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枫下家园 / 住房话题 /
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老外为什么买房?这里有人说有老外和他抢房,真伪姑且不论,老外都有自己的祖业,为什么会抢房?
我知道有一个老外,其祖宗五十年前5万元买的房,维护的还可以,现在45万卖给了中国人,立马就去买了一个47万的又新又大的房子。其实五十年涨九倍也不算多,不过我也知道他太高兴了。有思考能力的不妨可以想想他为什么高兴。这里我只想说明一点,就是老外买房不说明什么,只是换房而已。
当然还有一些所谓的老外,他们对加拿大来说是真的老外,中国人分不清楚谁的鼻子高,把他们抬出来当个宝,这又是另一回事了。
-skywriting(天书);
2005-4-8
{459}
(#2228368@0)
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我昨天问的问题你还没说呢,亿万富翁要不要买房?
-tubie(blackguest);
2005-4-8
(#2228374@0)
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我四天前回答了:#2220417
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228381@0)
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太虚了,你说大约多少钱就质变了?
-tubie(blackguest);
2005-4-8
(#2228386@0)
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真是累街坊,亿万富翁是你原先问的。不过既然你这么勤学好问,我就告诉你,不一定是亿万富翁,只要有钱没处花、有钱没处使、有钱舍得用、等等,都会不加考虑买房。当然买的不是4bedroom的了。
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228405@0)
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不不,你说的是不加考虑买房,这不是都在考虑么?你说啥样的人考虑再三之后还要买房?
-tubie(blackguest);
2005-4-8
(#2228417@0)
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咱们穷,买房还要影响别的生计,could be no life,所以要考虑。
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228437@0)
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奇怪,你不是都举例说明了,两者花费差不了太多。咋就突然could be no life了?
-tubie(blackguest);
2005-4-8
(#2228448@0)
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你真的人为大家都用我例子中的25年分期付款吗?你真的认为大家都只付15%的downpay吗?
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228493@0)
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不用25年,不用15%DP,说明他的经济状况更适合其他的贷款方式。那你的意思是,能负担的起,就可以买了?好像你一直以来的观点不是这样的啦。
-tubie(blackguest);
2005-4-8
(#2228555@0)
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有哪个亿万富翁房产资金占据像我们大多数人这样占个人总资产100%甚至200%以上?房市一个中小浪足可以把很多穷人打翻, 对亿万富翁只是正常波动而已,你好好想想.
-lica(MAG);
2005-4-8
(#2228399@0)
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我是要让他想想,他总把买房当投资,然后说不是最佳投资。所以不买。照这样亿万富翁也不能买房啦。因为不是最佳投资吗。
-tubie(blackguest);
2005-4-8
(#2228407@0)
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其实对于亿万富翁来说,买房自住是一种个人享受追求了,因为买房只占个人资产1-2%就像你我买个DVD机一样,而对于我们来说是用毕生资产换来的,还必须冒长期贷款波动的风险,因此不一样
-lica(MAG);
2005-4-8
(#2228426@0)
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可是他的观点是投资第一,根本不考虑享受问题。只计算利益得失,到头来得到的只能是偏激的结论。然后还固执己见,要求别人和他一样。
-tubie(blackguest);
2005-4-8
(#2228441@0)
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那是你的想象。我几天前最早的一句话就是“现在不敢买房了”,不是我从来就不想买房。如果现在中了649,我考都不考虑就买个rosedale的房子。
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228508@0)
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这可是和你的道理不一样了,要是中了649,按你的推理,还是不应该买房,应该把649的钱用来投资。买房损失的投资利益可是比租房高很多的你说
-tubie(blackguest);
2005-4-8
(#2228595@0)
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“老外都有自己的祖业”- 太武断了。你又一点盖面了。如果你家有3-4个孩子, 你如何分祖业?一人一间?更何况老人没过,你那来祖业?
据我了解,我周围的老外同事决大多数自己买得房。
-yeek(yeek);
2005-4-8
(#2228404@0)
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"当然还有一些所谓的老外,他们对加拿大来说是真的老外,中国人分不清楚谁的鼻子高,把他们抬出来当个宝,这又是另一回事了。"
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228410@0)
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funny. 本来我觉得讨论有助各位(有房或没房)。你如此一说,我就觉得你很无趣了。
-yeek(yeek);
2005-4-8
(#2228419@0)
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但我和很多老外在谈房市时, 他们都非常谨慎, 不象我们华人圈中那种有工作后必先考虑买房的那种冲动.
