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枫下家园 / 住房话题 /
tor
Richmond Hill一房一周之内暴降25000,看来房子已经有降价的趋势了,众人拾材的日子恐怕要过去了!
-topspin(topspin);
2005-3-27
(#2204676@0)
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Where is the detail?
-rockywei(落基山);
2005-3-27
(#2204851@0)
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等着买房的人还是一大把,只要还有买家,估计房价不会降得快的
-viviccaca(vivi);
2005-3-27
(#2204860@0)
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say, I have a 2bd 100yrs-old condo in scar to sell ... I asked for 200M ... last week, I lowered price to 100K ... wow .. Scar condo price drops 0.05% ...
-ra_95(小人-行尸走肉);
2005-3-27
(#2204866@0)
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您老高抬!I 服了U了!
-topspin(topspin);
2005-3-27
(#2205072@0)
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个例不能说明问题.有些房主开价预期太高,脑袋比房产市场还热 :)
-mildkiller(M.K.);
2005-3-27
(#2204882@0)
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That's why i asked for details to figure out the reasons.
-rockywei(落基山);
2005-3-27
(#2204887@0)
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这种可能性很大。。。。。。。。。。
-topspin(topspin);
2005-3-27
(#2205075@0)
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移民一天天少了, 回流的却一天比一天多了, 房价挺上一段时间, 降不降不知道, 涨是基本没什么戏, 中国人不来, 没什么人这么着急买房了.中国落地移民数量在下降, 其它国家的在上升, 递申请的更不要提, 2001还是22000多在北京申请, 到2003年只有1400多了, 降了十几倍, 真的剧变再过两三年就看着了, 现在叫着房价还能涨的人肯定有点心理上的原因, 这不是秃头上的虱子, 先不看房市, 看租房市场就知道了, 只要有点儿挑捡房子就空了几个月租不出去的人我知道的就有几个, 养房越来越难, 谁真那么有钱进来就买房
-nobodyno1(nobody);
2005-3-27
{341}
(#2205103@0)
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真以为中国人那么厉害?房市的中流砥柱?中国人来的少了,不买房了。加拿大的房市就崩溃了?东南亚裔移民准备超过中国,他们来这里都不买房的?都睡大街上?
-littlebears(此熊非彼熊);
2005-3-27
(#2205123@0)
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有没有各族裔购买房产的统计表: 看看到底是什么人在买.
-googler(古哥);
2005-3-27
(#2205358@0)
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你难道不知道过去10几年房价主要为什么涨嘛?
-nobodyno1(nobody);
2005-3-27
(#2205375@0)
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房价跌大家也不会睡大街上
-nobodyno1(nobody);
2005-3-27
(#2205453@0)
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2003年大陆新移民登陆人数为36k,假设2/3居住在多伦多,为24k,新移民大部分是全家来的,保守估计平均家庭人数为2人,也就是12k户。2004年多市房地产市场成交量是80k套(数字不大准确,好像还不包括新房成交)。假设12k中国家庭全部买房,最多占整个市场的15%,就能把整个市场抬成那样?
有报道说,去年房地产兴旺是全球性的,美国的市场也是中国移民哄抬的?伦敦的房地产增长率是55%,也是中国移民闹的?
多嘴说一句:有些中国人就是太把自己当回事了。
-rockywei(落基山);
2005-3-27
{227}
(#2205480@0)
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那大家看着吧, 而且你要说房跌也是全球性的, 那不是更抗不住. 你这些数据哪里来的不知道, 反正香港人来的时候涨, 大陆人来的时候涨, 你这些所谓的数据也说明不了什么, 就如国会里辩论, 反对方列出10条统计, 前总理不是照样拿出10个相反的统计数据来反博, 我就是没那功夫
就算中国人只占了15%, 这15%在哄台房价的过程中起了多大作用你评估过吗? 你还知道多少人是看着房价涨而忍不住加入进来的?
中国人是不拿自己当回事, 可是在这些事上倒是真能起到先锋作用, 这个不用我说吧. 你
-nobodyno1(nobody);
2005-3-27
{310}
(#2205502@0)
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过去几年因为中国来的移民总排第一,可以说是房价推动的第一人。可是往后中国移民的减少并没有减少每年整个加拿大的移民总数,其他种族人口的增加一样会像几年前的中国人一样购成买房大军。你不会认为只有中国人才买得起房吧?
