This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 住房话题 /
tor
天哪,今天看上的一房子竟有五家在抢! 我们出价是list 的97.7%, 结果当然是--没抢到. 现在有这么多人买房吗?
-summersummer(summer);
2005-4-4
(#2221122@0)
-
哪个区域的房子这么热门?
-mildkiller(M.K.);
2005-4-4
(#2221139@0)
-
今天新看中的?在哪里?
-deepblue(Shopping...);
2005-4-4
(#2221142@0)
-
是不是里面有托,否则怎么会有这么多,
-houseless(糊涂);
2005-4-4
(#2221195@0)
-
不会这也有拖吧? 人家没卖给俺.
-summersummer(summer);
2005-4-4
(#2221237@0)
-
你不就成了托?哈哈
-jeep_nj(Nanjing Jeep);
2005-4-5
(#2221586@0)
-
刚挂牌一星期, 在BAYVIEW/16TH 那个地区.
-summersummer(summer);
2005-4-4
(#2221232@0)
-
开价36。8,我37。5没买到,成交38,没任何subjection. crazy呀!
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-4
(#2221251@0)
-
温哥华的也过来抢房子了。这房市真可怕!!
-647i(倒行逆施);
2005-4-4
(#2221283@0)
-
我在温哥华,别误会,羡慕多伦多的房子呀。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-4
(#2221313@0)
-
所以来试试行情?
-647i(倒行逆施);
2005-4-4
(#2221327@0)
-
文革华美啊,哪象TORONTO,大半年都白雪哀哀...
-yihan(逸涵);
2005-4-5
(#2221419@0)
-
我给你的740i开的怎样了?不行试试760i.
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-4
(#2221345@0)
-
你在跟我说吗?
-647i(倒行逆施);
2005-4-5
(#2221398@0)
-
是
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
(#2221408@0)
-
o.刚温习了一下历史,知道了。谢谢。740i嘛,叫我怎么好意思说尼。一定让你破费了不少吧。。。。你送我的时候把它停哪儿了?!
-647i(倒行逆施);
2005-4-5
{26}
(#2221414@0)
-
咱家车库呀。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
(#2221442@0)
-
原来那辆车是你送的啊!就两个轮子?!
-647i(倒行逆施);
2005-4-5
{14}
(#2221519@0)
-
兄弟你是在中国拿,还是值夜班或是没睡?明明4个轮子让你丢了俩,明儿再送你两条链子。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
(#2222067@0)
-
38万在温哥华能什么样的房子?
-niuniu_van(鸢尾草);
2005-4-5
(#2221498@0)
-
sorry,昨天打错了,是46.8,47.5,48.40万以下的你看不上眼,有许多工作要做。sorry,昨天打错了,是46.8,47.5,48.40万以下的你看不上眼,有许多工作要做。2年多前还有20多30多的,现在30多的都变成40多了。我盯着的几套1年前41卖,上个月53卖出,是炒房子的,看来没有初生牛犊的精神是买不到的了。再有2年前41卖的,今年政府估价52。没钱别来这,不是穷人呆的地方。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
{268}
(#2222047@0)
-
政府也够黑D,紧跟着涨地税创收...
-yihan(逸涵);
2005-4-5
(#2222056@0)
-
相对说地税没多少,下offer加壹万或几万就跟买瓶水一样,壹万够租一年的房子了
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
(#2222085@0)
-
看看了
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
{4069}
(#2222158@0)
-
抢呀,争取让价格早下来
-foodbank(foodbank);
2005-4-6
(#2223530@0)
-
sorry,should be here.
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-4
(#2221268@0)
-
你和他抢得是同一个房子吗?
