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枫下沙龙 / 时尚 / ★★★哪位朋友在老外的mall里开店,替我即将来加的姨请教几个问题,谢谢 ★★★
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-10
(#1975065@0)
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问题先说出来,看看我知道不知道?
-nini1998(妮妮);
2004-11-11
(#1975391@0)
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谢谢,是这样,她马上就过来了,问我一些在老外mall里开店的程序,需要哪些手续,可我每天就知道老老实实的上班,根本一窍不通,谢谢好人。。。
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-11
(#1976602@0)
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好得MALL要排队,告诉MALL的管理公司你要开什么店,登记,排队.要考虑越是好的MALL,管理费用越高,租金也越高.....如果很大的MALL,管理公司就在MALL里面,可以随时去找他们.
-nini1998(妮妮);
2004-11-11
(#1976650@0)
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不好意思,刚才去老李牛肉馆吃饭去了,谢谢好人。。。
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-11
(#1976816@0)
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那儿有什么好吃的?
-scarley(蜂蜜小丸子);
2004-11-12
(#1977280@0)
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点了一些北方炒菜,还有一个好像叫猪肉大饼什么的,还行,没吃牛肉面,不过看到隔壁吃牛肉面,很香的样子。。。
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-12
(#1977418@0)
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很不错啊,看得我精神为之一振。
-scarley(蜂蜜小丸子);
2004-11-12
(#1978128@0)
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hehe,有机会去吃吃看吧,幸运的话,能遇到rolia知名度比较高的一些人(据小道消息。。。)
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-12
(#1978788@0)
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找MALL的管理公司的LEASING MANAGER问,因为每家MALL对MERCHANT/TANENT的资金担保,经营品种,安全保证,管理费用的要求不同,所以咨询相关人员最好,在这里问用处不大.
-labelle(百样巧克力);
2004-11-11
(#1976727@0)
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保持大学习惯,座在美女后面,.....看大家都不明白,现在回答问题:去找一头COMMERCIAL REAL ESTATE AGENT, 他自然会告诉你那家MALL有空.
-mysabre(麦客 -- Michael);
2004-11-11
(#1976747@0)
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我在物业管理公司做过一年,跟着LEASING MANAGER出去招商,发现物业方最关心的是租客的名声和特色,还有资金保证.对AGENT这边倒不十分了解.
-labelle(百样巧克力);
2004-11-11
(#1976803@0)
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你知道资金保证大概的数字吗?谢谢
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-11
(#1976825@0)
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应该是比例吧
-charleslike(愚人);
2004-11-11
(#1976838@0)
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从没在这里开过店的,建议从MALL里的SHOPPING CART或BOOTH(走道上的摊档开始,租金以周计算,定金交一到两个月,还要按销售额比例上交管理费.
-labelle(百样巧克力);
2004-11-11
(#1976896@0)
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我估计她可能不会租个小摊,她那些货不够摆,非常谢谢rolia好心的人,我会把你们所说的转述给她,再次谢谢
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-11
(#1976941@0)
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没听说有资金保证。正常租金的首月尾月,一年的postdate支票。关键是你个人的信用调查,公司的信用调查。刚登陆不大可能进高档的mall,这里不是你有钱就给你做生意的。
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1976928@0)
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Security Deposit....it is.
-labelle(百样巧克力);
2004-11-11
(#1976935@0)
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信用要比那所谓的资金保证强多了,mall里主要看的不是你是否有钱,主要看你以往的生意工作经验和你的信用。
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1976960@0)
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Mall有大有小,一刀剁死不好
-mysabre(麦客 -- Michael);
2004-11-11
(#1976989@0)
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这是我的经验,当你和别人谈生意的时候(贸易除外),对方主要看的是你的经验和信用。
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1977004@0)
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不错
-mysabre(麦客 -- Michael);
2004-11-11
(#1977017@0)
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资金保证是中国的概念,这里调查你的信用就可以了,看你的总的透支额度,每月供款,银行存款,以往付款纪录。
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1976943@0)
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Security deposit在这儿非常常用,YORKDALE MALL就是,但我并没有说不需要信用调查,两者并不冲突.信用是根本,在这基础上各个MALL还有自己的规定.
-labelle(百样巧克力);
2004-11-11
(#1977022@0)
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你不会说是房租的押金吧?那应该不是什么大问题。mall里就是要确保收租,他不可能要求你先交超出半年或一年的租金以上的押金吧?关键要明白这保证金是干什么的!
