This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 住房话题 /
tor
今天去cibc问贷款的问题,家庭收入在7万--8万,手里有现金5万,银行说我们只能买30万以下的房子,我们的目标是35-38万的,如何办???大家都是挣那么多吗?
-wos007(007);
2005-2-9
(#2116688@0)
-
check other banks...
-mysabre(伟大而渺小的豪哥);
2005-2-9
(#2116698@0)
-
down payment 太少了
-askask(问题太多);
2005-2-9
(#2116702@0)
-
我记得好象是一般工资的3倍左右, 如果你没有其他贷款的话。
-ningxin0809(雁影行洲);
2005-2-9
(#2116705@0)
-
等挣够了再买贝.
-user1(newuser);
2005-2-9
(#2116706@0)
-
贷款总额是毛收入的三倍。你的情况是8X3=24+5=29万。有的银行可能能松动一点。或者你再多凑点当配。
-23456789(大白呼);
2005-2-9
(#2116707@0)
-
若我再攒一年(约3万)那我也只能买33万的。我觉得家庭收入是8万应该不算太少了,那房子都30多万那有多少人够条件呀,是不是有其他渠道贷款呀?
-wos007(007);
2005-2-9
(#2116739@0)
-
能买得起的都是够条件的..
-askask(问题太多);
2005-2-9
(#2116749@0)
-
有的贷款经纪人可以搞到高额贷款,只是要付经纪人废,还有高利息,还有按揭保险。其它途径吗1。你的四万RRSP有哇?
2。可以利用line of credit补充当配(虽然银行不允许这样做)。
3。还可以考虑分二步走,第一步先买个便宜点的房子(如汤好思),以后再换。说实在的,背太多的债压力很大。一旦有闪失要么卖房,要么出租。
Take it easy。
-23456789(大白呼);
2005-2-9
{236}
(#2116767@0)
-
如果夫妻俩都工作,家庭收入8万实在不算什么。
-pass(funny);
2005-2-9
(#2116929@0)
-
如果你买房的经纪人有办法的话,跟本不看收入.
-bonniecnca(平常心);
2005-2-9
(#2116989@0)
-
从你咱前的速度看,买35-38万的房子不会吃力的.多找几家银行,最好通过朋友找认识的华人banker,会给贷款的.实在差点儿,就先申请个大额的credit line,暂时过度一下
-liuhuaiyu(正在找小生意100K);
2005-2-9
(#2117044@0)
-
加一句,买完房子每年可就咱不下3完了.
-liuhuaiyu(正在找小生意100K);
2005-2-9
(#2117049@0)
-
多到几家银行问问,应该没问题的。好运
-icegirl(冰比冰水冰);
2005-2-9
(#2116733@0)
-
银行通常很保守,建议你去找个mortgage broker,应该没问题。年收入8万, full time? 贷款28,29万应该不成问题,不过买到38万的房子,可能
有些悬,可以考虑增加一些down就没问题。而且,可以借2nd mortgage,不过利息较高,但如果你能在1年之内付清2nd mortgage,也未尝不可。
个人建议:如果是买的自主,而且特别喜欢,多花几万是值得的,不过一定要能担负得起。不要背太重的包袱
-mississauga(市政府老市长);
2005-2-9
{186}
(#2116760@0)
-
#2116593 u need to calculate how much money will be left after u have to pay all of those bills every month. buy what you can afford
-0077(gps);
2005-2-9
(#2116824@0)
-
这个收入,这个downpay, 你不觉得购这样的房子手太紧吗?别忘了还有rrsp,resp, 旅游,娱乐, ...
-caa(ChinaEI);
2005-2-9
(#2116864@0)
-
紧了点.
-metrotoronto(多伦多民选市长);
2005-2-9
(#2116875@0)
-
And also, property tax, ...
-pp_mm(◆反认他乡是故乡);
2005-2-9
(#2116876@0)
-
and also car insurance, heating cost, etc.
-jeffrey815(Smartiecat);
2005-2-9
(#2116880@0)
-
人家不贷给这莫多,主要是你承受不了。
-caa(ChinaEI);
2005-2-9
(#2116882@0)
-
银行是对的, 这个收入30万的房子都属于太紧了. 如果你还有车贷, 多张信用卡, 学生贷款之类, 还贷能力更低. DOWN<25% 还有个额外保险费, PROPERTY TAX大概在$3000/年, 取暖水电几千, 严重影响生活水平
-7y7(醉里吴音);
2005-2-9
(#2116889@0)
-
大吃一惊, 我的银行怎么说贷款额因按夫妻工资收入的4倍计算呀????
