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枫下家园 / 住房话题 /
tor
昨天,给个房下OFFER,今天卖房代理说有个人也下OFFER了,条件比我的还好,KAO,LIST这么长时间,怎么我一出手,别人就出手,三年前就碰到这着,这次还碰到,各位卖房的代理们,你们是不是也用这着提价钱啊,我准备撤了OFFER,让它再LIST几个星期去,
-sz648(土匪头子);
2004-10-27
{37}
(#1950824@0)
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不一定,也许你一撤人家就成交了。坚持你自己的底线,爱卖不卖
-zxcvb(朝天椒);
2004-10-27
(#1950829@0)
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本来我的底线还可以提高2万块,NND,我这次就提高1万块,告诉我的代理这是我的FINAL PRICE并且是NOT NEGOTIABLE的,万一谁都没成交,我下一个OFFER的起点不能定的太高,是吧,
-sz648(土匪头子);
2004-10-27
(#1950896@0)
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你还再回去, 嘿嘿,good luck!
-zxcvb(朝天椒);
2004-10-27
(#1950964@0)
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咋了,有何不妥,
-sz648(土匪头子);
2004-10-27
(#1951198@0)
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bidding war太正常了嘛,我也碰上3次了。不过2次都是以俺的撤退而告终,另1次是以bidding的2方全部撤退而告终,都2月前的事情了,现在还list在上面呢。坚持爱卖不卖呗,nothing is too good to be missed,所以何苦便宜了卖方而辛苦了自己的腰包咧。----------- 个人取向,不做参考
-dwest(厚厚道道做人);
2004-10-27
{120}
(#1950874@0)
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爱卖不卖.....那买方出价也要合理才行吧?还是看市场,现在大家觉得房源多就说爱卖不卖了,前阵子好像都是卖方说爱买不买。呵呵
-mildkiller(M.K.);
2004-10-27
(#1950892@0)
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我说的不是市场,是我自己碰到bidding的心态。不具有普遍意义,再次声明。就算房源再少,再是sellers' market,面对bidding war,我还是一样的回答,俺就这么多,爱卖不卖。
-dwest(厚厚道道做人);
2004-10-27
{93}
(#1950949@0)
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别和他烦,他在叫针,
-sz648(土匪头子);
2004-10-27
(#1950951@0)
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Each specific case is different. All depends on the specific buyer and seller. What the so called Market is actually an over all trend analysis, very inacurrate.
-rollor(Rollor);
2004-10-28
(#1952257@0)
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very what??? 俺没房可买可卖呢,本着参与的精神瞎搀和 ;-EEE
-mildkiller(M.K.);
2004-10-28
(#1952322@0)
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你的AGENT没水平啊,应该让房主先签了你的OFFER才能接下一个
吧。因为不是一天的,你的AGENT应该能完全做到,现在这种BIDDING,买方都吃亏。
-fxid(外地民工模样的人);
2004-10-27
(#1951204@0)
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不懂,可否明试,因为正在谈当中插进个第三者,
-sz648(土匪头子);
2004-10-27
(#1951227@0)
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正常的程序应该是这个房主先还你的价或者拒了你的OFFER才能接
下一个,有OFFER进来要先通知你的AGENT,房主看下一个之前,要
先搞定你这个。
-fxid(外地民工模样的人);
2004-10-27
(#1951244@0)
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not really...买家签回OFFER的时候,卖家有权决定1.不接,2.回价,3.再通知别的OFFER,大家一起BID...2的时候,买家接的话别人就不可以BID下OFFER...
-yihan(逸涵);
2004-10-27
(#1951253@0)
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你的意思是买家手里拿着OFFER,同时要求别的买家一起出价?不合理吧,应该是买家还没有接这个OFFER的时候,他可以要求多个买家
竞价,接了就不该再要别的进来。
-fxid(外地民工模样的人);
2004-10-27
(#1951256@0)
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行内的同学一定会觉得你说的这种情况太不可能了,因为对SELLER就不公平了,TIMING和成交价钱对买家很重要,对SELLER也一样,谁会放弃一个对自己有利的好机会...
