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枫下家园 / 住房话题 /
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要去买新房了。选择宅基地,朝向,跟销售谈判都有什么讲究啊?我总觉得面对开发商,买主在谈判桌上是powerless。这个宅地,这个房子你要就是这个价,不要后面还有人等着呢。要动一动这个,加一点那个就加钱。大家在谈判桌上都怎么表现啊?
宅第是盲肠里的最好,后面不是对着别人后院的好,朝南,东南的好。都有哪些忌讳?拐角的房子好不好?
还有什么要注意的?
没有头绪啊。
-23456789(大白呼);
2005-3-28
{299}
(#2206582@0)
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大白呼, what does mean 宅第是盲肠里的最好?
-xiaobudianer(小不点儿);
2005-3-28
(#2206629@0)
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就是死胡同里的房子。
-23456789(大白呼);
2005-3-28
(#2207663@0)
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瞧你这说的,我还以为是靠近路口的呢.
-234567(8);
2005-3-28
(#2207690@0)
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盲肠的风水不好。
-handd(大熊猫®);
2005-3-28
(#2207676@0)
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此话怎讲?愿闻其详。我认为那里面安全,有个生人走进来谁都会注意到,安静。
-23456789(大白呼);
2005-3-29
(#2208113@0)
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死胡同,就像人体血管一样,市一种气场赌塞的凶相,对人体的健康及运势都有很大不好的影响,而且容易有血光上的危险性。是买房大忌
-mrblack(黑森);
2005-3-29
{1009}
(#2208129@0)
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哇!长见识了。谢谢。再说点好听的听一听吧?给指一指南。
-23456789(大白呼);
2005-3-29
(#2208172@0)
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恭喜大白呼.另外没有想到黑森这方面还有研究.我来补充.1)房子不要坐落在钉子路口,大门朝路,易流财.命相当硬的人才可以居住,普通人都不要去试验了.
2)开门见楼梯不好,如果楼梯弯转过去,就OK.如果直朝大门的话,可以在楼梯的下面放一盆大的发财树,或者鱼缸之类的,挡一下.
3)不要选择太大的树环绕的住宅,阳光比较少,有阴气.
4)厕所不要朝床.这个在加拿大很难避免,尤其套房.可以关上厕所门,以断污气.
5)卧房的门不要朝床的侧面.床要顺着门的方向摆放,或者卧房够大,门躲开了床.
6)另外就是门牌号码了,这个我们都知道.
-nini1998(妮妮--满月);
2005-3-29
{428}
(#2208265@0)
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楼梯弯转过去是什么意思?
-tuantuan(exotic cat);
2005-3-29
(#2208375@0)
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就是开门可以看见楼梯,但是楼梯口并不对着大门,而是弯转过去,朝另外一个方向.
-nini1998(妮妮--满月);
2005-3-29
(#2208382@0)
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再补充:1.选没有人行道的一边;
2.选没有电线杆(大树)的一边;
3.选做南朝北的一边(房间里,后花园会有充足的阳光);
4.选内拐角的,后院成扇形,很大;
。。。。
-mike2000(风筝 我飞);
2005-3-29
{152}
(#2208290@0)
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风筝JJ说的第4条,前窄后宽,香港人有一个名称的,我打不出来,字库里面没有.意思就是钱可以多多进,旺主的地形.
-nini1998(妮妮--满月);
2005-3-29
(#2208317@0)
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聚宝盆?
-dundas888(登达寺);
2005-3-29
(#2208333@0)
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大概就是这个意思.那两个字类似:竹筒
-nini1998(妮妮--满月);
2005-3-29
(#2208348@0)
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团团来了,团团一定知道.她讲广东话.呵呵.,
-nini1998(妮妮--满月);
2005-3-29
(#2208351@0)
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我们家就是这样的。前窄后宽,当时前屋主告诉我,这就象“米”口袋,旺财,反正这句话的确满打动我的。
-xiaoke(小珂);
2005-3-29
(#2208929@0)
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做南朝北, ???
-xiaobudianer(小不点儿);
2005-3-29
(#2208360@0)
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这是另外一个概念了.我喜欢坐北朝南的.
-nini1998(妮妮--满月);
2005-3-29
(#2208368@0)
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因为这里的房子的结构和国内的有些不同,这里的房子一般是living room,书房占房子的前半部分,而familyroom,厨房,主卧室等占后半部分(靠近后花园),而家庭成员的主要活动区都是在后半部分。所以我喜欢坐南朝北的房子。
-mike2000(风筝 我飞);
2005-3-29
(#2209433@0)
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内拐角是指拐角的内侧还是外侧?这些东东有没优先级?例如坐南朝北了,但是门前有灯杆咋办?
