生的事情都有所帮助
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aclwd
(踏雪寻房);
2012-12-9
(#7943256@0)
是是,大把抛售的。现在应该去发掘listing了。
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journey2wonders
(Journey2Wonders);
2012-12-7
(#7940845@0)
大多数持有物业的人承受能力还是很强的,不必为他们太担心
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aclwd
(踏雪寻房);
2012-12-9
(#7943260@0)
和2008也应该很近似。 再往前点,把90年代初的找几年看看,也可能很近似。
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guojie
(guojie);
2012-12-6
(#7938715@0)
下调的力度比2008差很多,2008年底,月对月同比,平均价格已经是大幅度下降,而今年,到现在为止,只看到销量下降。
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asdf_1
(yuan);
2012-12-7
(#7940773@0)
GTA独立屋房价一年来跟本没涨。416地区11月的独立屋房价全年最低, 比今年4月最高点跌了9万。比去年同期跌了4%。
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guojie
(guojie);
2012-12-7
(#7940792@0)
难怪今天出了个REIT, 给大家的多余闲散资金找出路.
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muguangduanqian
(7788);
2012-12-6
(#7939834@0)
主营业绩不好,改主意卖地出租地产了。股票是大涨了,但人气不够,穷人越来越多,难啊。
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silentlady
(SilentLady);
2012-12-6
(#7940120@0)
一个是左肩,一个是右肩。
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q168
(q168);
2012-12-6
(#7940026@0)
+1
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peipeipel
(黎明的曙光);
2012-12-7
(#7940833@0)
得。那这次要彻底些菜了,一夜回到解放前。
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tattooo
(绿茶);
2012-12-7
(#7940840@0)
解放前是什么时候?
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peipeipel
(黎明的曙光);
2012-12-7
(#7940851@0)
1949
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isup
(isup);
2012-12-7
(#7940854@0)
1812
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aclwd
(踏雪寻房);
2012-12-7
(#7940897@0)
90年代初。房产长期肯定是看涨的。当然踏的步子不对也是要死人的。88-89年那批进去的人,经过15-6年后,03-04年左右总算价格回到买的时侯了,到现在还是赚的了。当然,这中间那15-6年人家怎么箭熬过来的,就不知道了。估计男人郁闷得不举的应该挺多。哈哈。
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justchatting
(xixihaha);
2012-12-7
(#7940859@0)
我认识一人,06年买的房子68万,这套房89年成交价格是72万。
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asdf_1
(yuan);
2012-12-7
(#7940906@0)
姐夫村,upper unionville还有近一年里在willowdale抢房的那批人,估计退休前是不会见到他们付出的那个数字了。阿门!
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justchatting
(xixihaha);
2012-12-7
(#7940922@0)
等吧. 姐夫们可以等钱贬得不行的时候,就有可以看见自己买房时的价格了:D:D
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firefly888
(意如流水任东西);
2012-12-7
(#7941301@0)
哈哈,也可以叫沦陷前
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asdf_1
(yuan);
2012-12-7
(#7940900@0)
哈,股票术语出现了!今天加拿大的就业数据报告很好,失业率降到7.2%。咱邻国也是就业增长,失业率降到7.7%。 看来北美应该慢慢恢复了。
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fengde
(冯老三);
2012-12-7
(#7940933@0)
这些个东西跌派只当没看见。
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abc2011
(abc2012);
2012-12-7
(#7941029@0)
看来rolia定律还很准,失业率下降,看房人减少,导致房屋成交量减少...轻松一下气氛,好好过个节
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aclwd
(踏雪寻房);
2012-12-9
(#7943263@0)
经济转好,失业减少,升息压力减轻,涨派的坏消息接连不断啊。只能当啊Q了
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weichen2005
(重在参和);
2012-12-7
(#7941043@0)
就是这个道理。经济不好,政府才不敢动利率,这也是这里涨派和JJ们一直挂在嘴里的王牌了。动不动就是涨利率才是限制房价的唯一法宝。但是伤害经济,所以政府不敢动利率。所以房价就是涨一个字。哈哈,现在又想用经济好转来说事了?
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justchatting
(xixihaha);
2012-12-7
(#7941070@0)
每年都一样,圣诞节JOBs.
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davidweion
(新密码);
2012-12-7
(#7941348@0)
牛人呀。
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davidweion
(新密码);
2012-12-7
(#7941362@0)
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