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1977065@0)
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真是热心的好同志啊......其实可以看一本叫COMMERCIAL PROPERTY的免费杂志. 上面有很多DEAL.
-mysabre(麦客 -- Michael);
2004-11-11
(#1976831@0)
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百样巧克力是什么牌子啊??
-mysabre(麦客 -- Michael);
2004-11-11
(#1976853@0)
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我怎么没想到这点。。。,谢
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-11
(#1976827@0)
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不用谢,到时候给ROLIA捐一点款
-mysabre(麦客 -- Michael);
2004-11-11
(#1976850@0)
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知道這種事情是有agent的,和找房子一樣,有個數據庫。我有認識人(不熟)在mall里開餐館,當時是通過agent找到的,但具體操作就不知了
-llrm(小陳不姓徐);
2004-11-11
(#1976738@0)
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买了球没有?
-maple_sea(BeiBei);
2004-11-11
(#1976851@0)
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还没呢,这个星期还打保龄吗?
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-11
(#1976917@0)
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我认识一个不算非常熟的朋友,在mall里开店。据说要进mall比较困难,一般要有相当的信用记录作为基本条件。这样说吧,要在这里有房产、车,银行里有一定资产的,才比较容易进到mall里开店。
-evenmoon(evenmoon);
2004-11-11
(#1976930@0)
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那像她这种情况,刚登陆不能进去吗?她可能有一点钱,在国内开了十几年的名牌时装店,又一个鞋店开了6年,感觉俺那老姨搞得还挺有品味,她还打算登陆不久找好店址就把货发过来呢,看样真得要替她好好咨询一下了
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-11
(#1976979@0)
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我不知道和刚登陆有没有关系,但据说在这里有房有车是一定要的。因为进mall和一般开店还是有一点区别的,他们也要考虑到他们自己的利益和影响,据说审查比较严格。不过我也是听说而已,并不能完全肯定是这么回事,你还需要多方咨询一下。:)
-evenmoon(evenmoon);
2004-11-11
{72}
(#1977002@0)
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西人大mall不接受地产代理。查一下这家,GTA他们管理scarborough town, yorkdale mall, square one, pickering town等大购物中心。
-finn(有巢氏);
2004-11-11
(#1976961@0)
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关键是代理起不了什么作用,mall里要你很多材料(商业计划,简历,信用纪录等等),评估你是否符合要求,还要讨论合同,平均要6个月才能谈好一个租客。
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1976992@0)
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不完全是。
-finn(有巢氏);
2004-11-11
(#1977021@0)
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我们谈的不是租office,那种考察相对简单些,你可以关上门,mall里对租客要求最高,不是有钱就可以在mall里做生意,特别是那些有名的mall。
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1977044@0)
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你经历过?
-finn(有巢氏);
2004-11-11
(#1977049@0)
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你说呢:p
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1977077@0)
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有趣,讲来听听:-))
-mysabre(麦客 -- Michael);
2004-11-11
(#1977079@0)
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没啥好说的,找mall里的management联系,他们会要你提供材料的,follow up就行了。
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1977091@0)
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我是说你做的生意
-mysabre(麦客 -- Michael);
2004-11-11
(#1977094@0)
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说有啥用,去做吧!
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1977102@0)
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够TOUGH
-mysabre(麦客 -- Michael);
2004-11-11
(#1977112@0)
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:)
-ruby92(桃逃在线);
2004-11-12
(#1978204@0)
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mall 的management 只是过手一下,所有的文件还是要跟管理公司签,他们有自己的leasing agent.
-finn(有巢氏);
2004-11-11
(#1977116@0)
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一个意思!
-wrongpost(贴错了);
2004-11-11
(#1977130@0)
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找到女朋友没有?, 让老姨找一个给发过来. 和老姨一起开店了.
-huimin(huimin);
2004-11-12
(#1978239@0)
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你的话突然让我想到了一个问题,如果看到路上一个中国籍较帅男子和一意大利美女走在一起,人们第一反应是什么?会不会觉得这个男得怎么怎么样呀。。。。。
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-12
(#1978823@0)
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又一个为了别人活着的人....我不是说较帅男子
-mysabre(一头豪爽的猪Michael);
2004-11-12
(#1978836@0)
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再次谢谢楼上的各位。。。
-alan5827(般若波罗蜜);
2004-11-12
(#1978783@0)