-lica(MAG);
2005-4-8
(#2228415@0)
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呵呵,那可能是因为没钱罢了, 西人享受生活为先, 不爱节衣缩食降低生活水准来买房, 很难凑齐DOWNPAYMENT. 要是手头有钱, 谁不愿意有个自己的小窝呢
-7y7(醉里吴音);
2005-4-8
(#2228436@0)
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我不客气地说一声,有了downpay就买房,是某地方难民的做法。
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228444@0)
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呵呵,言多必败。小同志,不要随意恶意攻击人。摆点姿态好不好。
-yeek(yeek);
2005-4-8
(#2228483@0)
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天书同学说话太绝对了,不同家庭情况也许都不一样,举一个例子:想办老人过来,又想多生几个孩子的家庭早点安家就很可以理解.
-lica(MAG);
2005-4-8
(#2228495@0)
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Don't buy a house. Otherwise you will become the same as 难民.
-apple_tree(苹果树);
2005-4-8
(#2229217@0)
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本地人有几孩子的不多(否则还要我们移民做什么?),有几个祖房的不少。
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228416@0)
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你这是臆测,很多的本地人,18岁就离开了家,祖业?老太太住哪里?
夏天你自己观察一下,有不少本地老太太都是孤独的一个人收拾院子,
老头比他早走,按说孩子可以继承他们的房子啊,可是和父母住的老外有几个?而靠父母去世继承房子来解决房子的,
是不是要等到50岁才能实现?那这之前住大街上?难怪SHELTER
拥挤不堪,原来都等着继承房产呢。
-fxid(外地民工模样的人);
2005-4-8
{152}
(#2228505@0)
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这么老了还住house,不是摆明了要隔代传的吧。
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228516@0)
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Do you have something else to talk about? Everyone understands what is your point now. Just don't buy if you don't want to. Why are you so annoying, like a 40-year-old woman (sorry table mm, just an example).
-0077(gps);
2005-4-8
(#2228408@0)
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拜托,有素质一点好不好?
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228421@0)
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不要搞笑了好不好. 西人基本是小家庭,成年就搬出父母家,到结婚少有住什么"祖业"的,不买房难道住天上去? 倒是中国家长或多或少会帮儿女出钱买婚房. 我认识那些西人同学都是结婚买房自住
-7y7(醉里吴音);
2005-4-8
(#2228423@0)
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不过你别说,我真有不少同事是父母给的房子,而且多是女方的陪嫁
-lica(MAG);
2005-4-8
(#2228430@0)
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Greek?
-yeek(yeek);
2005-4-8
(#2228433@0)
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downpay 8? I know some of them got downpayments from both families
-ningxin0809(雁影行洲);
2005-4-8
(#2228439@0)
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是父母以极低的价格半买半送给的.
-lica(MAG);
2005-4-8
(#2228456@0)
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it's the point.
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228502@0)
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我也知道几个,不过不是印度裔就是CBC :-)
-7y7(醉里吴音);
2005-4-8
(#2228442@0)
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Haha, Yeek 猜对了一个, 佩服.
-lica(MAG);
2005-4-8
(#2228452@0)
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no, white too.
-yanyan13(头号蒙古大夫);
2005-4-8
(#2228522@0)
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TRUE, 陪嫁, BUT most case no more than the down payment.
-yanyan13(头号蒙古大夫);
2005-4-8
(#2228521@0)
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一句话,本地人房子比人多,有人买就有人卖,本来是平衡的。
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228479@0)
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真有完全靠父母的白人。不仅是房子,连日常生活费用,车,甚至小孩的尿片都是父母买单。自己都中年了还不能养活自己
-lavendermm(加菲猫不胖就是矮了点);
2005-4-8
(#2228494@0)
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买房和租房怎样合算,不只是一个经济账,还有一笔精神账,就像买车一定比坐TTC费用高,但方便。同样买房租房即使是付出的同等金钱,买房是享受生活,是主人的感觉。
-cfd(唱反调);
2005-4-8
(#2228428@0)
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其实所有人(我相信包括天书)都不会否认买房子的舒适度会优于租房, 但是精神账还必须建立在经济基础上是不,如果一旦购买拉经济能力不能承受的房子,加上房市的波动必然性,背债守房为银行打工不也很苦吗?