现在有多少人在持币苦苦等待房市下跌?只要有下跌,计划买房的人马上就会跟进。有这些人撑着,房价一时半会的跌不下来。
-littlebears(此熊非彼熊);
2005-3-27
{148}
(#2205621@0)
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一时半会倒是对, 别的不敢苟同, 我不会认为只有中国人才买得起房, 是中国人最喜欢在还支撑不起的时候买房, 现在买了房的, 有多少不是真供得起的大家都知道, 否则就不会有那么多人SHARE了, 没有哪个别的国家的人是这样的
-nobodyno1(nobody);
2005-3-27
(#2205637@0)
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那你就不知道了. 据说我们的印巴兄弟买了房子后远远近近亲戚都会搬过来,连屋子的房顶都会住人的呢.至于每月开支怎么分配就不知道啦
-viviccaca(vivi);
2005-3-27
(#2205641@0)
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人家也就是住着亲戚, 看看我们中国人的房子里都住的是什么, 再说这里说的是总体了, 本地人也有租房的, 不能拿来一个就来搞衡我们中国新移民的出租房大军
-nobodyno1(nobody);
2005-3-27
(#2205658@0)
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我想不是这个原因。根本差别在于理财观念上的不同。 中国人强调无债一身轻。贷了款买了房,首要的目的就是尽快把债还完,出租房来加速还贷是一个快捷方法。真正pay完房子的房主,很少再会出租房子(除了靠出租房子生活的)。老外就不一样,宁肯背个30年的债,也要顾及现有的生活水平不愿出租。2种不同的生活的理念,没有办法比。
-littlebears(此熊非彼熊);
2005-3-27
{160}
(#2205680@0)
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偶的经济能力可以买一个五十万的房子,但是现在这市场上卖五十万的房子跟我的价值观差了不少,结合地区和地税等因素,偶认为值五十万的房子现卖九十万左右,偶现住的房子经纪人故价三十六万,是偶二十四万买入的,偶觉得这房子也就是二十几万的价值
-newbenz(春天的挨踢);
2005-3-27
{52}
(#2205642@0)
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你还真冷静, 少有人这么说, 一般都是花30万买个正常值20万的房, 可是还在等着涨到40万, 当然长期来讲房产可能是涨的, 但是涨价也是基于正常值, 炒作的往往是波峰, 不可能在波峰上持续涨
-nobodyno1(nobody);
2005-3-27
(#2205663@0)
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见笑了
-newbenz(春天的挨踢);
2005-3-27
(#2205677@0)
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坚决不卖。
-hoop(green);
2005-3-27
(#2205154@0)
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今天听朋友说, 据统计加拿大家庭收入10万元的已经是TOP 10%. 可我们感觉还是买不起房. 搞不懂到底是什么收入阶层的人在买房?
-buyingahome(buyingahome);
2005-3-27
(#2205678@0)
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LABOR工买房的很多很多,
-nobodyno1(nobody);
2005-3-27
(#2205692@0)
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他们一是为了省房租, 二是当作一种投资方式, 因为也没有别的方式
-nobodyno1(nobody);
2005-3-27
(#2205700@0)
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加拿大家庭收入10万元的绝对不是TOP 10%, 我记得安省前年出的一个平均数, 双职工家庭税后收入在7万,所以收入10万元顶多算是正常的白领工薪阶层。
-ningxin0809(雁影行洲);
2005-3-27
(#2205705@0)
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收入10万元不是TOP 10%, about top 25%。
-pdz(北大荒知青);
2005-3-28
(#2206782@0)
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don't forget a lot of people get cash income, and some of them make big $$$ beyond your imagine
-zhihaoxx(大陆移民甲);
2005-3-28
(#2206828@0)
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家庭收入十万,存款十万的,该买多少钱的房子?
-joanna_js(一朵苦菜花);
2005-3-28
(#2206982@0)
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40 wan
-xiaobudianer(小不点儿);
2005-3-28
(#2207017@0)
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In 2000, Median Family Income in toronto is $ 83,863 (2001 census).
-starwars988(stars);
2005-3-28
(#2207217@0)
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I heard a saying, up more, down more. Because this area was too crazy in these years.
-sls66(littlestone);
2005-4-1
(#2215651@0)
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全世界的房子都在涨,多少早晚而已
-supportchina(无奈);
2005-4-1
(#2216499@0)