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枫下家园 / 住房话题 /
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看有些贴子说house保值,觉着可笑.在一个泡沫市场里,还谈什么保值?97挤泡沫时,没见得哪个house"保值",倒是割起肉来比condo还狠?哪位有高见?我不懂real estate, but i have common sense! your discussion is welcome!
-dundase(dundase);
2004-10-23
{71}
(#1944282@0)
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从来都觉得买房自住跟买房投资是两回事。前者不用考虑那么多,多考虑考虑自身的需要就行了。
-pandora(pandora);
2004-10-23
(#1944288@0)
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我99%倾向于个人自住.同意你的观点.
-dundase(007);
2004-10-23
(#1944306@0)
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如果和香港97来比,现在加拿大的房市根本就没有什么泡沫,而且就是香港97那高不可攀的楼市也已经再创新高了,而且从谷底到新高只花了一年半都不到的时间。
-carelesswhisper(无心快语);
2004-10-23
(#1944296@0)
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时间和空间并不能说明市场泡沫多少,你用一年盖100层的楼和用10年盖100层的楼,如果两者都有设计缺陷,二者一样会倒下来的.房子同理,如果泡沫积累到了极限,十年上去,二年下来就不可能了?
-dundase(007);
2004-10-23
(#1944303@0)
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房市和股市一样,看图就能说明问题,你去把加拿大过去七十年的房价走势图弄来看看,看看曲线有没有偏离得很厉害就行了,空口凭感觉是靠不住得。
-carelesswhisper(无心快语);
2004-10-23
(#1944309@0)
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哪里能看到这个图呀? 急想看!!!
-dfd(dafeida);
2004-10-24
(#1945502@0)
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The the price is still 30% less than the one in the beginning of 1998
-stable(人在旅途);
2004-10-23
(#1944833@0)
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你是在睁眼说瞎话,还是在自欺欺人,要末你就是房产AGENT,可是又不太象.你真的不知道香港和纽约还有多少人没有解套啊
-zhonghua(慈悲为怀);
2004-10-24
(#1945729@0)
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当然不可能是所有的人都解套,香港我没待过,不过看报道,香港住宅的尺价,商铺租金的尺价,以及最近政府卖地的地价可是都创了新记录了.至于纽约,我比较清楚,现在几乎没有人套住的,就拿我买的小公寓来说: 87年高峰时是九万多美金,94年最低时是四万左右,我是99年花了五万五买的,现在价值大概在二十万左右,当然相对与多伦多来说,纽约的泡沫是有一点,但问题是纽约几乎没有空地了,所以相比之下,我觉得多伦多的房市还是健康的.
-carelesswhisper(无心快语);
2004-10-24
{264}
(#1946173@0)
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借贵帖问一下,有谁亲身经历过上一次的房产泡沫吗?能不能给描述一下当时的情形?
-scarley(蜂蜜小丸子);
2004-10-23
(#1944317@0)
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现在的价钱还没有回到1991的水平,说房价到顶的都是些胡猜的新移民“砖家”,我老板刚卖了房,62万,1992年买入,现在净赚1万大元
-slimpiggy(天地之間豬主席);
2004-10-24
(#1945484@0)
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HH; 10多年净赚一万, 也真不容易
-tap-tap(开闸灌水);
2004-10-24
(#1945493@0)
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我朋友刚卖了房,一个99年买入,净赚五万五,一个2001年买入,净赚7万。看样子你老板请的代理不行啊,找鱼独吧:)
-maple88(枫叶);
2004-10-24
(#1945500@0)
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92年是峰顶,一个harbour front的condo卖75万的年代大家没见过吧,
-slimpiggy(天地之間豬主席);
2004-10-24
(#1945524@0)
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见过,听说毛盖那时候有18%的,估计银行里面都发死了。
-maple88(枫叶);
2004-10-24
(#1945530@0)
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哦,老同志了,那年代通胀,买的国库券是22%,美死了,不过供车是17%,爆强啊
-slimpiggy(天地之間豬主席);
2004-10-24
(#1945573@0)
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一个HARBOUR FRONT的CONDO卖75万的年代俺没见过,俺只见过卖100多万的,就是现在 :DDD
-ceo(主吃人);
2004-10-25
(#1946999@0)
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You are right, Mr. little pig. My friend bought one $410K @high park in 1991. Now He sold at 450K. 40K profit in 13 years. Is it great?
-stable(人在旅途);
2004-10-24
(#1945673@0)
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My friend bought a $410K house in 1991 at highpark area. Now he sold @450k. So he made $40k in 13 years. Is that's a good profit? Ms. pig.
