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枫下家园 / 住房话题 /
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如果租客提前终止租房合约我有一个朋友正在租房,但由于父母要过来探亲(约一年),现租的房子不够住了,于是他决定买房,同时提早两个月通知房东需要提前终止租房合同。但房东说我的朋友需要继续负担房租直到房子租出去,而且房东会在他们搬空后才登租房广告,也就是说我的朋友很可能因此至少白给一个月的房租。请问这种情况有没有什么法律文件是保护租客利益的?
-daocaoren(稻草人);
2005-1-13
{314}
(#2072894@0)
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是不是一年的合同?他为什么不自己找人续租?
-fishlonely(一人独钓一江秋);
2005-1-13
(#2072898@0)
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他也会找,但不一定能找到。关键房东说要等他们搬空了才会登广告租房,之前空置损失全会算在我朋友头上。
-daocaoren(稻草人);
2005-1-13
(#2072901@0)
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我就不明白了,你朋友为什么不自己做广告呢?
-fishlonely(一人独钓一江秋);
2005-1-13
(#2072912@0)
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我乍就碰不到你朋友那么好的房客呢?我有一留学生房客,一年的合同,前两天突然就搬走了,把钥匙交给另一个房客,让他转告我一声,拜拜了
-wise(不通啊不通);
2005-1-13
(#2072949@0)
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no deposit?
-ningxin0809(雁影行洲);
2005-1-13
(#2073012@0)
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有一个月的。我平时很少去,因为其他房客都是把12张支票一起给我了,所以我不会特意去收租,他给我钱时一般已经是月中了。现在关键是等我知道时已经开学了,而我那儿就是租给大学生的
-wise(不通啊不通);
2005-1-13
(#2073140@0)
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find a credit collector
-ningxin0809(雁影行洲);
2005-1-13
(#2073170@0)
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还是算了,听说小家伙是因为成绩不好被学校开掉的
-wise(不通啊不通);
2005-1-13
(#2073204@0)
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从没见被开除的中国学生的说。仰慕ING
-ningxin0809(雁影行洲);
2005-1-13
(#2073386@0)
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再聪明也架不住基本不上课以打游戏为主啊
-wise(不通啊不通);
2005-1-13
(#2073431@0)
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顺便请教一下,一般租房广告费是多少?
-daocaoren(稻草人);
2005-1-13
(#2073254@0)
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i guess they are very different depending on where and how long you put your ad on. for me, $20 to put an ad on university's off campus housing web for 4 weeks
-wise(不通啊不通);
2005-1-13
(#2073289@0)
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那房东是猪啊,MD,
-sz648(土匪头子);
2005-1-13
(#2072952@0)
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By law, the landlord is right. I went through the same matter.
-homemaster(假鱼干);
2005-1-13
(#2073065@0)
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apartment or house?
-sz648(土匪头子);
2005-1-13
(#2073181@0)
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any rental unit.
-homemaster(假鱼干);
2005-1-13
(#2073194@0)
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any rental unit.
-homemaster(假鱼干);
2005-1-13
(#2073197@0)
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if you idn't sign any agreement,usually notice the landlord before 1-2 months for house is enough,
-sz648(土匪头子);
2005-1-13
(#2073284@0)
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if both u & the landlord no dispute, that's ok. if there is any disagreement, everything will follow the law even there is no signed agreement between u & the land lord. Tendent will be the loser in your case.
-homemaster(假鱼干);
2005-1-13
(#2073489@0)
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不奇怪, apartment building 也是这样的. 房东这样是讲道理, 不这样是讲人情.
-hailstorm(雨夜寒冰);
2005-1-13
(#2072969@0)
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提前2个月通知就可以了,不需要再负担其他费用。到时候搬就OK。
-deeply(deeply);
2005-1-13
(#2073429@0)
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问题是租房合同是一年期的,尚未到期就搬走属违约,不是吗?如果可以什么都不管就走人就好了。不知道有没有关于这方面的法律规定。
-daocaoren(稻草人);
2005-1-13
(#2073441@0)
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合同就有法律效应。
-ningxin0809(雁影行洲);
2005-1-13
(#2073443@0)
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房东出租房子合法吗?如果不合法,那么合约是建立在不合法的基础上的,租约无效。提前2个月通知已经很够意思了。
-deeply(deeply);
2005-1-13
(#2073451@0)
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No. if the apt is not a legal unit, u can complain to the gov't, but if u beak the agreement with the landlord, u will be order to pay the rent by the court. they are different case.
-homemaster(假鱼干);
2005-1-13
(#2073501@0)
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一切都合法的话,还得看合约是怎么写的,不管如何,就算打官司也未必就输。
-deeply(deeply);
2005-1-13
(#2073518@0)
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u can try if u have money to play.
-homemaster(假鱼干);
2005-1-13
(#2073556@0)
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房东也不一定有这样的钱和精力。按我说,房东也不应逼人太甚。提前2个月已经可以了。
-deeply(deeply);
2005-1-13
(#2073564@0)
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usually if u live in a house, the landlord is ok for this case, but for big building, they don't let u go.
-homemaster(假鱼干);
2005-1-13
(#2073577@0)
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i went to ontario house tribunal court as a tendent. i knew how the law is.
-homemaster(假鱼干);
2005-1-13
(#2073579@0)
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请问你的case和这个类似吗?我朋友租的Condo业主也是一家公司,说是空置期间若他们不继续付租金,会找追债公司的。但不知业主要在房子腾空后才登租房广告是否合理?还有就是房客以人口增加房子不够住为由提前终止合同是否有理。谢谢。
-daocaoren(稻草人);
2005-1-13
{191}
(#2073616@0)
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我朋友租的Condo业主也是一家公司....说是空置期间若他们不继续付租金,会找追债公司的。
但不知业主要在房子腾空后才登租房广告是否合理?还有就是房客以人口增加房子不够住为由提前终止合同是否有理
-homemaster(假鱼干);
2005-1-14
{723}
(#2074829@0)
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thanks homemaster.
-daocaoren(稻草人);
2005-1-14
(#2074858@0)