-lica(MAG);
2005-4-8
(#2228446@0)
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对啊(虽然我不认为那种4bedroom及以下的小郝思有什么太大的生活质素提高,而且现在租房什么房子租不到?你用多少租多少就可),其实我还没有提起那些抢房子以房养房的,以及买楼花的,虽然不一定,负资产者就是从这些人里出来的
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228465@0)
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例子不对,我说是buy和lease的关系,至少也是buy和rent的关系,和ttc没关系,那是新移民招待所
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228450@0)
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不论你RENT还是LEASE一部同样的车,成本都比BUY要高,为什么?因为你在比较同一样东西.买房租房是两种不同的东西,你也承认获得的享受是不同的,那他们之间怎么能简单的以金钱来比价衡量?市场上猪肉比牛肉便宜5毛,是不是吃猪肉就合算呢?如果你真的很在意那5毛,那的确是,吃猪肉是比牛肉合算.可如果你在意追求的是肉质的鲜美和口感,你可能会说,才贵5毛,当然是吃牛肉合算.那吃牛肉的人是不是都是傻子呢?
-colin888(Tea);
2005-4-8
{311}
(#2228544@0)
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老百姓能明白的好例子:)
-yeek(yeek);
2005-4-8
(#2229332@0)
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你这个例子太可笑了,50年前5万块,那房子相当于现在的100万都不止,
他卖个50万,亏一半都多,30年前,5000块就是不错的年薪了,50年
-fxid(外地民工模样的人);
2005-4-8
(#2228459@0)
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可笑是不是?大家看着你笑了。
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228471@0)
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你是为辩而辩,纯粹是挖坑。给点科学的数据好不?
-fxid(外地民工模样的人);
2005-4-8
(#2228488@0)
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agree , a white guy's father bought a house around 70's , he paid 40,000.
his salary was 9000 dollars a year in Toronto .currency is not the same , guys !
rule of sum : house price is 4 times your year income .
-lmar(lmar);
2005-4-8
{90}
(#2228474@0)
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good. current average salary = 60k, house should cost you 240k instead of 450k.
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228498@0)
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dude, you are talking about two different house. Are you stupid?
-jeep_nj(Nanjing Jeep);
2005-4-8
(#2228807@0)
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who tell you family income is 60K? Quoted from previous discussion, the medium class family income is around 100k.
-yeek(yeek);
2005-4-8
(#2229340@0)
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有多少50年的房子能卖100万?
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228500@0)
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哥们,最后回你一贴,当年那个5万的房子,就那个LOT,现在100万都
没地方找去。有点常识好不?
-fxid(外地民工模样的人);
2005-4-8
(#2228509@0)
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这么和你说吧。20年前,finch一带还是很荒凉的呢。50年前买的房子,大都在现在的downtown地带。一个房子的地皮就能卖出一个M来。
-johnnyhatesjazz(Rock and Roll);
2005-4-8
(#2228515@0)
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a lot, the property is expensive.
-tuantuan(exotic cat);
2005-4-8
(#2228519@0)
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我不恨你们的无知,但你们这么一说,变成我在撒谎了。
-skywriting(天书);
2005-4-8
(#2228548@0)
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你尼,要不是在扯蛋,要不就使无脑加无知
-jeep_nj(Nanjing Jeep);
2005-4-8
(#2228812@0)
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我的朋友,华人,十几年前逃难至加。四家合资十万在马克汉姆买了个大屋。前几年以四十万卖出,各分十万。十年获利四倍,比你的那个白人强多了。
-rollor(Rollor);
2005-4-8
(#2228675@0)
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其实老外们买房子的比例也很高。拥有房子是大部分人的需要。只不过动机中加入一条:这是他们从小习惯的生活方式,需要独立的比较大的空间。中国人买房,投资的动机比例比较大。象我这样,长在一家8口,三代同堂46平方米的地方对空间要求显然贺老外们不同。另外一类老外,以享乐为主,不愿意有时候也没有能力拥有房子。并不是他们钱比中国人少,而是priority 不同。
我见过的住祖屋得很少,大部分要自己供房子。父母支付了教育费用基本上就差不多了。家境好的可以帮助down payment,家境更好的,送一幢百万房子的也有,但是少数了。
一句话,个人要根据个人的需要和能力来买房子。
-dropoutinmiami(饺子-吃是任务);
2005-4-8
{349}
(#2228681@0)
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讨论的如此火爆,有多少人持币待购,看来房价降不下来了,想买就快买吧。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-8
(#2228856@0)