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枫下家园 / 住房话题 /
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关于买房,请指点大家好,我有一事请教。
以现在的房价和贷款利率,是不是该买房呢?我们夫妻都有较稳定的工作,共8万/年,但只有1万多存款,没孩子,现租北约克house里一室一厅住,800/月,准备明年春天接老人过来探亲暂住,听说买房可以只付5%首期,不知我们这种情况是否合格。目标是两室一厅的condo,20万以下,只求自住,不想分租。不知是否可行,另外以现在的房价是否应再等等?请大家指点,谢谢。另外condo未来是否会很快贬值?这个价钱现在能买到什么样的房?我们每月大约要付多少钱?同样价钱是否买townhouse合算点?
-xiaopang(xiaopang);
2002-6-6
{473}
(#560944@0)
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你们的资格肯定够了。至于condo还是townhouse,需要根据地区来看,你喜欢那片地区?
-luoboyang(萝卜秧);
2002-6-6
(#560951@0)
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我们现在住Bayview/steels,但是恐怕买不起这附近的房子。这几年用钱的地方还多,所以不想负担过重,20万左右就可以了,但希望尽可能住舒服一点,周围环境好一点,尽量不分租,但每月在房子上的各种花销得少于1700,不知算不算奢望。另外,有没有人知道象我们这种情况,中等收入,如果背上了mortgage,还够不够资格为父母担保申请移民?
-xiaopang(xiaopang);
2002-6-6
{255}
(#561496@0)
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往上,Bayview & John, 往东,Leslie & Steel有很多townhouse可以考虑,地区都不错,目前的价钱在二十一,三万,估计每个月的花销不到1700。
-luoboyang(萝卜秧);
2002-6-6
(#561533@0)
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这个价格的townhouse大约有多少年新呢?
-xiaopang(xiaopang);
2002-6-6
(#561960@0)
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这两个地点的房子估计在25年上下。没吓着吧?其实一点儿都不可怕。如果你找个中介看看房子就有概念了。老房子间隔好。
-luoboyang(萝卜秧);
2002-6-6
(#561981@0)
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这里20年的房子,如果建的时候材料好,保养得好,可以看起来很新的。
-fionah();
2002-6-6
(#562004@0)
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觉得还是老房子好,新的越来越抠门,小气的很。
-luoboyang(萝卜秧);
2002-6-6
(#562007@0)
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Your first morgate will not be calculated as your expanse when you sponsor your parents immigrate to canada.
-fox69(fox);
2002-6-6
(#562160@0)
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谢谢大家的回答,我现在理出点头绪了。另外请问Warden/highway 7附近的Townhouse大约多少钱?昨天开车经过,那些房子看上去真的很漂亮,周围环境也好,就是离市区稍微远点。
-xiaopang(xiaopang);
2002-6-9
(#567234@0)
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起码23万。
-xuan99(小皮皮猪的姑姑㊣);
2002-6-9
(#567370@0)
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我不是太喜欢,虽然很新,但间隔太密,没有backyard,主层空间太小。总体感觉象住condo
-luoboyang(萝卜秧);
2002-6-9
(#567390@0)
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嘿嘿,我喜欢,淤人村。不过买那里的房子一定有车。
-xuan99(小皮皮猪的姑姑㊣);
2002-6-9
(#567397@0)
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Down pay is OK but it is better to get 25% or more :)
-ningxin0809(我踏月色而来);
2002-6-6
(#560974@0)
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只付5%的首期的话,一个是你的mortgage选择余地小,95%的按揭只能选有限的几种mortgage,而且还要支付贷款*3.75%的保险费。如果能付到10%的downpay,保险比例会降低些。虽然现在primary rate只有4.25,但200k的按揭每月供款数额也不小(估计也在1000上下),随便找个银行打个电话就可以大致了解到,或者网络上也可以查到。再有就是加上税,水电,condo 和一些townhouse的每月管理费1500/月是跑不掉的了。如果你愿意double现在的房租来承担供房的压力,能增加固定资产当然是好事。还有一种建议能就是找个1000左右的two bedroom apt. 同样也可以接父母过来以尽孝心。反正吃了,玩了,住了,唯一房子不是自己的,so what!
-ppmm(蓝妹妹);
2002-6-6
{487}
(#560993@0)
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现在在家吗?打给你好不好?
