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枫下家园
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理财投资税务
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中国经济宏观篇(二)
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nice_0209
(浮木);
2005-6-21
{1647}
(#2358838@0)
中国的大环境决定了不管是什么产权结构,都要同时受市场和官场的调节,有时市场本身也由官场决定;民营的绝对量在暴涨是肯定的,只不过产权模式希奇百怪,有时是被有意模糊成其他形式
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wise
(不通啊不通);
2005-6-22
(#2359789@0)
中国有中国的问题,美国有美国的问题,没有天堂,没有地域,因为此处是 人间。
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nice_0209
(浮木);
2005-6-22
(#2359854@0)
我对中国的私人产权比较悲观,现在有几家能传给子女的。再好的私人产业(例如店铺),过几年,说不定也会因为城市改建给拆了。房地产只是xx年使用权(?). 唯一比较可行的还是赶紧捞一把然后走人。
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dundas888
(登达寺);
2005-6-22
(#2359868@0)
房地产好像是75年?
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pp_mm
(◆反认他乡是故乡);
2005-6-22
(#2359890@0)
香港政策也就50年不变,看来这个算长的了. :D
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dundas888
(登达寺);
2005-6-22
(#2359898@0)
是啊,捞一把走人是普遍想法 :-), 共产党是要共产共妻的嘛
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wise
(不通啊不通);
2005-6-22
(#2359903@0)
捞一把也不那么容易啊,有些人就把自己捞倒监狱里了。说句实在话: 出来时间长了,自然而然就和中国的(经济)关系逐渐疏远了。从钱的角度而言,不值得花那么多时间去研究中国的经济。
有空聊聊北美的投资吧,比如我最近在看加拿大的Fixed Income,发觉找不到管理费少的Short-Term Canadian Bond Fund和Corporate Bond Fund.
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pigking
(草头猪王);
2005-6-22
{129}
(#2359919@0)
利率有上涨趋势,买bond fund是不是时机不太好啊. 我觉得income trust不错啊,还算比较稳定.
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dundas888
(登达寺);
2005-6-22
(#2359932@0)
1. 所以我买Short-term Bond嘛。2. 利率上涨,对Income Trust的影响也时负面的。Income Trust火了这么几年,我觉得现在风险很大(比如REIT,Gas/Oil)。
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pigking
(草头猪王);
2005-6-22
(#2359969@0)
没错,在国内时也不研究,别说现在了,我们也就是拜读一下浮木兄的文章,在这说说白话
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wise
(不通啊不通);
2005-6-22
(#2360055@0)
你想得挺远啊. :D
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dundas888
(登达寺);
2005-6-22
(#2359921@0)
你老哥说要捞一把,俺支持你一把,怎么变成我想得远了?明白了,你是说
我巴结你,等你捞足了好借点光?kidding
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wise
(不通啊不通);
2005-6-22
{37}
(#2360049@0)
中国房产75年的来历,据说是考虑3代之后,后代已经对祖上的财产淡漠了,(第一代的财产主人已经不在了),GCD在这方面老谋深算,多少人家的财产50年后的今天,已经名正言顺地归国有。75年算是开恩了。
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noproblem
(大可以);
2005-6-22
(#2359999@0)
是70年还是75年?据说原因是房子在70年后差不多就该淘汰改造翻建了,是某些官员拍脑呆决定的,跟共党老谋深算没什么关系。
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lee4
(lee4);
2005-6-22
(#2360015@0)
你相信靠拍脑袋能巧取豪夺吗?
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noproblem
(大可以);
2005-6-22
(#2360054@0)
在中国巧取豪夺这么简单的事情连拍脑袋都不用。其实在中国买房很划算,70年不用交地税,房权是自己的,70年后交点钱继续买土地使用权就是了,谁让中国的土地是国有的呢
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lee4
(lee4);
2005-6-22
(#2360084@0)
表急,第一步房产搂钱逐渐降温之后,第二步地税增收即将拉开序幕。
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pp_mm
(◆反认他乡是故乡);
2005-6-22
(#2360099@0)
地都不是自己的,收什么地税?收的应该是房产交易税或者说增值税吧?
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lee4
(lee4);
2005-6-22
(#2360114@0)
不好意思,忘了和加拿大不一样了,呵呵,拍拍脑袋, 改个名吧,就叫房产税,你看中不?
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pp_mm
(◆反认他乡是故乡);
2005-6-22
(#2360127@0)
拍脑袋巧取不行,但是豪夺没有问题 -- “天下无贼”里葛优就说强盗一点艺术也没有. :-D
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flying_snow
(飞雪浮冰);
2005-6-22
(#2360093@0)
想起一个问题,在加拿大Condo townhouse, Condo Apt or freehoud townhouse 如果若干年后推倒重建,地皮算是谁的?
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pp_mm
(◆反认他乡是故乡);
2005-6-22
(#2360074@0)
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