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tor
请教MONTAGE 的偿还, 我是20%-20%, 银行半年结算一次, 那么我每月多付的钱也没有冲减本金 . 我不如每半年一次多付一些, 不知我的理解对不对?
-baisilver333(Silver);
2004-9-28
(#1906629@0)
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not correct
-happy30s(goodluck);
2004-9-28
(#1906650@0)
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Totally wrong. If you每月多付的钱也没有冲减本金, where does that money go? Don't pay much attention to 银行半年结算一次, that's something else. The interest is calculated on daily basis.
-rollor(Rollor);
2004-9-28
(#1906687@0)
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谢谢各位的答复, 我还是有些不明白, 比如上月多付了一笔, 但本月每次扣的金额还是一样, 是不是PRINCIPAL 和 INTEREST 的比例变了. 另外INTEREST 是按日调整并计算的吗? 那么银行所谓半年调整结算一次是指什么?
-baisilver333(Silver);
2004-9-28
(#1906808@0)
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应该是重新计算amortization,计算在那个时候的欠款,利率,月付,偿还期等。
-23456789(大白呼);
2004-9-28
(#1906819@0)
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每个月还款金额相同, 但本金和利息部分是不同的。 随着本金的减少,每个月还的利息会少一点点, 本金多一点点, 这样一来,25年就能还清所有贷款。 银行半年会计算一次复息。
-rattledrum(RattleDrum);
2004-9-28
(#1906839@0)
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多付了一点点,你25年的期限就变成了24年11个月了。少产生一个月的利息,还是以现在本金X利率计算,你赚大了。所以原则是越早交越赚,初一交钱比十五交钱赚了半个月利息。理解对吧?
-remember_me_not(记不住);
2004-9-28
(#1906872@0)
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半年结算有两个含义:一、银行计息公式的要求,全国统一,你不用考虑。二、调整你的每月还款额。平时,尽管利率和贷款本金在变化,你的每月还款额通常保持不变。到半年时,银行根据当时的数据重新计算。无论你每月还款额怎样,欠款的利息都是按照当时的欠款额来计算的。凡是超出利息的部分,就都抵消贷款。
所谓半年计算一次复息的说法是不对的。
-rollor(Rollor);
2004-9-28
{136}
(#1907000@0)
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ÎÒ同意 SILVER 的观点, 是半年重新计算本金的。 比如贷款的起始日期是 12 月 1 日, 那么只要在第二年的 6 月 1 日 前多还一笔本金与这之前每月还是一样的。
-gardener(小甜甜);
2004-10-2
(#1912646@0)
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我还有问题,如果前5年交了很多利息,那在订合同时换了银行,已经多交
的利息如何计算,另外一家银行如何对待前5年的计算?
-nolater(nolater);
2004-10-2
(#1912710@0)