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枫下沙龙 / 谈天说地 / 前几天跟一个埃及人吹牛，说到银行贷款的事。比如某人付首期后用银行贷款买了房，可不可能马上又以该房抵押， 从其它银行贷款用于投资做生意， 比如开个连锁店之类的。该人很肯定地认为，如果有个合理的报告，是可以的。请那位懂行的DX 给咱上上课， 这种贷款难度大不大。
-alohamac(aloha);
2002-4-21
{96}
(#472845@0)
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首先我很反感这种欺骗手段，和吴征没区别，空米袋背米，，另外，你这个房子不可以抵押的，产权不属于你，属于银行。
-xuan99(小皮皮猪的姑姑㊣);
2002-4-21
(#473072@0)
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请教大家: 这位说的:"你这个房子不可以抵押的，产权不属于你，属于银行。"的话对吗?
-windy999(windy);
2002-4-21
(#473291@0)
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我认为是对的。我不是专家。
-luoboyang(萝卜秧);
2002-4-21
(#473304@0)
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第一句误导+第二句狡辩==罗DX圆滑（I'm kidding.）
-ppmm(蓝妹妹);
2002-4-22
(#475243@0)
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至少在国内是对的。在国内，买房办了银行按揭，房产证是押在银行的，直到你付清贷款。在加拿大怎么操作我不知道，应该也类似吧。其实贷款买房就是把房产抵押换贷款，怎么能再抵押一次呢？
-fionah();
2002-4-21
(#473346@0)
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也许是可以的，因为并没有说明贷款的额度。
-tinydog(需要骨头);
2002-4-22
(#474046@0)
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这位姑姑， 我们讨论的前提是在 legal 的情况下， 有个好的计划书，好的个人信用等等， 当然可能还有其他的要求。 银行有无可能提供类似的金融服务，我们只是讨论可行性。根据我在国内的经验， 基本是不可能的。 第一， 银行和房屋产权监理处一般不接受居民住宅作抵押， 除非你有几套房子。 第二， 第一次抵押后， 产权证就不在你手上了，你也没法办第二次抵押（暗箱操作除外） 。 但是该小子居然教育我， this is Canada, this is capitalism that's feasible.
-alohamac(aloha);
2002-4-22
{271}
(#474574@0)
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rolia是幼儿园，这么高深的问题我这个大班同学知道一点，那叫2次抵押，国内，香港肯定行，估计这也行。别听那些小班的。
-silverwater(silver);
2002-4-22
(#474091@0)
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幼儿园的来了。：）两次抵押不是不可以，不过得看你拥有多少净财产，包括已经还清/欠多少贷款。如果刚刚贷款买房，又想抵押，基本没戏。你刚从A银行贷款95%买房，又指望从B银行拿到抵押贷款，若投资失败，房子归谁呢？银行可不是笨旦。
-x2000(小城人家，多情剑客);
2002-4-22
(#474114@0)
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没错，银行贷款的第一步就是看，万一你还不起钱了，它能拿走什么东西抵债- Collateral。
-diao_david(Internship 在哪里？);
2002-4-22
(#474121@0)
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完全可行。（来自银行的解释）
-ppmm(蓝妹妹);
2002-4-22
{561}
(#475240@0)
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现在的小孩咋都不听姑姑的话啊@_@ 俺可是科班出身啊 :) 如果你已经还了第1套房款的50%(DOWNPAYMENT 加还MORTGAGE)以上，你可以将第1套房租作第2套房子的贷款抵押，不然不可以。
-xuan99(小皮皮猪的姑姑㊣);
2002-4-22
(#475250@0)