-clear(clear);
2005-4-4
(#2221273@0)
-
不是一个城市,确实有“老外”也在抢,现在的经纪都坏了,开一个差不多的价。不是一个城市,确实有“老外”也在抢,现在的经纪都坏了,开一个差不多的价(政府评估价+10%,集中到一天让大家看房子,熙熙攘攘,先给买家一个心理暗示,人多。暂时不接offer,1天或2天后接,同时告诉买家经济一共有多少多少offer,买家经济在告诉买家,往上加,取消条件,狗咬狗一嘴毛呀。最后卖家与经济分钱。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-4
{288}
(#2221338@0)
-
总是有特例的...俺的一50多万的挂牌,2 OFFER了,老差2万块,卖家说我们叫价得涨个2万才能达到愿望...
-yihan(逸涵);
2005-4-4
(#2221350@0)
-
好象您是经济,刚才的话别往心里去,只是那么虔诚的去买房,还买不到,着急,得检讨一下了,您能不能给我指点迷津,奥妙在什么地方?从地域讲我们不矛盾吧。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-4
(#2221365@0)
-
没啥奥妙...两个字"缘分"...只要认真D把握每个可能满意的新旧LISTING机会,总会买成比较满意的房子...市场总有各种情况的LISTING出来,"失败乃成功之母","坚持就是胜利"...还有很多催人向上的语录呢....这个时候都不该开玩笑...记得当年看房的第二天下的第一个OFFER是9个抢,没抢成,郁闷了两个星期才买到另一间...后来发现,亏得没买那间,不然一定又得受换房之苦...
-yihan(逸涵);
2005-4-5
{149}
(#2221389@0)
-
谢谢,看来同志还须努力。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
(#2221399@0)
-
还有一个问题,是不是除了买家的价格,买家经济的佣金也是卖家考虑的一个问题,这么问不知合适不合适,通过几个offer隐约感觉到一点。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-4
(#2221370@0)
-
LISTING AGEEMENT在前,是POST 到地产协会的文字数据,没听说谈判时买卖双方谈这一项的啊...
-yihan(逸涵);
2005-4-5
(#2221395@0)
-
我是指同时多个offer,卖家挑选的时候,2个买家同样价格其他条件一样,买家经济佣金少,卖家不就多拿了吗?
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
(#2221407@0)
-
这种情况有地产局有明文规定:禁止怎样...具体你可以去问你的AGENT,他不知道的话可以去公司找BROKER咨询...
-yihan(逸涵);
2005-4-5
(#2221411@0)
-
谢谢。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
(#2221418@0)
-
我还是不明白。卖家或list agent 是严格执行规定,还是这个佣金可商量。我这么问是不是不太合适了,我不是不愿出这部分费用,每个人都得生活,只是想弄明白这里的奥妙,以后看到dream house下offer的时候将这些因素考虑进去,争取成功,每次失败都是一次打击呀,搞对象都没这么难,就这么个木头架子塑料皮子就买不着。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-4-5
{281}
(#2222108@0)
-
yihan 这个问题回答的好! :p
-mississauga(市政府老市长);
2005-4-5
(#2221446@0)
-
不是俺回答的好...我们公司每月有例会,讲解市场和利率走向之外,就是针对地产局出现的案例法律纠纷给予最新的注解...这个问题BROKER还真专门讲解过...
-yihan(逸涵);
2005-4-5
(#2221541@0)
-
哇,你好辛苦呀,凌晨睡,7点多就起?!别太透支“革命的本钱呀!”---我也常这样劝自己。 :p
-mississauga(市政府老市长);
2005-4-5
{50}
(#2221577@0)
-
不是有你这样的一周一DEAL的高手激励着嘛~~~说真D,你们厉害啊,我们公司昨吃饭几位都总公司白金大奖了,今年还只做了两个DEAL的不只一位两位...老板还继续鼓励大家自己掏腰包在各种免费报纸上加广告...大家听着刚来的上海同事说着上海地产的奇迹,一个劲D念叨:错误的地点选择的正确的职业~~~
-yihan(逸涵);
2005-4-5
{82}
(#2221599@0)
-
错误的地点选择的正确的职业.....:DDD
-mildkiller(M.K.);
2005-4-5
(#2221612@0)
-
是啊,现在买房子的确热门,让人大跌眼镜早说房子要跌价,结果first quarter还是比同期涨了6.4%。
现在看agent发过来的信息,价格都觉得crazy,一个agent还说现在这是道,什么房子都有人买。Finch/Victoria park一个semi,挂牌不到一周,就卖出去了。
-blackscraper(橡皮鱼);
2005-4-5
{195}
(#2221598@0)
-
Which means the winter of the house industry will be coming soon;
When everybody lose their control rush in, then everybody start to lose; And banks win everything;
It will happen within 3 years;
-samqyang(烤全羊);
2005-4-5
(#2221853@0)
-
yeah, you are quite right. price going down in 3 years. but the thing is will it go down to the current level after 3 years flying?
