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枫下家园 / 住房话题 /
tor
最近要搬家,通知apartment的管理公司后,他们就开始安排show我们这套房子.只是安排的时间有时我们不喜欢.我们希望有人在家的时候看,因为有的人进门根本不脱鞋,
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
{617}
(#1790857@0)
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24hr notice is very common
-dundas888(登达寺);
2004-7-6
(#1790864@0)
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你是说只要给了notice就可以随便进屋了吗?
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1790991@0)
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谁跟你说有这条法律,谁就有责任向你提供相关文件。跟他要。
-rollor(Rollor);
2004-7-6
(#1790865@0)
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"如果房租不出去,我们需要继续付房租,还说这就是law",这不是LAW,这是天大的笑话
-malcolmxu(字者);
2004-7-6
(#1790871@0)
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如果中途break lease的话, 房租不出去,需要继续付房租
-hailstorm(雨夜寒冰);
2004-7-6
(#1790881@0)
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你没错,可她都通知搬家了,应该到期了吧,一般SUBLEASE管理处是不管的。
-malcolmxu(字者);
2004-7-6
(#1790919@0)
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不一定. 楼主也没说明. 看原贴好象她自己买房了. 那也很有可能原合同没有结束就要搬家.
-mjs();
2004-7-6
(#1790925@0)
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你的合同到期没有? 如果没有, 物业说的没错, 你确实要继续付房租直到合同结束. 如果你的合同到你搬家时结束, 而且你是提早2个月通知物业了, 那如果下次他们在这么说, 你可以理直气壮的说BS了.
-mjs();
2004-7-6
(#1790876@0)
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继续付房租知道合同结束这个不合理吧。看看合同上怎么写的,我当时提前3个月搬,给了管理公司150块作为广告费了事。
-jqian(Q_Q);
2004-7-6
(#1790884@0)
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你那是运气好. 碰到好脾气的物业. 按规定就是, 如果合同没到要搬, 你自己和物业共同找你的接手者. 如果找到, 还有个专用的词, 叫sublease了. 如果没有找到, 就算你搬了还的付房租到合同结束. 租房市场热时比较好说话, 现在的情况, 难.
-mjs();
2004-7-6
(#1790891@0)
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我当时合同上写的是250,结果我讨价还价到150。现在后悔了,要是当初我私下给super 50块cash,说不定也行。
-jqian(Q_Q);
2004-7-6
(#1790973@0)
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就是有人在你也让他们脱鞋吗?电视里西人自己在家里就穿着鞋上床踩在沙发上。而且西人对脱鞋有些很怪的想法,比如当着你的面脱鞋就是随你怎样都好了,甚至有人问我是不是中国男人都喜欢女人的脚,我&^#&*(@,他们自己BT就够了,干嘛赖在中国人头上,真不知道哪个中国人告诉他的?!
-zhang3(Li4?);
2004-7-6
{155}
(#1790911@0)
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国人进屋脱鞋这习惯不知道从哪时开始的, 我看清宫戏里好象没有脱鞋这情形出现; 日本,韩国人家里是铺榻榻米, 所以进屋一定得脱鞋, 据说此是汉唐遗风
-deen(修罗王);
2004-7-6
(#1790924@0)
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应该始于改革开放以后,家里开始装修.
-steamwhistle(beer);
2004-7-6
(#1790930@0)
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楼主爱干净或是家里有正在学爬的小宝宝,要求进屋脱鞋很正常。大多数西人也有进门脱鞋的习惯,我们楼里很多人都是打赤脚或只穿着袜子去洗衣房。难不成他们在家穿鞋出门赤脚吧:)
-cher(春豆);
2004-7-6
(#1790945@0)
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呵呵,由此可见他们脱鞋只是为了舒服。鞋底未必就比光脚张啊
-zhang3(Li4?);
2004-7-6
(#1790977@0)
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家里的地板和地毯我们都打扫的很干净,自己穿拖鞋. 当然不喜欢外人穿鞋进了.平时去朋友家,也都脱鞋的呀,我觉得这个要求很正常啊.
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1790988@0)
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Locals indeed wear shoes in the house, even in bed rooms. It is just a customs. Do not be so surprised.
-morovia(King of Movia);
2004-7-6
(#1790997@0)
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看他们的孩子还满地爬呢,看来各自的讲究不同. 我家猫以前每周洗澡,可这儿的VET说她不给猫洗,我也就懒了,一两个月才洗一次.
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1791007@0)
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culture difference啦,所以说他们怪嘛。
-zhang3(Li4?);
2004-7-6
(#1791013@0)
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i went to a few local people's home, including white or indian, everybody takes off the shoes at the foyer
-feiafei(FeiAFei);
2004-7-6
(#1791236@0)
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谢谢大家的回贴! 我们是按规定提前两个月通知的搬家的,没有中途break 的问题. 我主要想知道的是租客到底有没有权利限制看房的时间.他们说由于我们的限制导致不能出租房子什么的,显然是吓呼人.可是我也希望找到法律的依据反驳他们.
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1790980@0)
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还是没明白,“提前两个月通知的搬家”没错,但你的合同到期没有?如果没到期 。。。
-pp_mm(◆反认他乡是故乡);
2004-7-6
(#1790993@0)
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不好意思,没说清楚. 到期了,我们已经住了两年多了.
