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枫下家园 / 住房话题 /
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关于买房投资问题想请教,如果买房作投资用途(非自住),出租的租金能抵消费用吗?
听说在加拿大房东是要付utility fee的,是这样吗?
如果这样的话,是买house还是condo好?
-akip7137(pangpang);
2002-6-14
{147}
(#576249@0)
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关键看你有多少资金(首期费用是多少,然后银行可以贷多少款给你),之后就知道多少价格的房子你能承受了。HOUSE,CONDO APARTMENT各有优缺点。作为投资,租金应该可以COVER每月成本支出。HOUSE房间多,但是你要出租,你需要花更多时间在维修房子上面,而且租HOUSE的人流动大。一般CONDO APARTMENT比较好管理,而且你可以要求他们1年起租,CHECK 他们CREDIT,EMPLOYMENT LETTER,人员流动低,而且一般租CONDO的人经济条件比租HOUSE好。CONDO APARTMENT成本低,而且目前有升值空间,一般2房现在市场上租金是1500元左右。
-realtor(Bonnie);
2002-6-14
{307}
(#576293@0)
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房东到底要不要付utility fee, 如果要付的话,企不是很难控制?
-akip7137(pangpang);
2002-6-14
(#576472@0)
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如果是HOUSE分租给不同的人,很多房东是付utility fee和TAX,如果是直接租给1家人,可以收BASIC 月租,然后租客自付utility fee。 CONDO 也是2种情况,全包或者BASIC月租,租客自付管理费。
-realtor(Bonnie);
2002-6-14
(#576482@0)
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I prefer basic monthly rental, that will be easier to control. Where can I find the rental statistics for Toronto, Vancova or Galgary?and what about the property tax, how much per month/ year? thanks a lot! btw, i've sent you a email, if you think it's too disturbing, just ignore it. thanks again.
-akip7137(pangpang);
2002-6-14
{166}
(#576500@0)
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回了你的信了,有事电话和我联络(416)831-0580。
-realtor(Bonnie);
2002-6-14
(#576512@0)
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1.》可以。 2》不一定。 3》HOUSE收入好,但管理麻烦。
-fishlonely(哎,中国队就这样回去);
2002-6-14
(#576300@0)
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I like condo also, seems more secure. but that depends on location also, right? normally, how much is the maintenence fee/sq ft or sq mt or you count based on unit?
-akip7137(pangpang);
2002-6-14
(#576502@0)
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1。房产市场永远是LOCATION,LOCATION,LOCATION。
2。CONDO APARTMENT管理费从220元/月--600元不均。
-realtor(Bonnie);
2002-6-14
(#576514@0)