This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 住房话题 /
tor
刚刚输给另外一个不要求验房的买家,已经两次了!请问各位是否都要求验房?
-jackh(jackh);
2005-2-20
(#2136029@0)
-
买房难啊...
-jackh(jackh);
2005-2-20
(#2136031@0)
-
买新房好了。或者买全新的,等一段时间,或者买个几年新的也不用验房。
-jeep_nj(Nanjing Jeep);
2005-2-20
(#2136043@0)
-
明知道有人下offer,为啥还去竞争?既然竞争,就不要怨天尤人
-bian(bian);
2005-2-20
(#2136039@0)
-
没有怨天尤人,只是想问问是否大家都验房.
-jackh(jackh);
2005-2-20
(#2136062@0)
-
假如自己懂一点房子知识, 自己特别喜欢的房子又是有owner住着, 偶认为就不用看了. 只是在下offer前再去仔仔细细看一下房子, 做到心中有数就可
-townhouse(卖房难,买房也难);
2005-2-20
(#2136071@0)
-
没有这方面的知识,所以才要求验房...
-jackh(jackh);
2005-2-20
(#2136082@0)
-
房子是要验的,尤其是首次买房,验方师能让你对房子心中有数,对今后的维护也有帮助。这我是很有体会。还有一个就是你可以取消贷款的条件(如果你很满意,势在必德),这个往往比不验房更让卖主高兴。
-miaomiao0(猫太太);
2005-2-20
(#2136170@0)
-
多谢指教,看来还是要坚持验房!我从来都是取消贷款条件的,但觉得验房非同小可,不应放弃.
-jackh(jackh);
2005-2-21
(#2136631@0)
-
我放弃了验房才抢到的房子.
-cpu533(new pc);
2005-2-20
(#2136089@0)
-
老兄是不是你刚抢了我的房子?!冤家路窄啊...呵呵
-jackh(jackh);
2005-2-20
(#2136099@0)
-
^_^,我就知道会误会了,我是前几天的OFFER,不是今天和你抢的.但是我的经济也是分析,我只有放弃才有可能得到这个单子,为了价格我们那天商量到1:30AM,累死了.还好是抢到了.
-cpu533(new pc);
2005-2-20
(#2136113@0)
-
恭喜了!
-jackh(jackh);
2005-2-21
(#2136637@0)
-
你有那么急?买东西不验货,大家都说今年还大涨,爽!
-foodbank(foodbank);
2005-2-20
(#2136497@0)
-
放弃验房风险大。另外现在房市还这么火爆?居然还要抢?
-deeply(deeply);
2005-2-20
(#2136213@0)
-
火爆不火爆,只有买卖房子的同学们才深有体会亚
-mississauga(市政府老市长);
2005-2-22
(#2139434@0)
-
什么样的房子这么抢手啊?能不能给说说?
-summersummer(summer);
2005-2-20
(#2136249@0)
-
很多房子在卖, 主要是好的房子少, 所以有人抢. 但很多差的房子挂在那里, 很长时间无人问津, 所以降价是必然趋势. 偶认为卖主看重验房的条件要比贷款的条件多得多. 道理我就不讲了.
-townhouse(卖房难,买房也难);
2005-2-20
(#2136330@0)
-
强烈同意!
-jackh(jackh);
2005-2-21
(#2136634@0)
-
这两天一个不错的社区有一间半独立双车库的平房,叫价26.9,今加上俺们口头OFFER一共4家,一小时前SOLD了...邻居有俺以前的客户,这家叫价至少少于那一带3万之多,因为卖家是位很颓废的老人,满车库房子的垃圾整也不整就低价上市了...买到了当然合适,整理好了就增值了不少钱....
-yihan(逸涵);
2005-2-20
{41}
(#2136354@0)
-
还想提醒各位看房的,不要被刚粉刷的墙面和洗过的地毯所迷惑。看房主要看(不讨论地区,就房子本身而言):1。furance,是否很老,furance平均寿命25左右
2。窗子是否upgrade
3。washroom是否upgrade
4。kitchen是否upgrade
5。屋顶是否upgrade
6。circuit breaker是否100A的
有感而发。主要是最近看到有几幢房子,只是墙面,地毯比较干净(可能卖家装饰了一下),其它主要方面都是旧的,没有upgrade过,却不可思意的以很高的价格很快成交了,所以想奉劝这里看房的朋友(特别是女士),不要一时被屋子的干净,整洁所迷惑,而忽略了房子实质的内容,这是首次买房子的人所要犯的错误(特别是看过几家很脏的房子以后)。 毕竟都是掏的自己的血汗钱。
-townhouse(卖房难,买房也难);
2005-2-21
{508}
(#2137334@0)
-
Ding.(验房)
-tco(成都袍哥);
2005-2-21
(#2137351@0)
-
感谢!
-jackh(jackh);
2005-2-21
(#2137969@0)
-
将来如果我要卖房子,我是要把你所说的全部UPDATE一遍,这样可卖个好价钱,反正羊毛出在羊身上
-liaoqiang2000(pony);
2005-2-22
(#2139318@0)
-
说的有点道理. upgrade后的房子肯定抢手:对买家一是可以省了时间和精力, 二是, 卖家花的装修的钱, 对买家来说都在morgage里面, 所以买家等于只要先付卖家装修费用的25%就可.(对首付25%来说), 对首期比较紧张的买主来说就喜欢了.
举个例子, 卖家花了20000元upgrade, 然后都打进房屋的价格里了, 但对买家来说, 只要多付4000元, 就可以买到更称心的房子, 所以对首期较紧, 又想买到好房子的买家来说, 当然是首选.
所以这是为什么upgrade后的房子容易出手的原因.
-townhouse(卖房难,买房也难);
2005-2-22
{390}
(#2139802@0)
-
你有其它办法规避风险吗?
-andyhe66(newmarket);
2005-2-21
(#2137274@0)
-
一定要验房!想想是买不到“好像”合适的房子亏,还是买到手了才发现有很大的猫腻更要命?
-cube(又见炊烟);
2005-2-22
(#2139409@0)