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枫下家园 / 住房话题 /
tor
大家买房子前都是看了多少房子,多久才买到满意的房子的? 我今天才刚刚第一天跟经纪去看房子, 一共才看了5间, 就看中了其中的一间, 想下OFFER了. 是否太快了?
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-1
(#2008868@0)
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看情况了,有的人看了100多都定不了,有的看了三两个就定了.
-charleslike(愚人);
2004-12-1
(#2008872@0)
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听你这么一说, 我更糊涂了, 那我是不是应该多看几次才定呢?
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-1
(#2008878@0)
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一般来讲是的,但有时侯错过了后总没有找到再合适的,只要自己满意就行.
-charleslike(愚人);
2004-12-1
(#2008880@0)
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我跟你一样,第一次就看中了,然后又看了一些,还是第一次看中的好。3周就下offer了。
-yellow_perch(黄芦);
2004-12-1
(#2008970@0)
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我觉得开始就相中,经验可能不足。我开始看房的时候,哪个都觉得好。看到最后,哪个都有毛病。:(
-lilyba(sunshine 顶风作案);
2004-12-1
(#2008972@0)
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我两次买房,每次都没看超高5家就下OFFER, 价也讲不下来就买了.真不知是该高兴还是后悔.
-firsttry(firsttry);
2004-12-1
(#2008974@0)
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看来象我一样的还大有人在.放心多了.
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-1
(#2009018@0)
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你真是牛人啊, 我现在就是觉得那间的价格稍微高了点, 准备杀杀价.
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-1
(#2009021@0)
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我看的第二个房就下OFFER拉, 因为没有REALTOR,差拉一千远被别人抢拉,后来看第9个的时候买下来拉,不过还是稍稍喜欢第2个.
-powerrelay(赛东施);
2004-12-2
(#2009153@0)
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各位前辈, 现在准备杀价$249900--->$240000, 房子上市10天,到目前为止暂时没有人下OFFER. 这样杀价可能吗?
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-2
(#2009195@0)
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如果要是特别喜欢的话,不建议杀得太狠,毕竟才上市10天。
-mike2000(风筝 我飞);
2004-12-2
(#2009199@0)
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杀价$9900 是杀得太狠?
-nose(近似眼);
2004-12-2
(#2009284@0)
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让你的经纪把同一地区类似房型的近期成交情况都找出来,你一比较就知道该砍多少
-zxcvb(朝天椒);
2004-12-2
(#2009259@0)
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一般排屋的END UNIT和中间的房子相差多少比较合理?
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-2
(#2010198@0)
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这个俺就不知道了。不过如果俺下offer的话,会留个3%--5%的空间准备和卖家讨价还价, 当然也是取决与房子本身的ask price
-zxcvb(朝天椒);
2004-12-3
(#2010891@0)
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我觉得差不多.
-macsym(日进斗斤);
2004-12-2
(#2009352@0)
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不一定,也要看最近该区的房屋成交价,以及房子的condition。要是有人抢offer,没准价格还得上去呢
-autumnatan(jessy);
2004-12-3
(#2010967@0)
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possible, but you have to inforce your agent.
-homemaster(yahoo);
2004-12-4
(#2012716@0)
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好的经纪会告诉你这个是否适合你.
-tuantuan(let it snow);
2004-12-2
(#2009217@0)
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AGENT告诉我: 不行呀,你还得多看. 应该一进门就能感觉到这房子的格局. 不用楼上楼下乱跑. 还有对于塞满家俱的房子要有感觉,其实地方不小.
-findinghouse(不写错别字。6);
2004-12-2
(#2009518@0)
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不快,说明你已经做好准备买房子了。
-deeply(deeply);
2004-12-2
(#2010393@0)
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depends on the situation. The house I'm interested asking for about 290000 and the agent said he could talk down about 15000
-l123(Red Lily);
2004-12-4
(#2012805@0)
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我一共看了两间,买的是第一间,感觉很好,不过Agent的判断能力很重要.
-mgcp(兔MM);
2004-12-4
(#2012865@0)
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我走马观花看了5,6套。认真看了2套,买了第二套。对我来说,经纪的唯一作用就是拿钥匙开门,因为每一次都是我自己在mls上找的房源,自己开车去。总共到我们家就一次,还是下offer签字。我自己定价,砍价。要是按经纪的去报价我至少亏3000元。我的经纪还把单给弄丢了,我只好自己给卖家打电话,做了些让步,又抢回来了。好像我的经纪是在卖自己的房子似的。咳,能靠的只能是自己。经纪一下子就能挣7,8千元,挣钱太容易了,我都想改行了。
-ghyll(阿土);
2004-12-5
{234}
(#2013990@0)
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OFFER 下了, 但可能也有人看上这套房子, 价格比我们的高, 经纪说如果按照卖家的价格是高于市场价格, 我们不愿意再加钱了. 第一次下OFFER失败了. 这两天心情有点低落, 不知道以后还能不能找到这么合心意的房子?
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-5
(#2014043@0)
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我是这么想的。1,你满意的房子永远会有。给房子定个最高价,超过这个值,坚决止步。
2,如果交易没有成功就心情低落,说明你不适合谈判。千万不要这样,还是那句话,好房子总会有的。否则,你的出价可能会太高了。
3,很多时候close的时间等因素是可以换钱的。谈判是个妥协的过程,要多谈,所有的截至时间什么的都不是绝对。如果有人告诉你,你的某些要求不符合行规什么的,不要理他,哪有行规?
-ghyll(阿土);
2004-12-5
{356}
(#2014241@0)
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谢谢你的忠告. 我现在真是越来越喜欢上ROLIA了, 因为大家都是给予很正面的意见.
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-5
(#2014481@0)
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那是因为你找的经济不专业,换人吗.
-mgcp(兔MM);
2004-12-5
(#2014123@0)
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我想过,不过不好意思,只好罢了。谁让我随随便便就找了一个呢。现在已经成交了,还换什么换?
-ghyll(阿土);
2004-12-5
(#2014252@0)
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Have you been living in a house before? If not, you'd better see more houses until you have some feeling about what a house should be.
-lmx(流氓兔);
2004-12-5
(#2014045@0)
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之前住过一段时间, 但我希望能买到是西人的房子, 维护得比较好, 不用怎么再粉刷就可以搬进去住的那种. 但除了我目前看中的这家, 其他基本上都是印度人的房子, 好可怕!
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-5
(#2014072@0)
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而且印度人满嘴谎话,千万别信.
-mgcp(兔MM);
2004-12-5
(#2014126@0)
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的确如此, 所以印度人的房子绝对不看
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-5
(#2014470@0)
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我们看了40多家吧(2、3个月)!最后是有点精疲力尽的感觉:)
-hsl(胡司乱令);
2004-12-5
(#2015006@0)
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今天看了一天,现在已经有这种感觉了
-samlao(哪里是吾家);
2004-12-5
(#2015046@0)