-mildkiller(M.K.);
2005-3-29
(#2208345@0)
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前窄后宽的,那是拐角的外侧
-dundas888(登达寺);
2005-3-29
(#2208372@0)
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灯杆不是在正中,不影响房子的外观,问题不大。
-mike2000(风筝 我飞);
2005-3-29
(#2209447@0)
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其实风水有时候也是心理作用和约定成俗,就拿死胡同来说,往坏里想是穷途末路,往好里说是绝处逢生,就如同姜维背水一战破大敌,很难说是好事坏事。
-mrblack(黑森);
2005-3-29
(#2208339@0)
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静到一定程度就是死,活到一定程度就是闹,好与坏, 全看一个"度"字
-dundas888(登达寺);
2005-3-29
(#2208344@0)
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多死才算死胡同?如果有一条人行道通出去,还算吗?
-tuantuan(exotic cat);
2005-3-29
(#2208347@0)
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这个应该不算吧,我觉得比较客观的说法是万一发生火灾等险情,不会被堵死,能有另外一个疏散通道逃生。
-mrblack(黑森);
2005-3-29
(#2208352@0)
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不算!有路就不是了.
-nini1998(妮妮--满月);
2005-3-29
(#2208354@0)
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后院外面是个visitor parking, 那停的车头或尾正好对着后院, 这样是不是也影响风水? (很多townhouse的小区里都有一小块, 一小块的visitor parking)
-jeff_tiao(没完没了);
2005-3-29
(#2208389@0)
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不影响
-mrblack(黑森);
2005-3-29
(#2208407@0)
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thanks
-jeff_tiao(没完没了);
2005-3-29
(#2208448@0)
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转一篇全的吧,凶吉都有
-mrblack(黑森);
2005-3-29
{17263}
(#2208413@0)
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虽然不是全部地能理解。但是理解的要执行,不理解的也要执行,在执行中加深理解。风水这玩艺一半是迷信,一半是科学,所以是不能全信,也不能不信。
-23456789(大白呼);
2005-3-29
(#2208507@0)
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黑森, there are a row of Walkout basement的detach facing on my BACKYARD, is it good sign?
-xiaobudianer(小不点儿);
2005-3-29
(#2208517@0)
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sorry,我不是风水师只是建筑师,还是请专业人士回答吧(看这么多人关注正考虑改学风水:)
-mrblack(黑森);
2005-3-29
(#2208524@0)
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seems not good coz your house is under others' .Just kidding.
-yeek(yeek);
2005-3-29
{13}
(#2208584@0)
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丁字路口门冲大路的不好. 进门就见楼梯的不好. 都是"冲". -- 嘿嘿, 都是听人讲的, 香港人比较讲究这些.
-nix(三分天注定七分靠打拼);
2005-3-28
(#2207704@0)
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拐角的房子好不好?扫雪长度长是缺点。但是设计有灵活性。一般的房子前面的门脸大部门都被车库门占掉了。拐角的房子可以将车库入口放在旁侧,前面就敞亮了。还有什么弊端?
-23456789(大白呼);
2005-3-29
(#2208119@0)
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非常有用啊, 但我还有个问提: 后院外面是个visitor parking, 那停的车头或尾正好对着后院, 这样是不是也影响风水? (很多townhouse的小区里都有一小块, 一小块的visitor parking).
-jeff_tiao(没完没了);
2005-3-29
(#2208379@0)
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no good according to fenshui. just like LU chong.
-shaise(汤团);
2005-3-29
(#2208419@0)
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thanks
-jeff_tiao(没完没了);
2005-3-29
(#2208450@0)
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#2207719
-noproblem(大可以);
2005-3-29
(#2208750@0)
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我也刚买了一个lot,正准备起呢.哪有什么谈判呢?价格都是标在那里的,你选择的lot面积大,就贵.拐角的lot一般比其他的大,也贵一些.还有一种后面没有房子的,叫conservation lot,最贵.看了model home,打算按照它的来装修,确实是什么都要加钱.没办法,谁叫自己喜欢.
-stillwater9(cartman&butters);
2005-3-29
{73}
(#2208842@0)
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正如我预料,就这个价,你爱要不要。要不要?不要,下一个。
-23456789(大白呼);
2005-3-29
(#2208862@0)
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我的一点小经验:选lot的时候不要选择你的邻居是小lot的,即single garage的人做邻居,否则他们的车就会停在路上挡道.如可能的话,开始施工起地基时要去监工,每天去(我们的agent说的).我这个builder说他们已经安排了一个专人每天监工,希望我们不要自己去,但是,我们还是去看看,就算是不说话.
-stillwater9(cartman&butters);
2005-3-29
{98}
(#2208919@0)
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请问你:买新房也找了AGENT?施工地可以随便进吗?谢谢回答.
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2005-3-29
(#2208961@0)
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这个agent是买现住的房子的agent,卖掉时也打算找他.他义务帮我们参谋买新房.施工地就是一个有现楼和很多lots的neighbourhood,旁边已有邻居了.builder建议我们都不要去指手画脚,和和.没说绝对不可以.
-stillwater9(cartman&butters);
2005-3-29
(#2208974@0)
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后面没有房子比较重要.谁喜欢院子对着别人的房子,活动全在别人的眼皮下面的.支持多付钱,买隐私!
-nini1998(妮妮--满月);
2005-3-29
(#2208895@0)