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枫下家园 / 住房话题 /
tor
今天验房真是一肚子气,大家说有何好办法?多谢
-jenny60(蔷薇);
2004-10-17
{728}
(#1935095@0)
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律师呢?BROKER只是想顺利CLOSE,好拿佣金. 律师应该可以帮你的.
-cattree(三荤一素);
2004-10-17
(#1935119@0)
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真是够烦的,帮你顶顶,要不再找验房师瞧瞧?
-verse(玲珑望秋月);
2004-10-17
(#1935124@0)
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谢谢!现在可以找律师?
-jenny60(蔷薇);
2004-10-17
(#1935157@0)
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找验房师好,还是找修理工好?
-jenny60(蔷薇);
2004-10-17
(#1935172@0)
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建议你先和律师谈谈,再找修理工估个价,现在花点小钱就比以后花大钱修房子好吧.
-verse(玲珑望秋月);
2004-10-17
(#1935176@0)
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房顶的上面是洗手间,请教远帆,是不是大问题
-jenny60(蔷薇);
2004-10-17
(#1935183@0)
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我来抛砖引玉,顺便给你顶顶
-dwest(厚厚道道做人);
2004-10-17
{1050}
(#1935178@0)
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同意,关键看你对这个房子的态度.
-verse(玲珑望秋月);
2004-10-17
(#1935189@0)
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对房子基本满意,可做人不能不讲道德
-jenny60(蔷薇);
2004-10-17
(#1935218@0)
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如果满意,只好忍了,最多破费是money, 而不应该是心情。
-hhh(哈哈哈);
2004-10-17
(#1935236@0)
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我的情况跟你差不多,还要严重一点。律师、验房师在这点上都帮不到你。关键人物是你的经纪。首先是Offer里有没有写违约条件,by default,只有房子结构问题,但好的经纪会在Offer里注明看房时发现的问题。
-hhh(哈哈哈);
2004-10-17
(#1935181@0)
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我估计这样的情况不会写成clause,多半是warranty(即卖方保证如何如何)。那就不存在违约怎样怎样了。
-dwest(厚厚道道做人);
2004-10-17
(#1935194@0)
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我也和你类似,原房东答应修理,但交付时还没修好?我该怎么办?还有房东无电器说明书,我也没办法吗?
-yujing88(Jingle);
2004-10-18
(#1935433@0)
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找律师,发律师信,然后坐家里无休止地等律师的消息,同时自己该修补修补,该花钱花钱,该干啥干啥,但是就是不能伤神伤身伤心。
-dwest(厚厚道道做人);
2004-10-18
(#1936441@0)
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谢谢!我是交了定金后验放的,offer里到写了验房有问题卖方解决,可他不讲理啊
-jenny60(蔷薇);
2004-10-17
(#1935205@0)
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我的意思是好的经纪带你看房时就发现的问题应写进Offer,就可做违约条件;现在看来不是了。第二,关键还是你的经纪,“offer里到写了验房有问题卖方解决”,但写了如果第二次验房没“解决”(可有不同的理解/辩解),该如何解决吗?可以违约吗?
-hhh(哈哈哈);
2004-10-17
{142}
(#1935227@0)
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我记得我的律师跟经纪都跟我说,发现有什么不妥,立刻给他们打电话,说能先扣住定金中的一部分,做为善后费用.
-cattree(三荤一素);
2004-10-17
(#1935240@0)
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今天找律师了,正在等结果
-jenny60(蔷薇);
2004-10-18
(#1936558@0)
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你应该已经给了验房的waiver了吧,那就没什么讲理不讲理的了。宽心吧。买房本来是件美好的事情。。。
-dwest(厚厚道道做人);
2004-10-17
(#1935249@0)
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你的意思我自认倒霉了?
-jenny60(蔷薇);
2004-10-18
(#1935349@0)
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先别着急,如果是人搬走了后就不漏的话,应该是下水的问题,不麻烦,CUT开DRYWALL后,修补下水就好了,加上修补DRYWALL,不会多麻烦的,想想新买的房子,总体满意,就开开心吧
-elsa(青虫>";{!}{=);
2004-10-18
(#1936711@0)
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青虫,啥时出来的?看看我的问题吧?
-hhh(哈哈哈);
2004-10-18
(#1936730@0)
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是不是家具的事?我们这个周4晚上去看,回来告诉你
-elsa(青虫>";{!}{=);
2004-10-18
(#1936750@0)
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long time no see, how is your lovely BenBen, say hello to him for me.
-cebra(Tao);
2004-10-19
(#1937464@0)
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BENBEN很好,吃香的喝辣的,呵呵但是你是谁的马甲啊?
-elsa(青虫>";{!}{=);
2004-10-20
{20}
(#1938436@0)
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我是怕坐便器下面联接处渗水,我在国内时,楼上有人住时我家墙就阴水,检查是他便盆联接处一用水就漏
-jenny60(蔷薇);
2004-10-19
(#1936978@0)
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如果是那的话,你就高兴吧,最简单的问题,呵呵,ENJOY UR NEW HOUSE THEN
-elsa(青虫>";{!}{=);
2004-10-20
(#1938416@0)
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Ask someone to evalute the repair price.
-deeply(deeply);
2004-10-18
(#1935778@0)
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几十不够,修一个看得见的小水阀门也要50~80,何况你的是楼上楼下中间夹层的问题.
-suantou(pro1_很好用);
2004-10-18
(#1936282@0)
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请问蔷薇 屋主是什么人? 以后大家买房时不要找这种人.
-baisilver333(Silver);
2004-10-19
(#1937433@0)
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这和房主没有关系,关键是经纪。帮助买房人应对买房过程中的各种问题是agent的责任。
-dundas888(登达寺);
2004-10-19
(#1937484@0)
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和屋主的品行绝对有关系,经纪啊?除了特有良心的,否则才不犯不着去替你督促这事儿呢。再说这种扯皮,1看卖房的良心,2就是靠律师了。经纪有嘛用?我的情况也是,答应给修暖气炉,到现在也没动静呢,打电话给经纪,经纪说,我可以替你问问,然后就黄鹤一去再无音讯。眼看closing day就逼近了。我的律师说,如果closing day前1星期还不给兑现,那按照她的经验,通常人家卖方就压根儿没想给弄。也就是说,这扯皮儿就开始了。
-dwest(厚厚道道做人);
2004-10-19
{255}
(#1937758@0)
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您还指望这屋主这辈子能卖几次房呢?把屋主当恶房东了吧。
-dwest(厚厚道道做人);
2004-10-19
(#1937740@0)
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说的很对,是和人的品行有很大关系。原来我只是听说过和在报纸上看到过,还真有这种不讲理的人
-jenny60(蔷薇);
2004-10-19
(#1938162@0)
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女的是上海人,男的好象是印巴人
-jenny60(蔷薇);
2004-10-19
(#1938131@0)
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那里也有好人和坏人,偏让我碰到这种没道德的人
-jenny60(蔷薇);
2004-10-19
(#1938144@0)