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枫下家园 / 住房话题 /
tor
看了roller关于买房和租房哪个合算的帖子,自己简单算了一下帐,请参与讨论。
-feather(Allen);
2002-4-1
{975}
(#430829@0)
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我感觉,买房或者投资,要考虑的就是未来的波动因素:如果房价跌了,如果房价涨了,如果投资赚了,如果投资赔了。
-bingle(bingle);
2002-4-1
(#430836@0)
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大家别费劲了,市场是最正确的:它使买房和rent reach the balance point:都一样!
-ra.95(爱吃草的牛);
2002-4-1
(#430896@0)
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回feather: 1. 如果家庭成员有人自雇,贷款利息、管理费、地税、保险费都可以作为成本减税 2. 长期看, 房地产永远上涨 search 1980-2000 sell price at rolia 3. 房租也涨 4. 投资收益要交税
-wishness(小饼);
2002-4-2
(#431497@0)
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嘿嘿, 把自雇也混在里面算, 有点.....
另外, 3年的样本空间太短, 算算5年的. 买房一定和算的.
-mimi888(老猫钓鱼);
2002-4-2
(#431587@0)
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my opinionthe value of any asset depends its future cashflows. the good thing about property is that it's a good investment against inflation.
-maddog(maddog);
2002-4-2
{133}
(#431266@0)
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谢谢,这种比较很有意思,我倒没想过。不过,我觉得你的帐中有些小错误。
-rollor(Rollor);
2002-4-2
{1183}
(#431680@0)
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Hi Rolla, 我有些想法向与你交流,给我个电话吧 :)
-beibei(beibei);
2002-4-2
(#431729@0)
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good point. to answer your last question. the insterest part of your mortgage is tax deductable based on your xx% of business usage.
-flyingpig(会跳水的猪);
2002-4-2
(#431809@0)
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我和LG也做过类似的计算,提醒一点就是150K的房子恐怕还应该考虑3,5年内换房的市价。
-ppmm(蓝妹妹);
2002-4-2
(#431783@0)
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没有什么好算的,该买房时就买房,该结婚时就结婚,人算不如天算,如果你有这个经济基础,有这个需要,就买房,如果你是看见朋友都在买房,那没有必要凑热闹。谁都不能预测将来走势。另外作2房东味道不好,最好是买房自住,不然不如租房。
-xuan99(晓涵);
2002-4-2
{51}
(#431854@0)
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巨同意!
-bobo1108(Bobo);
2002-4-2
(#432163@0)
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严重同意!买房买车投资炒股都应在不影响生活的前提下才好。
-z24(年年花相似岁岁人不同);
2002-4-2
(#432172@0)
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谢谢楼上2位,我总觉得我们很多华人算的太多,也特别喜欢比较,活的比较累。。看见朋友买房,哇,我也要买房,没有考虑是否符合自己家里经济条件,结果将BASEMENT啊,楼上房间啊都出租出去。结果矛盾又一大堆。很多人担心房产市场跌与涨,干吗要想这么多呢,你自己住的话,管它几年内涨还是跌呢,我一直相信,人算不如天算。何况MORTGAGE跌,房价高,MORTGAGE升,房价低,一直就是这样个规律。不可能MORTGAGE,房价都给你占上便宜的。
拥有房产是一种不一样的享受感觉,一个家的感觉。
-xuan99(晓涵);
2002-4-2
{258}
(#432198@0)
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为了重温小时候筒子楼里的幸福时光,矛盾多点儿,生活差点儿,心情压抑点儿这都不算啥!呵呵
-z24(年年花相似岁岁人不同);
2002-4-2
(#432208@0)
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我什么时候把我这些想法告诉你的? 还有关于小白兔的问题也是。
-bluegreysky(㊣Protegé5);
2002-4-2
(#432213@0)
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上个世纪我告诉你的时候叫你见谁都不说的。你竟然。。。呵呵。
-noexit(♂江湖夜雨省油灯);
2002-4-2
(#432251@0)
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a? :D
-xuan99(晓涵);
2002-4-2
(#432257@0)
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9494!
-lusi(鹭鸶);
2002-4-2
(#432241@0)
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支持!造房不如买房,买房不如租房。就算买了房也不租房。:)
-jzwang(hello);
2002-4-2
(#432247@0)
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Agree!
-itmad4u(没劲);
2002-4-3
(#433358@0)
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The increased value of your first house is TAX FREE.
-mike2000(风筝);
2002-4-5
(#438832@0)
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up
-susse(不鲜之无可无不可);
2002-4-6
(#440289@0)
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no, it's not TAX FREE.
-banker(见面熟);
2002-4-6
(#440382@0)
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我的会计是这样告诉我的:卖自住的一个房子的增值部分是免税的(不包括商业房)。
-mike2000(风筝);
2002-4-6
(#440451@0)