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1790995@0)
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你平时要他们来修理的时候,他们跟你拖或者不理你,你拿他们什么办法?现在你不同意show你的房子,他们又拿你什么办法?主动权在于你。他们没有权力要求你这那的,也不能威胁你。既然他们讲话不客气,就别对他们客气。如果,没有你的同意他们擅自进来的话,属于违规。如果一而三地闯入,坚决去Tribunal告他们,要求赔偿。
-cyd(cyd);
2004-7-6
{186}
(#1791017@0)
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记得去年水管漏水,我打了5次电话,三个月才来修....
我们已经很合作了,至少有十次看房了.哎,所以很生气啊.
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1791024@0)
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十次看房应该有十次notice,你把这些书面东西都保存好。也就是说,两个月中每5个工作日就有一次看房。以后再给notice要进入你家看房,立即回个书面notice不同意他们进入。把书面东西都copy一下,他们不敢进来的。进来的话,你可以告他们。老外就是这样干的。
-cyd(cyd);
2004-7-6
{144}
(#1791047@0)
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他们都是电话notice,白天家里没人,我们都是收到录音,然后他们也下班了,我们再给他们留言....主要现在很忙,没有那么多时间理他们.不然真的好好较较劲.谢谢你的回复!
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1791060@0)
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把电话留言机关了,他们就通知不成了。
-cyd(cyd);
2004-7-6
(#1791066@0)
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高, 实在是高:!!
-cher(春豆);
2004-7-6
(#1791091@0)
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他们如果给你24小时notice,你就即刻给他们一份书面notice,不同意他们进入(最好想个理由,没有理由也行),他们就不能进入。老外是这样干的。
-cyd(cyd);
2004-7-6
(#1791034@0)
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你也是,都要搬了,有自己的地毯就收起来,让他们穿鞋踩去贝
-malcolmxu(字者);
2004-7-6
(#1790994@0)
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不是自己的,可是每周都打扫的,呵呵,不算洁僻吧?
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1790998@0)
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洁癖到不算,不过就算弄脏了,简单收拾一下就完了,我这个人好说话,现在听说房子不好出租,你的时间看房的人也许不方便,互相体谅一点不就完了,又不是什么大事。
-malcolmxu(字者);
2004-7-6
(#1791030@0)
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你是个好人啊. 主要他们一向态度恶劣,其实是讲话态度温和,但什么都不干,还有我们房租押金两年多的利息他们也不想给,能赖就赖. 心理有怨气,所以不想太合作.
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1791052@0)
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那个公司的,我以前租房都没这种情况
-malcolmxu(字者);
2004-7-6
(#1791059@0)
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ELKO, 在KW这边.
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1791070@0)
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"租客到底有没有权利限制看房的时间" - yes, you can limit it to daytime, for example during 9am-8pm. It is listed in the ACT, I can not remember exact wording.
-nov1(nov1);
2004-7-6
(#1791002@0)
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"由于我们的限制导致不能出租房子什么的,显然是吓呼人" - no, they do not. You are asked to corporate with owner by law.
-nov1(nov1);
2004-7-6
(#1791006@0)
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能具体说说什么law吗,我真的想研究一下,不要显的太无知了
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1791018@0)
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here is the site
-nov1(nov1);
2004-7-6
(#1791289@0)
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好了,终于找到相关规定了.贴出来给大家参考.
看来我们不能和他们斗争下去了.
选自Ontario teanant protection law
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
{1214}
(#1791039@0)
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探讨一下
-cyd(cyd);
2004-7-6
{527}
(#1791063@0)
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呵呵,我喜欢认真的人! 我们是提交了一分书面通知结束租约,不是自动到期的.
他们到是每次都提前电话通知了.看来我们不占理:(
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1791067@0)
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你搞错了。你们不是提交了一分书面通知结束租约,而是通知他们你们不想renew租约。因为,你们一年后一定是month by month renew,提前2个月通知搬。你们不可能通知结束租约,那等于是break the lease。
-cyd(cyd);
2004-7-6
{175}
(#1791075@0)
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我们一年期满后,就没有续约,相当于按月又租了一年多.但不用每个月renew.规定是只要提前两个月通知,就可以搬家.是不是我们这小地方和toronto 不一样?我都糊涂了
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1791082@0)
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都一样。我的意思是你们不通知搬走,每个月就自动renew。现在你们给书面东西不是terminate租约,而是,通知他们你们不想renew。所以,没有哪方terminate租约。
-cyd(cyd);
2004-7-6
(#1791087@0)
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好,我再打听打听! 多谢了.
-blackmm(黑MM);
2004-7-6
(#1791095@0)
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我劝你还是在门上贴一张纸:Please remove your shoes before entering。这样,一般有修养的人都会遵守。搬也搬了,省得跟他们闹了。
-cyd(cyd);
2004-7-6
(#1791105@0)
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错了。
-rollor(Rollor);
2004-7-6
(#1791118@0)
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为什么?
-cyd(cyd);
2004-7-6
(#1791124@0)
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是楼上在硬找理由,为了这点事情不值。放松点吧,钻那牛角尖干什么?
-zxcvb(朝天椒);
2004-7-6
(#1791102@0)