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枫下家园 / 住房话题 /
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“月收入4000的三口之家,买15万元的公寓比较合适。”这是真的假的?刚看到一个地产经济的贴子这么说的。
-sophiaf(sophia);
2004-9-26
{34}
(#1904551@0)
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有很多其它的因素要考虑。 比方说, 4000元的收入是否稳定。会否再添丁进口, 等等。14万买TOWNHOUSE的也有呀。完全是个人选择。不可如此简单的说。
-simmersnake(步履无声);
2004-9-26
(#1904583@0)
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还有最关键的一点:家底有多厚.象大妈级的人物月入几百也可以住六十几万上的耗子.
-halloween(巧克力);
2004-9-26
(#1904604@0)
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假的.
-halloween(巧克力);
2004-9-26
(#1904595@0)
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before tax or after tax?
-shunannan208(小桥流水);
2004-9-27
(#1904900@0)
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Reasonable. Mortgage $600 + Property Tax $150 + Management Fee and Utility $500 = $1250. That's virtually 1/3 of monthly income.
-rollor(Rollor);
2004-9-27
(#1905004@0)
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you also need insurance,transportabtion,communication,etc.i think the bills you need to pay maybe $2500-3000
-3tecmt(如旧春里空瘦人);
2004-9-27
(#1905133@0)
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房屋保险一个月40左右,电话+上网+手机,一个月100以内。你这1250到1750的费用怎么算出来的?而且,不论你买不买房子,交通和通讯的费用你都要花啊。$1250/month就是租个2 bed room condo也是不错的价格了。何况是买的。
-johnnyhatesjazz(Rock and Roll);
2004-9-27
(#1905158@0)
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Those are in the 2/3 portion of your monthly income.
-rollor(Rollor);
2004-9-27
(#1905206@0)
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完全可以。
-johnnyhatesjazz(Rock and Roll);
2004-9-27
(#1905160@0)
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那可不可以买个30万左右的house?钱不够付费用吗?
-mine888(mine);
2004-9-27
(#1905233@0)
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还要看你贷多少款?
-julia2000(自由鸟);
2004-9-27
(#1905248@0)
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自己算算买完之后余钱够吃饭就行。。
-zippo(O.M.G.);
2004-9-27
(#1905243@0)
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去掉房子,开销1500够了吧?
-mine888(mine);
2004-9-27
(#1905337@0)
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就算是4000税前收入,那么税后也有2800左右。如果买没有管理费的HOUSE,贷款20万,每月:还款1200+其它开销1500=2700。怎么这个家庭买15万的房子合适呢?
-sophiaf(sophia);
2004-9-27
(#1905572@0)
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总要给给自己留点余钱吧,预备天灾人祸下岗什么的.你的储蓄应该至少足够三月到半年的家庭支出.
-blackmm(smile);
2004-9-27
(#1905609@0)
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有个一万左右的line of credit就够了。。
-zippo(O.M.G.);
2004-9-27
(#1905616@0)
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难道你首付后,你的存款连“足够三月到半年的家庭支出”都不够了?如果你购房后收入可以负担你的开支,那么买房时留下的2万就可以应急了。不知道这样理解对否。
-sophiaf(sophia);
2004-9-27
(#1905737@0)
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我觉得留半年比较好,一年比较保险。
-styrax(styrax);
2004-10-6
(#1918129@0)
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$1500/M, it maybe enough for you, as long as you do not have a kid.
-pp_mm(◆反认他乡是故乡);
2004-9-27
(#1905643@0)
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已经付了房子钱了,再开销1500应该够了吧。这么说单身很难买house拉。要两人挣钱才行吧。
-mine888(mine);
2004-9-27
(#1905842@0)
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二人需要2300
-styrax(styrax);
2004-10-6
(#1918126@0)
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身边税前家庭5万的,买20万出头的比较多
-guest963(guest);
2004-9-27
(#1905652@0)
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身边税前家庭10万的,买40万出头的比较多. 一般的衡量标准,房价是家庭收入3-4倍, 财务状况比较健康。
-icql(coming soon);
2004-9-27
(#1905719@0)
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如果不考虑分租的话,房价是家庭收入(befor tax)2.5~3倍,比较好。
如果考虑分租房客,房价是家庭收入4倍,也可以。
-pp_mm(◆反认他乡是故乡);
2004-9-27
(#1905733@0)
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这也太夸张了吧,除非首期给50%.
-tuantuan(此团非彼tuan);
2004-9-27
(#1905772@0)
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付25%首期,30万贷款,按5%利率,每月大概1500,prop tax 300,utility 400, 总数2200。好像也不算夸张吧?
-guest963(guest);
2004-9-27
(#1905793@0)
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40万的房子地税可不止300, utility 400也cover不下来。
-zxcvb(朝天椒);
2004-9-28
(#1906653@0)
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40万的房一年地税3600在大多是正常的,除非买得很合算,远低于政府估价;gas 冬天贵,夏天省,加上水电,平均400也差不多
-guest963(guest);
2004-9-28
(#1906666@0)
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付25%首期,30万贷款,按5%利率,每月大概1600,prop tax 350,utility 250, 不分租,总数2200。夸张吗?税前家庭10万,每月收入$7000,$2200vs.$7000夸张吗?
-icql(coming soon);
2004-9-28
(#1906672@0)
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税前10万,最多只能拿到6000/月吧。
-julia2000(自由鸟);
2004-9-28
(#1906703@0)
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No, at least 7000...if the 100k is made by 2 people.
-candc(Apolo);
2004-9-28
(#1906716@0)
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是吗?差距这么多呀!!
-julia2000(自由鸟);
2004-9-28
(#1906717@0)
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一年五万的话拿到手有4,2000?
-tuantuan(此团非彼tuan);
2004-9-28
(#1906721@0)
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94,不知是怎样算得。
-julia2000(自由鸟);
2004-9-28
(#1906724@0)
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Correct!
-icql(coming soon);
2004-9-28
(#1906828@0)
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买一点rrsp后,每月收入$5000差不多.如果,开一新车,一旧车的话,加上汽油,保险,维护,又是$1500,就没剩几个钱了.
-tuantuan(此团非彼tuan);
2004-9-28
(#1906705@0)
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大家在讨论“买房”,至於7000-2200=4800的其余部分怎么消费,是个人的事,不必给人家算帐吧。
-icql(coming soon);
2004-9-28
(#1906834@0)
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每月还款额是$1744.8
-tuantuan(此团非彼tuan);
2004-9-28
(#1906719@0)
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How can a household with income about $100,000 afford a $400k HOUSE? You don't need to buy funichure? No need for painting? New TV? That will cost another $20K. SO I think max $380K house
-stable(Wonder);
2004-10-5
(#1916057@0)
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#1906834
-tuantuan(=_=b);
2004-10-5
(#1916088@0)
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I've been to some chinese house. It's really not impresive. Bt if you go to a local people's house. YOu will feel what a different life we have.
-stable(Wonder);
2004-10-6
(#1918444@0)
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Can I have a chat with you regarding the area of 16th/w of Yonge? I am pretty interested in that area.
-rom(rom);
2004-10-6
(#1918452@0)
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Sure. You are welcome
-stable(Wonder);
2004-10-6
(#1918552@0)
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15万的公寓一般就可以一次性付款了吧.
-user1(newuser);
2004-9-28
(#1907780@0)
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哈哈,如果人家可以一次性付,到这来凑热闹?一般只是理论上的,实际开支还是会省些的。只是数字而矣。这月超出下月至少会控制一下。
-styrax(styrax);
2004-10-6
(#1918141@0)