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枫下家园 / 住房话题 /
tor
“团购宅基地”行动大纲(讨论第二稿)
-zjly(章姐);
2005-2-27
{7210}
(#2149822@0)
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这个主意真是好,虽然现在参加不太可能。支持一下。。。
-johnszy(剑气满天花满楼);
2005-2-27
(#2149823@0)
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主意虽好但“龙”太多,会群龙无首,首太多则无路,到时候只会轰轰烈烈一时。其实建房不在乎人多(当然数量大了成本就会相对下降,但决不是正比关系)有时人多了反而不好弄,众口难调,在说现在要集体买一块200户人的小区地也不是那么好找到的,除了向边远地区转移,最好的办法就是自己找几个志同好友,成本可能会贵点,大家很放心,人人满意。
-gates(远帆);
2005-2-28
{147}
(#2149982@0)
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龙多是好事, 才好翻腾,怕的是满地爬的虫多,坏事!
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2152492@0)
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团购土地、集资建房这件事,如果参与者不超过2位,是理论上是可行的
-d2o(RADIONLY);
2005-2-28
(#2149995@0)
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20户太多,我看有几户就可以了。
-gates(远帆);
2005-2-28
(#2149999@0)
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好, 用人民币结算. 建设水电等基础设施的方法有创艺,而且非常相信中国人民的团结合作精神. 建设自己的村落, 不和什么主流瞎掺和.
-hailstorm(雨夜寒冰);
2005-2-28
(#2150002@0)
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还用什么主流搀和,这200户中国人就是主流,并且可以肯定,新的"延安"革命根据地建成后,这里祖组代代都能保证种族的纯洁。
-gates(远帆);
2005-2-28
(#2150016@0)
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lol
-ruby92(桃逃在线*笑得淑女点);
2005-2-28
(#2151724@0)
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43 families is quite enough. Go ahead now.
-rollor(Rollor);
2005-2-28
(#2150010@0)
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取名“中国新村”,自己设警察,学校,政府,然后投票要求独立。。。
-fedal(以其之矛);
2005-2-28
(#2150434@0)
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听起来不错,有没有成功先例啊?
-albundy(Bundy);
2005-2-28
(#2151076@0)
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我捐10万,新村冠名权归我,就叫避风塘。
-fromeastowest(避风塘炒蟹);
2005-2-28
(#2151101@0)
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好啊,我同意,先把钱转到我的帐户上,等他们建成后一定冠予你的这个名字。等我收到钱后,你们就再也见不到我了。
-gates(远帆);
2005-3-1
{36}
(#2151971@0)
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这样的房子,怎么住啊?电:选在高压电线秆子下。
水:如果不方便就用中国豪宅通用的纯净水系统,很便宜。
路:选在高速入口边;
煤气:温哥华气候温和,暂时可以电代替;多伦多可以用燃油系统。
通讯:如果不方便就用无线系统
垃圾废水:参照加拿大的农民的方法处理。
-johnnyhatesjazz(Rock and Roll);
2005-2-28
{237}
(#2151110@0)
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有些想当然。可行的办法是买一些serviced lot 水电下水道都现成的lot从发展商买地
-guoluworker(锅炉工);
2005-2-28
{12}
(#2151136@0)
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支持
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2152101@0)
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记号。
-x888(做好国人,上班不唰网);
2005-2-28
(#2151250@0)
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要两百户人都认同的地方,能找到吗? 如果谁发起建个5户人的新村,我觉得还可以考虑。
-xianmengyuan(闲梦远);
2005-2-28
(#2151710@0)
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可惜我没钱了,况且建房不好贷款,要不我真要纠集几个死党一起建房,等建成后,大家都成了装修师傅了。
-gates(远帆);
2005-3-1
(#2151958@0)
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你要是这么想的话,我就认为楼主是在天方夜谭了。
-x888(做好国人,上班不唰网);
2005-3-1
(#2152006@0)
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同意
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2152081@0)
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远帆大下,不妨反向思考一下, 也许就回另有田地. 将军应当不卖草鞋.
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2152094@0)
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en
-babyface(★Million-$-Baby★);
2005-3-1
(#2152444@0)
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7、2006年3月开始,自建住房设施施工。,,,,,,,when will it be done?
-babyface(★Million-$-Baby★);
2005-3-1
(#2151991@0)
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好论题,非常支持,
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
{590}
(#2152004@0)
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探讨一下: 1. "广大同胞移民所创造的巨大市场价值.." , 有多巨大大? 2."也有许多成功范例可循..." 能给出三个吗? Mennonite groups 不算.
-hailstorm(雨夜寒冰);
2005-3-1
(#2152016@0)
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欢迎讨论简单回答您: (不在温市)
1, 当我们广大同胞移民无论是伸着脖子在电脑前,还是撅着屁股在洗碗池前打工挣钱,然后省吃俭用,哪个不是为买所谓梦之屋花去自己的黄金年华. 您要是稍微计算以下,仅此一项,市场有多大? 再往深想,这个市场又创造了多少年薪金5,6万"民工"工作机会?.....(具体数据您先算算看)
2.成功范例,只要您人在业内,您自己就能能给出三个.否则就会抬杠,免!