-yihan(逸涵);
2004-10-27
(#1951268@0)
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同学!怀疑你在这里故意搅局:( 一个晚上接3个offer同时在bidding的都有。人家seller的经纪可喜欢这样了。
-dwest(厚厚道道做人);
2004-10-27
(#1951426@0)
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同意。你的经纪下Offor时应该给个时间期限(例如有效至当晚12点),如果当晚谈不妥,就该撒手了。
-dundas888(登达寺);
2004-10-28
(#1952237@0)
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你经济不够TOUGH,或者干脆就是不帮你谈价钱,这卖主能在外地
享受,就说明不是那么急卖房,谈妥了你的再接别人的应该说得过去,否则他OPEN HOUSE好了。那些实际上的多个OFFER BIDDING的,人家房主也是下了很多功夫
的,比如OPEN HOUSE,然后在某天的某个时段一起接OFFER,
同时又要在最短时间决定要哪个,这样的BIDDING还可以接受,
你这个CASE,不在同天的OFFER,根本不该进来。
-fxid(外地民工模样的人);
2004-10-28
{214}
(#1952276@0)
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贴错地方,应该跟下面‘土匪头子’的。
-fxid(外地民工模样的人);
2004-10-28
(#1952281@0)
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既然是做头子的,就能全盘掌握,知道你是跟下面的,
-sz648(土匪头子);
2004-10-28
(#1952286@0)
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这卖主是非常非常急于卖房,已经LIST两三个月了,也没卖掉,NND,我一下OFFER,就有人争,我怀疑做套,
-sz648(土匪头子);
2004-10-28
(#1952282@0)
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关键是你的AGENT怎么就允许别的OFFER进来的。
-fxid(外地民工模样的人);
2004-10-28
(#1952306@0)
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是在我们递了OFFER后的不到一天时间内,又有人递了OFFER给卖方代理,OUT OF OUR CONTROL,
-sz648(土匪头子);
2004-10-28
(#1952317@0)
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唯一的办法是要求两家一起去送OFFER
-simmersnake(步履无声);
2004-10-28
(#1952353@0)
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怎么不可以了, 关键是你的OFFER是否有时效, 过期作废就行了。 除非是楼主非常想要那个房子, 那就另当别论了。
-simmersnake(步履无声);
2004-10-28
(#1952348@0)
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明白人,
-sz648(土匪头子);
2004-10-28
(#1952352@0)
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最好速战速决,今天或明天就把offer谈下来,找个晚上,大家坐在一起谈。如果谈不拢,就撤offer。
-deeply(deeply);
2004-10-27
(#1951388@0)
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本房的SELLER在外地享受呢,所以我给了他们两天的时间,我怀疑他们在做套,想让我提高价钱,
-sz648(土匪头子);
2004-10-28
(#1952250@0)
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建议你提高定金数额,提前交楼日期,价钱不要随便提,最多提1-2千。好房子多得是,现在不同以前了,房地产降温了。
-deeply(deeply);
2004-10-28
(#1952650@0)
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多谢多谢,我已经退出了,另外这个房加个一,两千是不解渴的了,是400K多的房,
-sz648(土匪头子);
2004-10-28
(#1952663@0)
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加1-2千是表示诚意而已,具体还得看当面谈的。这是一种策略
-deeply(deeply);
2004-10-28
(#1952675@0)
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上次碰到一热房,卖家代理发话了:在某某时间,买家们一起递Offer,当场决定接哪一家。一旦卖家接了一个Offer以后,在此Offer搞定或拒绝之前,它就不可以再接其他Offer。这情形明显对我等不利,我就一只鸭子加两只鸭子 -- 撒丫子了。
-unknown2me(行者);
2004-10-28
{58}
(#1952229@0)