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Toronto Area
摸着石头过河(续)
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leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-17
{1729}
(#6075530@0)
no matter what, I really admire your honesty and courage for sharing your story. I wish you good luck .
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moresby
(Selling house);
2010-5-17
(#6075681@0)
THANK YOU VERY MUCH!
-
leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
(#6077333@0)
第一张照片拍的不好,建议换个晴天用广角再拍一张
-
westisland
(westisland);
2010-5-18
(#6077924@0)
没必要写给别人看。今后房市涨跌没人知道,何必呢。
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rogers2009
(Willow Room 室长);
2010-5-17
(#6075698@0)
谢谢你的好意!不过与其说是写给别人看,还不如说是了却一件事吧,若不然,好象总有件事自个食言了半途而废了,不太舒畅。
至于旁人如何看如何想,管不了,也不想管。 :P
-
leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
{43}
(#6077327@0)
我觉得不用急噪。这买卖房子也讲究缘分。说不定明天就来一个对你的房子喜欢得不得了的买家。只是我觉得如果只有一套房,以大换小来躲避房市走低可能获利不是很显著。
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wangqingshui
(忘情水);
2010-5-18
(#6076594@0)
不急啦不燥啦,事到如今,也急躁不来了。 :)
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leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
(#6077332@0)
山重水复疑无路,柳暗花明又一村。
与妹妹共勉。
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copperbean
(允执其中);
2010-5-18
{12}
(#6076603@0)
:) Big hug.
沿途有你们,谢谢。
其实日子这么地磨合着,心态已平和了很多。随着吧,卖不了就不卖呗,扛着,TOWNHOUSE 出租,还成了两房业主呀,吼吼
-
leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
{130}
(#6077093@0)
楼主在多伦多吗?房子才卖40多万,还能换小的套现?好像多伦多房钱不也很高吗?
-
wyx2000
(山人);
2010-5-18
(#6076604@0)
咦?刚才不是回了吗?咋不见了。那就再说一句,“是密市”。
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leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
(#6077361@0)
摸着石头过河 (续,2)
-
leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
{993}
(#6076897@0)
告诉你吧。要么现在就别卖了,现在是绝大多数房子都卖不动了。除了房子地点好格局装修都相当好的除外。要么你就大幅度降价,然后形成抢offer的情况。即使这一招现在都不太好用了。
-
sell_my_house
(sell_my_house);
2010-5-18
(#6077010@0)
嗯,正有此意,不卖了。 事实上,从47.5 到 44.9,正是Agent想使你所说的那招,可惜,算盘,散落一地,不响了。
-
leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
(#6077331@0)
把价格改回市场价接着卖,终会有一个喜欢你房子的人的。
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hostler
(free cycle);
2010-5-18
(#6077353@0)
47.5绝对是偏高了,我朋友3月份在John fraser学区买的10年新2000尺2层双车库,lot还是36*130的,才不过47w多。单单从地税上看,就比你的高了二三万了。
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sabrina2008
(平淡最真);
2010-5-18
(#6077381@0)
楼主你的房子在哪里呀?双车库独立屋才卖47万,卖给我得了,呵呵。给你发PM了。
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jessie2003
(jessie);
2010-5-18
(#6077125@0)
好好再看一遍帖子,你会有更大的惊喜:-)
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copperbean
(允执其中);
2010-5-18
(#6077134@0)
我出41万,有意请PM
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runtu
(闰土);
2010-5-18
(#6077906@0)
摸着石头过河(续,3)
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leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
{1128}
(#6077302@0)
W1857163
-
antking
(Blue Light);
2010-5-18
(#6077338@0)
楼主为什么找一洋人卖房?
-
loveyourlife
(loveyourlife);
2010-5-18
(#6077359@0)
唉,这中间有段“故事”的,但我现得赶紧下楼炒菜,刚接了电话,7点又有人来看房,得将晚餐提前进行啊~~回头再讲“故事”
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leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
(#6077364@0)
摸着石头过河(续,4)
-
leexy
(摔了淹了呛着了);
2010-5-18
{579}
(#6077358@0)
如果不是非要卖,不卖就不卖了。However, 希望你能卖到中意的价位!
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willbe
(willbe);
2010-5-18
(#6077695@0)
如果经济许可,就不急着卖了,我想不是你的房子不好,而是太多人在观望,等这些人觉得降价无望,就会一拥而上,坚持就是胜利。
-
211
(luck);
2010-5-18
(#6077869@0)
同意,最大的经济危机也没将房子价格压下几个月,你如果可能的话,坚持一下就行了。
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life_is_good
(Life);
2010-5-19
(#6078024@0)
一拥而上是因为当时超级低的利率,如果你认为利率又会降到那么低,你就可以等。
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nanatao
(nana);
2010-5-19
(#6078137@0)
如果当时不是从未有过的低利率,谁都可以想象得到房屋市场会是什么样子。
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nanatao
(nana);
2010-5-19
(#6078142@0)
不要忘了,低利率是政府刺激房市/经济的行为,而4月份政府出台政策控制防止房价上涨过快,也是政府行为。如果房价大跌(个人认为可能性很小),政府也会出台政策刺激房市的。房市剧烈震荡对政府和普通老百姓都不好.
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life_is_good
(Life);
2010-5-19
(#6078596@0)
You don't need JJ to approve if you don't want to sell your house any more. All you need is to tell your JJ you want to terminate the listing.
