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枫下沙龙 / 谈天说地 / 我不知道为什么买房子需要经纪人。经纪人提供的卖方信息值那么多吗,甚至买新房也要经纪人。我的亲戚要买房, 迫切需要知道不通过经纪人如何购买新房。 榭。
-wjiang(☆激昂☆);
2001-11-23
(#272895@0)
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Did you receive my email, pls give me a reply. Thanks.
-lilyba(Sunshine);
2001-11-23
(#272898@0)
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买方是不需要付钱给经纪的
-rainrain(雨雨);
2001-11-23
(#272903@0)
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dude, yeah, because it's included in the price of the house. so what does that mean?
-jeffrey815(Smartiecat);
2001-11-27
(#277159@0)
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我不太明白你的意思。如果开价30万,你打算29万买下来,你只要坚持这个价格就可以了。难道你不找经纪,对方屋主或经纪就会主动降3%吗?根本就不可能。所以关键是在于你打算花多少钱买房,如果你觉得找了个经纪比不找经纪房价可能会多3%,那么为什么你不可以每次报价的时候比原先打算的少3%呢。
-seawolf(海狼);
2001-11-27
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(#277248@0)
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哈哈,当卖屋的人委托经纪以后,就不能再和你做Private Sale,一间房子卖屋的想卖到27万,经纪提成3%,经纪就会开价到30万,最后你坚持29完,No problem, deal。看到分别没有?
-jeffrey815(Smartiecat);
2001-11-28
(#278792@0)
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如是新房,可以找condo news等广告,看好了就直接上去他们的销售部看就可以了.旧房,正如楼上说,不用给钱给经纪,而且有时经纪还会请你喝咖啡.xixi
-cocotea(可可茶养兔子);
2001-11-23
(#272915@0)
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买新房, 经纪人带去和自己去是一个价。
买二手房,自己找上门的, 会省一个经纪人的提成。
-ingridchao(Ingrid);
2001-11-27
(#277091@0)
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But you are at risk to do so. Just like buying a second-hand car.
-tweety(RedMenace);
2001-11-27
(#277157@0)
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你以为买二手房你能推给经纪人吗?
-ottawa(ottawa);
2001-11-27
(#277237@0)
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能, 能! I use a gun to point at his head: "You bastard, you son of xxxx...."
-tweety(RedMenace);
2001-11-27
(#277253@0)
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What king of risk you are talking about?
-ingridchao(Ingrid);
2001-11-28
(#278668@0)
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我觉得“会省一个经纪人的提成“这个说法只能是理论上成立,实际根本不可能实现。关键是你永远不知到对方的底线是多少,你的每一次报价,都是建立在附近相似房子的成交价,对对方报价的判断和你自己的底线上的,最后成交价正好是双方的底线的情况更本不太可能出现,就算出现你也不会知道。当然如果少一个经纪人的话,可能对方的让步会大一点,但关键的一切都在一你的每一次报价和谈判技巧。
-seawolf(海狼);
2001-11-27
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(#277256@0)
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房主会衡量自己的实际收入, 即: 成交价-卖方经纪人提成-买方经纪人提成。没有经纪人的买家在竞价时,应比有经纪人的买家低约成交价的2%-3%,这取决于买家经纪人的提成。一般不是第一次报价就成交,在第二第三次报价时,要充分发挥报价和谈判技巧。
-ingridchao(Ingrid);
2001-11-28
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(#278664@0)