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枫下家园 / 住房话题 /
tor
现在不是买房的时候,房子开始降价了。从市场周期规律来看,这个降价阶段会持续3-5年。
从市场供求关系来看,现在明显供过于求。特别是condo。
感觉连租房市场都在下滑。
-bluebox0793(踏雪无痕);
2004-10-4
{127}
(#1915427@0)
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Right! Wait and see the bubble prices falling down. Don't be foolish!
-hoop(green);
2004-10-4
(#1915696@0)
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市场规律? 如果有规律, 前几年早就降了。 现在只能说未来几年可能增长放缓。
关键看自己的需要, 需要买就买, 不必用自己的生活舒适来与“市场”规律赌博。
-suppuppy888(suppuppy);
2004-10-4
(#1915761@0)
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并不是只有买房子才能生活舒适吧。
-bluebox0793(踏雪无痕);
2004-10-5
(#1916380@0)
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好多买房的主,连加东三日游都舍不得去。家里房客一大推。乱哄哄,这种"舒适"不要也罢。。。
-scottee(笑熬浆糊);
2004-10-5
(#1916399@0)
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极端,特例
-remember_me_not(老兄);
2004-10-5
(#1916428@0)
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你看看这里这么多房东和房客吵架的贴子,你就懂了。
-scottee(笑熬浆糊);
2004-10-5
(#1916986@0)
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普遍,惯例
-lmx(流氓兔);
2004-10-5
(#1916432@0)
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每个人的乐趣不一样,有人以住大房子为乐趣,也有人以算计钞票为乐趣,买房子也是生活方式的一种,不能要求每个人的个人感觉都相同,谁都觉得有钱有房又有时间最好,但是很难。。。跟着自己的感觉走吧,怎么可能要求所有的人都做一样的决定。
顺便说一句,个人以为,市场调整是可能的,也是必然的,但是减价的空间到不见得很大,人口增长,就业市场好转,工资提高,交通和能源供应,利率汇率,通货膨胀率,这些统统是影响因素,没有那一个因素是绝对的。调整的幅度有大有小,季节性调整不一定代表下降趋势。个人观点,不必认真。
-icql(coming soon);
2004-10-5
{370}
(#1916498@0)
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我比较认同你的意见,应该是对经济有认识的人,你实际上是对市场有信心的。事实已经证明9月份房价是长的,好象是4%。今天看油价升破51元,就下又了一个offer
-xiaotang(xiaotang);
2004-10-6
(#1917659@0)
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那是没钱硬要买房的主,否则就是愿意受这种罪的人,他们高兴,你管他干嘛,
-styrax(styrax);
2004-10-6
(#1918088@0)
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生活舒适的花费,不比买房的钱便宜呐.3bed room town house 也要$1200以上+utility.
-tuantuan(=_=b);
2004-10-5
(#1916478@0)
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我朋友说的,唐好死也叫房子,独立的才能算是房子。还不能小了
-styrax(styrax);
2004-10-6
(#1918092@0)
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那就不要买嘛。如果您觉得租房子还可以的话。
-simmersnake(步履无声);
2004-10-5
(#1916479@0)
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所见相同。是几年前就在稳中带降。不明显,你都看出来了,不错
-styrax(styrax);
2004-10-6
(#1918083@0)
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要买房的已买了,不买的在等着跌,前几年房价涨也是炒作的结果,最怕高房价,高利率,利率涨是必然,经济不好房价涨,因为它是不动产,但是经济好转,房价决难说了,跌的概率高一些!希望跌的多一点!
-swzf(swzf);
2004-10-5
(#1917276@0)
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这种帖子对房屋市场有很大的冲击啊。越是说跌,大家越不买,大家越不买,就越是要跌。
-cyd(慌不择路);
2004-10-5
(#1916510@0)
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是呀!这种贴子的影响力比格林斯潘说话还利害!别买!最好把钱一直存在美金帐户上,观望,等抄底。P!
-xiaotang(xiaotang);
2004-10-6
(#1917664@0)
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有些人等了十几年了,房子还没跌到他的位,终于在高位时买了
-styrax(styrax);
2004-10-6
(#1918094@0)
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房地产市场降温倒是真的,以前抢OFFER的情况少见了,但是降价到是没看到,只是价格增幅减小了。冬季快到了,季节性调整也是因素之一,随着社会财富的增加和通货膨胀率的带动,房屋价格上涨的长期趋势是一定的,虽然短期的调整是有的,但是调整的幅度是有大有小的。
看来,没房的再盼房价跌,对负面因素更敏感,有房子的在盼房价涨,所以对正面因素很推崇,这样的市场才是健康的, 在经济和政治环境没有重大变化的时候,市场是不可能出现一边倒的情况的。
如果你预感到经济要大萧条,加拿大要参与世界大战了,或者有内部消息说拉登要炸多伦多了,就别买房了。
个人观点。
-icql(coming soon);
2004-10-5
{413}
(#1916544@0)
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即使房价一时半会儿还不至于跌,但买房者已大大减少了。2001年前我住的公寓里经常听到有人买房搬出,可现在却是寥寥无几。隔着几条马路,那几家插着FOR SALE,到现在没见他们卖掉。
-cyd(慌不择路);
2004-10-5
(#1916680@0)
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市场上的房子越来越多,downtown很多老房子一再降价也卖不动。这个状况已经持续了几个月了。
-bluebox0793(踏雪无痕);
2004-10-5
(#1917337@0)
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We need wait to see the market of Sept. Usually, June, July, Auguts price is dropping and Sept will rebound a little. If Sept continue to drop, that may mean market slightly doing down.If so, at the end of this year, you may see 0% price increase comapre to same month of last year.
