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枫下家园 / 住房话题 /
tor
买房一定要有经纪嘛?看中一房子, 也和卖方经纪沟通过, 他可以准备有关文件, 不过,他只能代表卖方的利益,如果请买方经纪,应该付多少费用?[ 成交价的?%] 不再需要看房。困惑中。 请执教
-ineaton(AN);
2005-3-27
(#2205769@0)
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买房经纪费有卖方支付,你应该请一个经纪。你不请自己的经纪,最最终经纪费由卖房经纪人独吞,你的权益又得不到保障。
-liuyuehe(莲花飘香~六月荷);
2005-3-27
(#2205780@0)
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直接拿着对方提供的合同去找律师,请律师看一下合同有没有问题。费用大概几百块钱吧,比请个经纪花的几千块钱要便宜,不过,你应该跟对方讨价还价,因为你现在不请经纪,对方省了不少代理费,应该在房价上有优惠。
-lmx(流氓兔);
2005-3-27
(#2205788@0)
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是的。 能否请一经纪[ 只针对这一房子?]卖方经纪讲:房价=[1+(1.5 到2.5%(买方经纪费用)+(1.5 到2.5%(卖方经纪费用)] 。 如果由买方经纪找房看房,付几千刀也值得。困惑呀。
-ineaton(AN);
2005-3-27
(#2205838@0)
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房价上能优惠一万块钱吗? 举例 $10000X4%= $400. 你在房价上砍掉一万, 经纪的费用少400。
-simmersnake(步履无声);
2005-3-27
(#2205931@0)
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for a $200,000; the commission fee will be about $4000 for buyer broker if at 2%
-ineaton(AN);
2005-3-28
(#2207293@0)
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看上出你对房屋买卖一点不熟,当然最好找个自己的经济。经济费卖方出。
-apple_tree(苹果树);
2005-3-27
(#2206062@0)
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法律并没规定买房一定要找经纪,你可以不找经纪。经纪佣金已经包含在房价中,合同中专有经纪佣金的条款。买方不用经纪,可以从房价里扣去买方经纪佣金数额。表面上看卖方出双方经纪的佣金,实际上是羊毛出在羊身上。你不用经纪,你对房屋买卖过程、程序了解吗?
-james0007(新兵);
2005-3-28
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(#2206107@0)
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你的这种情况对你没有好处。没有人会帮你坎价,最后的成交价很难说和你请了经纪会省下多少钱。俺是没有通过任何经纪买的房子(房主私售),我认为只有在这种情况下才有可能省点钱,前提是你得会砍价和了解所有的程序。
-unknown2me(行者);
2005-3-28
(#2206208@0)
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经纪帮你坎价 is a dream. Brokers' first priority is to make a deal. You have to rely on yourself to make a good deal.
-starwars988(stars);
2005-3-28
(#2207226@0)
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you are right. thanks
-ineaton(AN);
2005-3-28
(#2207286@0)
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the seller's broker sent me a sold-price property list for the nearby area, the offer will be based on this sold-price list, how a buyer's broker to cut the price down? "offer" is nothing if not accepted by seller.
-ineaton(AN);
2005-3-28
(#2207304@0)
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Not a dream.就是因为他们象你所说的要make a deal,你可以告诉他你的底线,让他去跟对方砍.如果他反过来PUSH你,跟他说88就行了.经纪还是有作用的.
-colin888(Tea);
2005-3-28
(#2207326@0)
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agree
-goodies(Yami);
2005-4-2
(#2217759@0)
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Chinasmile有个类似的讨论,你不妨过去看看,当然,和哪里都一样,骂经纪的居多。
-fishlonely(一人独钓一江秋);
2005-3-29
(#2208108@0)