-amber(琥珀);
2002-6-6
(#561029@0)
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在。看邮箱
-ppmm(蓝妹妹);
2002-6-6
(#561084@0)
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买房是为了需要和一种安定的生活。不是看房价和利率。贷款二十万,每月利息就得八百。Condo一般四百左右管理费,1百多地税。从开销来讲,可一点都不省。Condo升值以百分比来讲是最高的,以多市,温市参考。同样价格的townhouse比condo要面积大些,更适合有孩子的家庭。
-ingridchao(Ingrid);
2002-6-6
{58}
(#561052@0)
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5%首期付款当然可以,不过要买个保险。基本你们可以有24万左右的贷款使用额度。可以买2+1 condo apartment or 3+1 Townhouse。我个人觉得你应该再存点钱,然后考虑买房子,买房不光是房款,而且要有个律师费,土地转让费,家具费等预算。有事情可以发EMAIL给我。
-realtor(Bonnie);
2002-6-6
{23}
(#562023@0)
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the prices for houses got any lower comparing to the earlier of this year?
-aozhou(海鸥);
2002-6-6
(#562052@0)
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老实说,从数据上来看,没有跌,好的物业还是几个人在抢OFFER,如LESILE/FINCH,出盘几天就卖掉了,状况不是太好的物业,即使价格跌1万,还是难脱手。
-realtor(Bonnie);
2002-6-6
(#562072@0)
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也就是说过上3,5年换房不如一步到位?
-xiaopang(xiaopang);
2002-6-6
(#562061@0)
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这里的人都是1生换几次房子的。第一次买房不一定要买最好的,关键根据自己经济条件而定。看什么是自己最需要的,如果你想享受生活,CONDO APARTMENT比较适合小夫妻,如果你想出租BASEMENT,房间多点,喜欢楼梯,花园,TOWNHOUSE合适点。
-realtor(Bonnie);
2002-6-6
(#562080@0)
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请教:对于第一次买房的小夫妻选择什么类型比较好?问题1,听说政府对第一次置业有退税,是不是房子贵退的多?2,考虑到父母会来探望我们而且过1、2年要baby,是买house 还是买condo?谢谢
-papillon(豆豆);
2002-6-6
{127}
(#562101@0)
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如果你家庭年收入在8万以下,或者个人收入在4万以下,你可以买个ONTARIO HOUSE SAVING PLAN,买2000元,第2年退税时候退500元,另外就是用RRSP作为首期付款,但是要求在90天以前的RRSP有效。第2个问题,如果你打算2-5年不换屋的话,我个人觉得买HOUSE或者TOWNHOUE比较好,小孩有个花园可以玩玩,比高楼大厦更有空间余地。CONDO APARTMENT适合喜欢享受的小夫妻或者老人。
-realtor(Bonnie);
2002-6-6
{166}
(#562124@0)
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谢谢!我们现在看了一些condo,和house,决定买的时候跟你联系在请教一个问题,downpayment到底是多付好还是少付好,总是象不清这个问题
-papillon(豆豆);
2002-6-6
{69}
(#562151@0)
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根据你自身经济条件,如果有钱,当然是多付好啊,不然变成在帮银行打工啊。:)
-realtor(Bonnie);
2002-6-6
(#562183@0)
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我手上有2个TOWNHOUSE,刚进入市场,1个在WARDEN/SHEPPARD,1个在FINCH/DONMILLS,价格在19万左右,状况都很好,管理费低,有兴趣打电话给我(416)831-0580。
-realtor(Bonnie);
2002-6-6
(#562100@0)
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我以为你可以考虑买freehold的townhouse,没有管理费。每月这三四百的管理费是最最不合算的开支,还有如果今后有小孩子的话,house比condo要好。
-beibei(beibei);
2002-6-6
(#562399@0)
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I do suggest you to read a book named"cash flow quadrant" by Robert Kiyosaki.
-hearts(hearts);
2002-6-6
(#562503@0)
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看到你的贴子就去TPL查,25本书,123个人hold. 现在124了。:)
-fionah();
2002-6-6
(#562527@0)
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That book was writen in 1998.
-hearts(hearts);
2002-6-7
(#565082@0)
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The book I booked was published in 2000. It is 'Rich dad, poor dad part II', isn't it?
-fionah();
2002-6-7
(#565166@0)
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看过穷爸爸富爸爸中文版,没什么意思,开始说的神乎其神,实际内容空洞的很。
-amber(琥珀);
2002-6-8
(#565349@0)
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我觉得很有意思。比如房子到底是投资还是负债?作者认为是负债,而他自己也有不少房地产的投资。由此想下去,可以写一篇论文了。很有趣。
-fionah();
2002-6-8
(#565402@0)