-apple_tree(apple_tree);
2004-10-5
{97}
(#1916641@0)
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错,6,7,8月份是房产最好的季节,你是做会计的,不会不知道,银行每到这几月,贷款就多,就是因为买房多,
-swzf(swzf);
2004-10-5
(#1917287@0)
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你有没有看过每月报表。我可是看着3年来的月报表说话的。每年最好的月份是5,9,10月。不要想当然。。。。。预测我不一定做得好,历史数据看一遍,数字大小我还是会分辨的:D
-apple_tree(apple_tree);
2004-10-5
(#1917330@0)
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您一定是房产经纪。
-flyingarrow(一箭双鱼);
2004-10-5
(#1917410@0)
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您刚猜到。人家一说,房价要跌,他比谁都紧张。呵呵
-scottee(笑熬浆糊);
2004-10-6
(#1917836@0)
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房市是不是overvalue可以通过租房市场看出来,如果租金越来越便宜,空置率越来越高,房价下跌的可能性就比较大
-mao(<>);
2004-10-5
(#1916659@0)
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租房是越来越便宜了,Don Mills&Eglinto 2Bedroom 才8百多,还送一个月免费+半年parking。想当初2001年时俺们没工作都不踩俺啊
-zhang3(Li4?);
2004-10-5
(#1917356@0)
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加国房地产仍维持炽热....
-apple_tree(apple_tree);
2004-10-5
(#1916731@0)
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http://www.torontoservice.com/web/info/index_readnews_ads.asp?id=40019全国房市三年热潮开始降温 房价难有大增幅
-swzf(swzf);
2004-10-5
(#1917283@0)
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GTA 8月份的成交均价约为304,000, 九月份可能回弹接近317,000。10月份和9月份接近,11月才将可能重挫。老兄要不要打赌。
-apple_tree(apple_tree);
2004-10-5
(#1917342@0)
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打就打,赌什么?
-malcolmxu(字者 夕阳瘦马);
2004-10-5
(#1917369@0)
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来真的啊~~~~
-apple_tree(apple_tree);
2004-10-5
(#1917374@0)
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那当然,不敢了?
-malcolmxu(字者 夕阳瘦马);
2004-10-5
(#1917383@0)
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上等冰酒一瓶,大约$59.99
-apple_tree(apple_tree);
2004-10-5
(#1917382@0)
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好,那我就赌你说的对
-malcolmxu(字者 夕阳瘦马);
2004-10-5
(#1917387@0)
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12月份我会有冰酒喝啦,啦,啦,啦。。。。开心啊。
-apple_tree(apple_tree);
2004-10-5
(#1917392@0)
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记下你的ID。。。。:D
-apple_tree(apple_tree);
2004-10-5
(#1917398@0)
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你对自己的分析这么没信心?我可是赌你分析的对啊:-)
-malcolmxu(字者 夕阳瘦马);
2004-10-5
(#1917405@0)
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上当了,你赌我说得对和我赌什么嘛,你,你。。。不正直。
-apple_tree(apple_tree);
2004-10-5
(#1917413@0)
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我是要赢不信的人
-malcolmxu(字者 夕阳瘦马);
2004-10-5
(#1917424@0)
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即便是房价降了,由于季节的因素,冬季也很难有明显的迹象,到明年春夏就很清晰了。
-bluebox0793(踏雪无痕);
2004-10-5
(#1917419@0)
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为什么十一月会重挫?
-xiaotang(xiaotang);
2004-10-6
(#1917646@0)
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房子的主要用途应该是供一个家庭居住生活。在这个前提下,一个普通收入的家庭应该能够买得起并住得起一个普通价格的房子。
-bluebox0793(踏雪无痕);
2004-10-5
{782}
(#1917411@0)
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你这3618万的算法很新鲜,我到银行借钱别人给算的是还款额不超过总收入的3分之一。你5千月收入 0 DOWN 5%的利率可买25万以上的房子。25% DOWN 的话可负担35万以上的房子。看来房价还得涨啊。
-jas(JAS);
2004-10-6
(#1917780@0)
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我的意思是, 喜欢住房子的不必瞻前顾后,因为市场真的很难预测。是涨是跌,谁也吃不准, 但是利率肯定是要涨。我觉得跌的可能性不大,只是涨幅回比前两年小。 想知道加拿大怎么样发展,往南边看看就行了。 再说每年22.5 万的移民, 我在大学当教授的朋友说, 现在毕业的学生找工作比以前容易多了。
-suppuppy888(suppuppy);
2004-10-5
{216}
(#1917426@0)
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如果能够花少一点钱住更大更新一点的房子,是不是更好能?RBC经济师上半年到我们公司做投资分析,预测condo要跌,一个原因是供过于求。现在的事实是condo已经开始跌了。
-bluebox0793(踏雪无痕);
2004-10-5
(#1917440@0)
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老板说了,CONDO到现在已经跌了两年啦...
-yihan(逸涵);
2004-10-6
(#1917857@0)
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是呀,刚想说这个观点。不知他们有没有看过房,就乱发言的。
-styrax(styrax);
2004-10-6
(#1918106@0)
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两个经纪,;-)
-bluebox0793(踏雪无痕);
2004-10-6
(#1918153@0)
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股票市场的规律是: 大家都说涨的时候, 其实是快到顶了. 大家都说跌的时候, 其实是快到底了.
-121_121(老老移民);
2004-10-6
(#1917840@0)
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金屁!
-dwest(唉。。。);
2004-10-6
(#1917898@0)