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枫下家园 / 住房话题 / 准备买房,因为是第一次,所以什么都搞不明白。请问各位DX,哪家银行的贷款利率比较低(相对而言)?按现在的利率,到底应该选固定的还是浮动利率的贷款?谢谢!
-aili_zou(aili);
2005-3-3
(#2155433@0)
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是不是viariable的很好?看到下面的帖子很多人跟。
-aili_zou(aili);
2005-3-3
(#2155785@0)
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多了解再定。利率算起来都差不多,利率高的有其他优惠,利率低的其他优惠就少。
-deeply(deeply);
2005-3-3
(#2157130@0)
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我认为还是风险问题。但历史上都是variabl比fix的要少交利息。
-yorky(大头);
2005-3-3
(#2157193@0)
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据统计,80%的时候是浮动合算,因为在利率下调的趋势时,浮动肯定合算,持平或稍微走高时,因为浮动利率一般低于prime, 中长期固定的都高于prime, 两者spread有1%以上,依然是浮动合算。浮动不合算是在央行利率短期内大幅飙升时,但历史上仅有几次。
-dormouse(mi);
2005-3-3
{90}
(#2157449@0)
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大头说的对,主要是风险。看你的心理承受力和经济稳定性。
-dormouse(mi);
2005-3-3
(#2157462@0)
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我的情况是这样的:准备贷的钱不太多,想争取5年左右的时间把贷款还完。那么请帮我分析一下,哪种利率比较合适呢?或者应不应该考虑variable和fixed的组合?
-aili_zou(aili);
2005-3-4
(#2157801@0)
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variable
-deeply(deeply);
2005-3-4
(#2158228@0)
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1、浮动合算的概率大。2、你需要特别注意15/15或20/20条款,数字越大越好。3、既然五年内还清,可能需要Open的。但如果能20/20,Closed可能也成。4、各银行利率此伏彼涨,没准儿。还是找个Broker吧。
-rollor(Rollor);
2005-3-4
(#2158321@0)
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what's the 15/15 or 20/20? Could you please give more detailed explainations? Thanks.
-xiaobudianer(小不点儿);
2005-3-4
(#2158379@0)
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先看看我的专辑好吗?
-rollor(Rollor);
2005-3-4
(#2158603@0)
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专辑在哪, 找不着啊.
-quick18(quick17);
2005-3-4
(#2158865@0)
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枫下专辑里去找作者的名字。
-aili_zou(aili);
2005-3-5
(#2159797@0)
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谢谢。有没有好的broker可以推荐呢?
-aili_zou(aili);
2005-3-4
(#2158675@0)
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i can solve your mortgage problem,you can call me 416-493-3093 daniel
-kathy7777cn(kathy7777cn);
2005-3-4
(#2159602@0)
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另:所谓的15/15这种东西,是指每月和每年可以多还的款吧。那么如果我每月多还15%,到了年底什么的还可以再多还15%吗?不好意思,问题弱智,见笑了。
-aili_zou(aili);
2005-3-5
(#2159795@0)
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说对了。每月多还的是每月供款的15%,每年多还的是总共的15%,基数不一样。
-deeply(deeply);
2005-3-5
(#2159888@0)
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normally, variable is better.
-yaoming(姚明);
2005-3-6
(#2161170@0)
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找许群,我找她咨询过,虽然没用她,但她给了我好多信息,态度好,很热心。
-mingtian(明天);
2005-3-7
(#2163153@0)
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how can I reach 许群? Thanks for your info. in advance.
-alisonyi(alisonyi);
2005-3-7
(#2165280@0)
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Historically, variable rate mortgages have tended to cost less than fixed rate mortgages when interest rates are fairly stable.
-go57(xiaoci);
2005-3-7
(#2163417@0)