-colin888(Tea);
2005-4-5
(#2221937@0)
-
People like you said this 3 yrs ago.
-jeffrey815(Smartiecat);
2005-4-5
(#2222383@0)
-
老牛也不明白咋回事?同一COURT的稍大一丁点,换了窗户,但靠路边,后院还有一大土坡的SEMI,比俺的贵2.7万,当天上市,当晚2个同胞的OFFER,全价卖出!整个一个不明白!
-lao_niu(wendell);
2005-4-5
(#2222149@0)
-
:O 你的价格是什么时候的?同胞都这么有银子啊?~~~
-mildkiller(M.K.);
2005-4-5
(#2222165@0)
-
这可是上周一(3月28日)发生的事.因为我买房的AGENT是这个房子的卖方AGENT,也住在同一COURT.去年11月左右,AGENT带我们去看过这SEMI,他当时估计的价比现在要少1.5万.
-lao_niu(wendell);
2005-4-5
(#2222601@0)
-
semi 比独立的贵很正常,而且同样尺寸不同style也相差甚远,这完全是case by case的,买主/卖主对房子的用途也不同(自住?出租?)一句话,市场决定一切!同胞谁比谁傻呀? 呵呵。
-mississauga(市政府老市长);
2005-4-5
{23}
(#2222387@0)
-
市长呵,能不能把MISSISSAUGA的地税降下来?
-lao_niu(wendell);
2005-4-5
(#2222607@0)
-
我市地税本来就不高呀。谁让你买大豪宅呢?!这是我市劫富济贫的一个手段:p
-mississauga(市政府老市长);
2005-4-6
(#2223593@0)
-
幸好你是个"老"市长,不体察人民疾苦的市长是干不长的!!!老牛的SEMI是"豪宅"边上的"牛棚",地税高啊!
-lao_niu(wendell);
2005-4-6
(#2223615@0)
-
高了去argue呀,给你个参考:
http://www.mississauga1.com/MySite/M1.nsf/5bfeddfd274a070185256f9f0029568c/aa382b140f11bbe585256f9f00290b8e?OpenDocument
-mississauga(市政府老市长);
2005-4-6
{120}
(#2223699@0)
-
"老"市长给的连接很管用,多谢!(这才人好"老"市长:-)).老牛在MPAC注册了,看了看同一COURT的房子,不看不知道,一看吓一跳...和政府估价比,价钱还是合理的.
-lao_niu(wendell);
2005-4-6
(#2224438@0)
-
住semi牛棚就很有钱了!不知道现在这世道,好几个客人要买糖耗子,根据他们的budget,老市长我费了9牛2虎之力都很难找到满意的,好不容易看中的,上市3,5天就sold了!客人只喊后悔,我也没辙。
-mississauga(市政府老市长);
2005-4-7
(#2225548@0)
-
我个人最近买房的感觉是:地点好,房子保养好, 价位合理 的房子在市场上卖得快。 一些叫价离谱的房子(综合地点和保养)总要等到降价才能售出。但是总的来说,市场真的很热。也不知道那些人哪来的钱。
-yeek(yeek);
2005-4-5
(#2222376@0)