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枫下家园 / 住房话题 /
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关于mortgage,weekly pay和monthly pay有什么大的不同吗?关于mortgage,weekly pay和monthly pay有什么大的不同吗?我问了两个朋友,他们说weekly pay 会更经济,而且会更快把钱还清,但我按网上公式算了一下,只相差几百块钱,麻烦朋友们告知我该选择那一种。
-biwt2(mike);
2005-2-2
{186}
(#2106478@0)
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几百块钱也是钱啊,朋友。 :)
-dundas888(登达寺);
2005-2-2
(#2106499@0)
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我看大多数人都用monthly pay的。
-biwt2(mike);
2005-2-2
(#2106588@0)
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可能不止,你找会计师算算?上次有朋友帮我算了一下,2周付一次,要比1个月付一次提早3年多供完,省好多钱吧?
-deeply(deeply);
2005-2-2
(#2106592@0)
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如果我设定25年还清,为什么weekly可以提前好几年.当然你想多还款monthly也可以做到的。
-biwt2(mike);
2005-2-2
(#2106603@0)
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我也不清楚是怎么算的,最后我就选了每2周付一次钱。估计是2周付半个月的钱,这样1年等于付了13个月的钱,多付1个月的供款。
-deeply(deeply);
2005-2-2
(#2106755@0)
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我问过银行了,weekly pay 本质上就是一个月比monthly pay多还款,当然会提前供清了
-biwt2(mike);
2005-2-3
(#2108059@0)
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The only way to save is by paying whenever you have money. We get paid by-weekly, of course it's better to choose by-weekly pay option.
-apuma(apuma);
2005-2-3
(#2107321@0)
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No big difference. With monthly payment, you still have a 15/15 or 20/20 option if you want to pay back faster.
-rollor(Rollor);
2005-2-3
(#2107371@0)
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猜一下:一半的钱少15天左右的利息,应该还是不少的。
-cuptea(一壶茶 雨前龙井);
2005-2-3
(#2107374@0)
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这是timing value的问题,因为利息的计算都是复利,所以pay的次数越多越划算。
-liancheng(兔子的汤的汤);
2005-2-3
(#2108663@0)
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不计复利的因素, 就本金来看,monthly pay, 一年还款12次, weekly pay,一年还款54次.
-longwinter(冰糖葫芦);
2005-2-3
(#2108694@0)
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今天跟银行谈了,又遇到两个问题.今天跟银行谈了,又遇到两个问题.
1.他说从closing day 开始要过三个星期后我银行才让我付本金,也就是说前三个礼拜全部付利息.
2.他给我设定了一个还款额,(没跟我商量)我嫌低,他说可以在mortgage正式运作后再申请调整,我担心那个调整时间拖得太长。
请问各位这两个情况是不是银行的trick,如果是正常的,我也服了,如果不是,我要再与他们谈。
-biwt2(mike);
2005-2-6
{320}
(#2111851@0)
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在线等.
-biwt2(mike);
2005-2-6
(#2111856@0)
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1. 听起来不太合理啊, 银行有啥理由这样做吗? 2。 可调整与否要看agreement, 如果还没签, 为何不现在调整?
-whatwhenwherewhy(一生何求);
2005-2-6
(#2111949@0)
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1.他说是上面审批过程需要那么长,但我也不太清楚既然已经同意贷给我了,为何不能马上开始还本金.
2.不是主要问题.我是fully open 的。
-biwt2(mike);
2005-2-6
(#2112042@0)
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The first payment is called interest adjustment.
-yushichong(鱼是虫);
2005-2-6
{514}
(#2112077@0)
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嫌低的意思是你有闲钱想多付吧,那你就签一年活动的,这样一有闲钱就可以放入,全算本金.另外,我是周付的,感觉就是月初不用一下出那么多钱.
-bonniecnca(平常心);
2005-2-6
(#2112583@0)
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正常操作.你可以放心.
-gentleknife(汤汤);
2005-2-6
(#2112773@0)
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正常操作吗?我今天push银行了,他就把我的可付本金时间提前了.这中间还是有水分的可挤压的.
-biwt2(mike);
2005-2-7
(#2114442@0)
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请问为什么weekly一年要多两次pay?
-maple88(枫叶);
2005-2-6
(#2111865@0)
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他算成扑克牌了。
-647i(盲人协会);
2005-2-6
(#2111900@0)
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那就是说还有大怪pay和小怪pay?
-maple88(枫叶);
2005-2-6
(#2111907@0)
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haha。
-647i(盲人协会);
2005-2-6
(#2111938@0)