恕我孤陋寡闻, 不知Mennonite groups,
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
{378}
(#2152073@0)
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你是说, 如果每人都出5万, 就会筹到上亿资金了, 这和从每个加拿大人身上赚一块钱就成千万富豪是一个意思吧. 我不在(地产)业内, 算是我的不幸, 就不和你抬杠了吧
-hailstorm(雨夜寒冰);
2005-3-1
(#2152132@0)
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Thanks
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2153031@0)
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假设将来房子建成后每栋20万左右.其中土地费用占多少?建筑费用占多少?25万人民币哪够啊...
-wzap(识食物者为俊杰);
2005-3-1
(#2152146@0)
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世上不光有食物啊~,~
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2152440@0)
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Let's assume you built those homes (no idea what they will look like) with much lower price spent, maybe it is okay to live in there for yourself, but how many people are going to buy them?too many thing you didn't mention, for example, school, shopping center, community center, library... not easy to find somewhere they are all ready already, even if so, the price is not going to be cheap any more.
I believe what you get is for what you paid.
-0077(gps);
2005-3-1
{262}
(#2152244@0)
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这位仁兄, 您想问题的方向反了. 但仍然是个好问题.鼓励
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2152446@0)
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自建房的基本运作1,首先要筹足买地的钱,一般在GTA要100K左右,然后再找银行贷款,以地做抵押。
2,找建地基挖好并浇筑好地基,再找人做好框架并钉好外壳,3,找些小装修公司做好屋顶,现在你就可松口气了,你贷来的款也都差不多了,然后再找银行贷款,由于你的房子已经有点模样了,银行又可贷给你些钱,你可用这些钱进行剩下的工作,总之,这一系列的事情都要你一个人去跑,等你的房子建成后你也成了这一行业的熟手了。
我听自己建房的朋友说的,大概是这样的程序,具体各个环节花费多少请大家讨论。
-gates(远帆);
2005-3-1
{452}
(#2152907@0)
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hi
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2153115@0)
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好,厨房可以按中国人的习惯设计。
-cdzxh(cdzxh);
2005-3-1
(#2152975@0)
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that 's a good one
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2153042@0)
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很佩服你们的这个想法,尽管有很多技术上的疑问。希望你们继续下去,俺密切关注。。。
-gpsouth(大熊);
2005-3-1
(#2153005@0)
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It's really nosense for just 250k RMB. You can'y buy building materials from China directly. Cause you must follow the law........
-stable(九地,九天之行者);
2005-3-1
{570}
(#2153011@0)
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很好的论点,支持. 但不全对, 比如第1条.
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2153025@0)
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3,4, 也有片面
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-1
(#2153030@0)
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We have had similar idea since several months. Let's meet together and work together.
-wuyingwuying(wuyingwuying);
2005-3-1
(#2153065@0)
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来自其它论坛的关于“团购宅基地”的讨论
-zjly(章姐);
2005-3-2
{8487}
(#2153610@0)
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很用心的讨论, 涉及许多方面, 敬佩.其实,有些问题都过虑了.所有涉及的问题都有很现实的使所有加入人满意的解决办法,这一点本人很自信.
但有一个思路瓶颈问题可能被忽略了:
如果我们跳跃的思维一下, 即使所提设想全都实现了, SO WHAT?,根本上改变了什么? 你会发现我们又回到了原来的起点. 这类行为的本质就是非常典型的个体化的, 之所以大家想要集体化之,我想不仅仅是为了节省成本. 若不幸是, 那请恕本人断言, 此议定无结果. 若不是, 哪又还有什么? 希望有人讨论指教.
-yaotaiwu(yaotaiwu);
2005-3-2
{405}
(#2154396@0)
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太长,只看了后面的几条(温哥的答复),有个疑问,如果200户同时开工,如何解决工具问题?如果一户一户建,则有人先住,有人后住怎么协调呢?
-deeply(deeply);
2005-3-2
(#2154842@0)
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温哥将在“团购宅基地”行动纲要第三讨论稿中回答这个问题,可能是提出什么“概率优先权”概念,作为“争议”和“次序”的解决机制。正在研究,请等待。
-zjly(章姐);
2005-3-4
(#2157854@0)
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转贴:地价中的“经济学”。欢迎提出相反意见。 (862字)(温哥 2-28 9:01 阅读 16)
-zjly(章姐);
2005-3-2
{934}
(#2153662@0)
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I wish u could do it by the local law, say,if contractor cant follow the construction schedule, are they going to pay the backcharge? What kind of salary are you going to follow or pay the labour as "Farm worker" as in China?
-hwsddswh(hwsd);
2005-3-2
{186}
(#2153768@0)