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枫下家园 / 住房话题 /
tor
各位买房时杀价一般杀多少,2%?,5%?,10%,怕杀太狠被人赶出来。
-apple_tree(苹果树);
2004-12-14
(#2028905@0)
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目前市场情况,5%是合理的杀价,10%狠了些。
-deeply(deeply);
2004-12-14
(#2028921@0)
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10%是不太可能,只是有的房子高出我BUDGET太多,又挺喜欢的,想用10%满下个OFFER。
-apple_tree(苹果树);
2004-12-14
(#2029078@0)
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呵呵,做梦而已。
-lotustears(花飘零雨朦胧);
2004-12-14
(#2029080@0)
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看看吧。很多房子REDUCE后再LIST。新的LIST比起原来也快降10%。
-apple_tree(苹果树);
2004-12-14
(#2029086@0)
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我杀了15%下了个offer, 对方agent打电话把我的agent训了一顿。然后在给我agent的传真上写“good luck to your guest", 嘿嘿
-iamme(我就是我);
2004-12-22
(#2041515@0)
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每个房主开价不同,你可以参考附近房子的成交价。我的经纪说平均成交价是开价的97%左右。
-ffa500(橙色);
2004-12-14
(#2028929@0)
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倒也, 挺符合我的情况. 就是97%
-laoliang(老亮的新马甲);
2004-12-14
(#2028959@0)
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有道理。
-apple_tree(苹果树);
2004-12-14
(#2029072@0)
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很有见识.
-ghyll(阿土);
2004-12-14
(#2029077@0)
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不少是超过LISTING PRICE的,所以也有很多是低于10%的。我的房子是89.5%
-deeply(deeply);
2004-12-15
(#2029779@0)
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2%左右
-lotustears(花飘零雨朦胧);
2004-12-14
(#2028946@0)
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可以试试杀10%先,大不了也只是失去一间可买可不买的房子.如果真的很喜欢,就还多点吧
-colin888(Tea);
2004-12-14
(#2028956@0)
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有道理。
-apple_tree(苹果树);
2004-12-14
(#2029070@0)
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很有见识!
-ghyll(阿土);
2004-12-14
(#2029075@0)
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看房子的地税是多少?一般地税是房价的1.1%左右,不过好的区域房价会高于这价。
-jenny60(蔷薇);
2004-12-14
(#2029047@0)
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有道理。
-apple_tree(苹果树);
2004-12-14
(#2029071@0)
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很有见识。
-ghyll(阿土);
2004-12-14
(#2029074@0)
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绝对有道理
-me888(新月格格);
2004-12-14
(#2029090@0)
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绝对有见识
-lotustears(花飘零雨朦胧);
2004-12-14
(#2029094@0)
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应该是房价是地税的110倍。不过我所看到的所有c15区的房子的成交价都比地税*110高出很多。很多报价比这个值多5,6万。
-ghyll(阿土);
2004-12-14
(#2029104@0)
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这要看自己的功力,如果看房很久,有喜欢的,比较喜欢,很喜欢,就经验说,要买到手为止。免得为此失去,有一房,有好几个出价,必要时,要加几千元,否则,又要看很久了。
-aaff(ff);
2004-12-14
(#2029252@0)
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我觉得如你从华人AGENT那里杀,至少可以杀10-20%。华人AGENT实在太狠了,价格拉得很高。我对比同一个楼的不同AGENT,华人报的价格是18万,印度人的价格是15万。。
-cycloneca(飓风);
2004-12-15
(#2029637@0)
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卖价一般是SELLER和AGENT一起自定的吧?叫价太高,一般是SELLER的坚持,很少看见知道MARKET PRICE的AGENT非得给自己添堵地自己要开高价在市场上高高挂起的...其实,本地人有的LISTING一样也有特不现实的...
-yihan(逸涵);
2004-12-15
(#2029730@0)
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Thanks for sharing.
-apple_tree(苹果树);
2004-12-15
(#2029738@0)
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不要凡事都要分个华人西人的, illogical的
-mississauga(市政府);
2004-12-16
(#2030961@0)
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$390,000的listing, $320,000拿下,如何?老市长绝对不吹牛!
-mississauga(市政府);
2004-12-15
(#2029772@0)
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呵呵,人家本来以为28万卖出去就烧高香的:)))))))))))))让你吹,恶心恶心你:)))
-deerhunter2004(旺才好猛啊,新猎鹿人);
2004-12-15
{21}
(#2029811@0)
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扯蛋,我让兄弟去查了,是开叫320000,390000买下,中间吃了回扣,现在的政府啊,比土匪还黑,
-sz648(土匪头子);
2004-12-15
{11}
(#2029846@0)
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nddd,土匪又释放啦?!rolia还是很大肚的嘛!
-mississauga(市政府);
2004-12-16
(#2030964@0)
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一般AGENT 都不愿开高价.迅速卖掉房子得利是最重要的. 一般两种情况:一是OWNER急于买掉房子,所以开很低的价以吸引买主,尤其冬天卖房, 我现在见到大部分房子如此. POST 没几天就卖掉了. 所以买主见好就下单,不要太贪心. 我就错过了两次好机会.
一是OWNER不急于买掉房子,所以开低高, 骗一个是一个. 所以最重要是查看类似房子的成交价格.
-mmm123(我飞);
2004-12-15
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(#2029782@0)
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同感. 查寻最近房子的成交价格, 不少以POST价卖出.
-hihappycanada(一头雾水);
2004-12-15
(#2029800@0)
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mmm123的说法让老牛宽心不少,也同意。上周搞定一小房子,高出要价0.8%。老牛研究那一带的房子一年多了,认为要价偏低,结果上市第二天,就有OFFER了,只好加价拿下。
-lao_niu(wendell);
2004-12-15
(#2029897@0)
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见过一房出价特低, POST 第二天竟18个OFFER, 最后成交价要比POST价高好多. 这也许是吸引买主的一种方法.
-hihappycanada(一头雾水);
2004-12-15
(#2029978@0)
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现在是淡季不淡,明年还涨呀......
-mississauga(市政府);
2004-12-16
(#2030968@0)
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杀光!
-zxcvb(朝天椒);
2004-12-15
(#2029963@0)
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有时候不能太狠,要看有没人同你争,还有房子的状况是否容易出手,你觉得好,别人也一样,所以不要以为拉锯战好玩,分分钟杀出一个程咬金,就得不偿失了.
-mgcp(兔MM);
2004-12-15
(#2030805@0)
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There is no rule. It's all about how much you feel like purchasing.
-auk(oak);
2004-12-17
(#2033126@0)
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Don't worry you can start with any number. For me I started from 86% off and got the deal for 94%
-stable(九地,九天之行者);
2004-12-17
(#2033706@0)
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Sorry it's 92%
-stable(九地,九天之行者);
2004-12-17
(#2033708@0)