-stable(人在旅途);
2004-10-24
(#1945700@0)
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less than 10% in 13 years. Saving 410K in the a bank saving account can make more money than that :)
-wade(wade);
2004-10-24
(#1946258@0)
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菜鸟问题:从什么时候开始跌的,一下子房价就下来了吗,还是有个过程?当时房价为什么跌下来?
-scarley(蜂蜜小丸子);
2004-10-24
(#1945773@0)
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就一个月的事,七月底还说仍然强劲,九月就到了谷底,一些贵区有一月跌15万的,我个人的感觉是第一,二批的香港移民拿了身份,开始回流,
-slimpiggy(天地之間豬主席);
2004-10-24
(#1945824@0)
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变化幅度竟然跟股市似的,看得我说不出话来。
-scarley(蜂蜜小丸子);
2004-10-24
(#1945915@0)
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你没听说过通货膨胀吗?我想你还有不少没听说,先搞清楚这个先。
-zvwong(想害人);
2004-10-23
(#1944892@0)
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你的想法很幼稚,怎么可以一口咬定现在就是泡沫市场呢?从这个虚拟的前提出发还能理直气壮地得出肯定的结论,佩服。你的这种论调已经有人讲了4,5年了,也没见crash。看看加币,都升到81了,原来70多的时候还不是都叫着嚷着要回60?这下等着见90把。可叹那些拿着美元不肯换加币的人,两头亏呀,怎一个惨字了得。
-isabel(早起早睡身体好);
2004-10-24
{134}
(#1945810@0)
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请问,加币升值对房市有何影响?
-yujing88(Jingle);
2004-10-24
(#1946014@0)
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很多移民从国内带的都是美元,想买房,嫌房价贵,又想等加币汇率降下来,左等右等,手中美元大幅贬值,房价又大涨,两头亏。
-isabel(早起早睡身体好);
2004-10-24
(#1946650@0)
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请教一下:何以见得你的想法一定就是common sense,而不是nonsense?
-jqian(Q_Q);
2004-10-24
(#1946089@0)
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我可没提过common sense,只有一点儿个人看法,欢迎争论.你这样问不太厚道吧.兴你看多,就不兴我看空?我是自己买房住,不是投资.你投资了,就别怕别人唱空,有点儿信心好不好?
-dundase(007);
2004-10-24
(#1946245@0)
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你激动什么啊?你不是自己说你自己有common sense的么?我就问一下,你是如何确定自己的common sense的。我什么看法都没有发表,你知道我没信心了?你激动成这个样子是典型的没有信心的表现。
-jqian(Q_Q);
2004-10-24
(#1946255@0)
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hehe,是谁说别人nonsense的?这样说话,难免人吃不消啊.
-dundase(007);
2004-10-24
(#1946296@0)
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预测行情是件很有意思的话题,遗憾的是市场从来不会听任何人的意见。预计升和降都有充足的理由,但是别忘了,既然是预测就免不了要做各种假定,一旦假定不成立了,结论很大程度上就打了折扣甚至错了。一箱情愿地预测(其实往往是希望)一个结果,然后把宝压在上边也许真得你就发了,但赔的可能性也很大,不然的话这世上的富人比例就太高了。
如果做投资买房,至少应设想一下,一旦房价远离你希望的方向该怎么办,会不会倾家荡产,还有你心理能够承受多少损失,这些最好事先想清楚,拿好主意。
对我自己来说,买房首先是为了拥有更大的空间和PRIVACY,是为了享受,省吃俭用甚至出租供房对我来说实在是太难了,那样就真得是房子的奴隶了,还不如继续住公寓算了。
-hearts(hearts);
2004-10-24
{429}
(#1946278@0)
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没错,有同感.
-dundase(007);
2004-10-24
(#1946299@0)
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SOMEBODY MAY AGREE OR MAY DISAGREE, MY TWO CENTS IS BE MORE CAREFUL TO WHAT YOU READ FROM THOSE NEWSPAPER.
-simmersnake(步履无声);
2004-10-25
(#1946986@0)
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好像想买房子的都买了。供过于求,是时候了。
-flyingarrow(一箭双鱼);
2004-10-25
(#1947007@0)
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我知道的很多人都想等着跌了再买,有的已等了4,5年了。
还有一些是捏着一大把美元等着好汇率换成加币交首期呢。
-isabel(早起早睡身体好);
2004-10-25
(#1947938@0)
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You are absolutely right! The price has been falling down already, and we all will see the broken bubbles very soon.
-hoop(green);
2004-10-25
(#1947753@0)
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房价下跌是个非常非常好的消息....对楼主非常赞赏.实际上房子要是自住的话房价上涨对房主也不是好事,你得多交税.这种想法即使不是真的看着也高兴.
-zhganfeng(cloud);
2004-10-25
(#1947955@0)
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来这么多人总要住房嘛,怕什么。
-mm377(燕儿);
2004-10-28
(#1952799@0)