-townhouse(体育爱好者);
2005-2-9
(#2116905@0)
-
这个3倍,4倍是个笼统说法,要看你的具体收支情况。比如,你贷款买2辆车和无债一身轻就不一样。
-luoboyang(萝卜秧);
2005-2-9
(#2116912@0)
-
谢谢, 我刚才也查了官方网站, www.cmhc-schl.gc.ca/en/bureho/buho/index.cfm 知道了具体计算方法.
-townhouse(体育爱好者);
2005-2-9
(#2116948@0)
-
问个题外话:现在35~38能买的什么样的房子阿?
-ruby92(桃逃在线*有情饮水饱);
2005-2-9
(#2116913@0)
-
好区的破房子,破区的好房子.. :)
-dundas888(登达寺);
2005-2-9
(#2116923@0)
-
嘿嘿。。。
-ruby92(桃逃在线*有情饮水饱);
2005-2-9
(#2116932@0)
-
可以买个独立HOUSE吧.
-kakacom(kaka);
2005-2-9
(#2116928@0)
-
以前我知道有一家,收入有十四万多,买了37万多的房子。。。没多久,其中一个就没工作了,一个人的工资不可能为持的,他们把地下室以及楼上的房间出租了。。。我觉得蛮可惜的。。。那种价位房子的结构本来就不是为出租而建的。。。
-ruby92(桃逃在线*有情饮水饱);
2005-2-9
{158}
(#2116952@0)
-
楼上不是说了吗,37万只是好区的破房子,破区的好房子,不能维持,只有出租了.
-kakacom(kaka);
2005-2-9
(#2116997@0)
-
我要是你就买个TOWNHOUSE.
-kakacom(kaka);
2005-2-9
(#2116918@0)
-
还要留点钱搞装修,家具什么的,你这个蛮紧张的.
-labelle(㊣完美的海盗);
2005-2-9
(#2116942@0)
-
买房就买房贝,紧张什么?
-coast(恐龙化石);
2005-2-9
(#2116946@0)
-
你这个收入, 买30万的房子都太紧了. 买35-38万的房子阿, You will have no life 阿. 买个24-25万吧.
-huimin(huimin);
2005-2-9
(#2117015@0)
-
俺家年入十万,刚买了个30万的房。我都觉得有点吃力。
-jeep_nj(Nanjing Jeep);
2005-2-9
(#2117079@0)
-
关键还是首期,你要是贷足30万当然不轻松啦
-zxcvb(朝天椒);
2005-2-9
(#2117087@0)
-
如果DOWN25%的话,也就每月1200左右,何来紧张?
-nice2002(+3);
2005-2-9
(#2117110@0)
-
每月不止房贷吧,算来花费得有4000,还是必需的。
-yuanfei(yuanfei);
2005-2-9
(#2117627@0)
-
为什么每月要4000,你有孩子吗
-xyy_stella(lucky_girl);
2005-2-17
(#2130187@0)
-
找National Bank,只要有工作,10%的down都批!
-mgcp(兔MM);
2005-2-9
(#2117088@0)
-
you guys should be careful,I just bought 210,000 CDn house,even my own income is more than your family.my suggestion is that you have to consider risk ,maybe 3 years late ,mortgage rate will be up to 7~8%.this is average mortgage rate in Canada.if you can't afford it,your house will belong to Bank.
-john_liu(birthday);
2005-2-13
{275}
(#2122393@0)
-
那你太小心了.
-flyingpig(小飞猪);
2005-2-13
(#2122420@0)
-
问一下:家庭收入在7万--8万, 是befre tax or after tax?
-poree(Holliday, YIN);
2005-2-13
(#2122868@0)
-
试一下找mortgage broker,比你自己一家家找银行容易,先和他们谈一下。
-789(蓝草莓);
2005-2-17
(#2130206@0)
-
去找华人的rep,肯定没问题。
-bluebox(bluebox);
2005-2-17
(#2130273@0)