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happy_member
(happyhappy);
2010-5-19
(#6078191@0)
别做梦了,一切数据报告都说房价要下调,利率上调是必定的,没有任何原因支持房价上涨。
经过去年暴涨,房价只能下调。我要是LZ赶紧降价出售,不然等到下月消息说了下跌,或许利率上调了,就更难卖了。就是降5千,1万的,LZ还是赚的。到了手的钱才是真的,夜长梦多。HOLD在手里,胜算为零。而且,卖得越久越难卖!
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fenqin
(人血馒头);
2010-5-19
{208}
(#6078193@0)
你说得没错“经过去年暴涨,房价只能下调”,但调整多大,时间多长?有多少人在08/09年的二战后最大的金融危机最低点买房?
有多少人准确的预知了这个最大的金融危机这么快就结束了?LZ现在即使降价,大多数人还是期待价格会往下走,不见得出offer。当许多非投机/资者从房市上撤出了,买/卖趋于平衡,价格就自然会回升,也就是去年刚刚发生的事。当然,LZ没办法急着出手,那就没多少选择了.
-
life_is_good
(Life);
2010-5-19
{246}
(#6078630@0)
别搞笑了,还会“自然会回升“?凭什么?负利率?是回落吧?
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fenqin
(人血馒头);
2010-5-19
(#6078876@0)
即然别人都”别搞笑了“ ”别做梦了“.....那你来个认真不搞笑的,先回答我的问题”调整多大,时间多长“???不会回升,只会”回落“????
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life_is_good
(Life);
2010-5-19
(#6079413@0)
Life is good, 但只有enjoy才good. 老是动气,钻牛角尖就不good了。
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fenqin
(人血馒头);
2010-5-19
(#6079839@0)
我enjoy life是和朋友一起喝啤酒/打高尔夫,可不吃”人血馒头“ :-)
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life_is_good
(Life);
2010-5-19
(#6079872@0)
喝多了?多看些书,重读中学课本也是一种enjoy life,要比喝啤酒好多了。不然看看电视,看看啤酒广告都是什么人在喝。
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fenqin
(人血馒头);
2010-5-19
(#6079902@0)
终于理解什么样的人“重读中学课本也是一种enjoy life”, good for you
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life_is_good
(Life);
2010-5-20
(#6081040@0)
这么简单都不能理解,直接重读小学去吧。俺没时间陪你玩。
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fenqin
(人血馒头);
2010-5-20
(#6081801@0)
金融危机结束了?
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hai
(欲速不达);
2010-5-19
(#6079070@0)
LZ又不缺钱,只是想多赚点而已,卖不出去就不卖了,凭什么降价出手?
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rockywei
(落基山);
2010-5-19
(#6078884@0)
典型的赌徒心理。要见好就收。得脱现,只有进了口袋里的才叫钱。
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fenqin
(人血馒头);
2010-5-19
(#6078904@0)
皇帝不急太监急。
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rockywei
(落基山);
2010-5-19
(#6078949@0)
LZ赚的钱又不是你的,来什么劲?要不你现在接手,大家都皆大欢喜。
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fenqin
(人血馒头);
2010-5-19
(#6078966@0)
房子无论地点还是现在的价格都不错。没有卖掉也许是时间和运气差一些吧。
从你的屋子里的图片看到,虽然下了很多功夫装饰,但是有很多Ikea的家具或装饰并不适合house的。
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bytheowner
(etobicoke);
2010-5-19
{89}
(#6078519@0)
我觉得房子本身的硬件最重要吧,location, layout,面积,房龄etc,至于摆什么家具,跟房子的价值不相关。看房的时候重点要考察房子的硬件,不要被一些花里乎侨的东东迷惑。
-
freshstart
(freshstart);
2010-5-19
(#6078610@0)
适度,得体的装饰,气味还是会影响一个buyer的再这个房间停留的时间和情绪。当然你提到的硬件是最重要的。
-
bytheowner
(etobicoke);
2010-5-19
(#6078676@0)
可惜太多买家(可以说愚蠢)紧盯人家的家具和装饰,根本不会看房子哪重要哪次要,哪值钱哪不值钱,内人就被我训过多回,去看房竟然只会看气氛,看过有房子起码使用了十几种以上的颜色,墙上挂满无数的东西,无言。
-
steelworker
(iron);
2010-5-19
(#6078779@0)
3睡房是个硬伤。价钱还是偏高。1年前同区4房才卖38万,当然那是最低点,但一年差10万,有点太泡沫了。
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fenqin
(人血馒头);
2010-5-19
(#6078894@0)
呼唤(续,5)
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forestjohn
(盼跌派);
2010-5-29
(#6095428@0)
市道不好,为数不多的买家,恐怕要被Kinglet和Ladyburn的两个房子抢走了。看准形势要果断决策,不能凭侥幸,毕竟去年大家意想不到的火爆市场状况是罕见的。
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hoboo
(©);
2010-5-19
(#6079151@0)
你看得还真准,kinglet果然被抢offer了。
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mooninwater
(水中月);
2010-5-21
(#6082439@0)
不容易!大顶
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uptowngirl
(若初);
2010-5-20
(#6080984@0)
LZ 有什么新进展?
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greenstone58
(greenstone);
2010-5-28
(#6094972@0)
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