This topic has been archived. It cannot be replied.
-
枫下家园 / 住房话题 /
tor
刚刚干了3个月的REALTOR助手,又回去上班了,大家听我几句真心话。
-yanyan13(头号蒙古大夫);
2004-6-22
{847}
(#1775524@0)
-
What is your point?
-dalianmao(dalianmao);
2004-6-23
(#1775666@0)
-
因为什么不做了?
-tovan(tuuuuu);
2004-6-23
(#1775743@0)
-
有一点是肯定的:卖方经济拿到一个你说的那种不愁卖不掉的好房,首先想卖给自己的客人,拿双份commision.
-michellemf(damao);
2004-6-23
(#1775772@0)
-
这种情况你只用给2.5%-3.5%的commision.
-rhill(阿山);
2004-6-23
(#1775812@0)
-
那是“LUCKY”地碰上了好说话不懂行规的新人,试试NATIVE那,你怎么BREAK THE PAPER CONTRACT 吧。。。DUAL AGENT情况下你必须下OFFER时签条类似免责协议的条款,他无须对你有什么保证--因为你是WORK-IN CUSTOMER。。。碍于PRIVACY LAW,也没人SHOW你SUPPORT 你的PAPER DOCUMENT。。。GOOD LUCK!
-yihan(逸涵);
2004-6-23
{179}
(#1775872@0)
-
你说的这种情况有,但不属于大多数情况,至少MLS上95%3天内SOLD的房子不是DUAL AGENT卖的。。。很多超好叫价性能比一个星期内SOLD的数据表明是DUAL AGENT的情况并不多见。。。1)能拿到好LISTING的AGENT,如果有这种机会,他又何苦上MLS,找来公平竞争CODE下的其他竞标者
2)能拿到好LISTING AGENT完全知道客人让他一个人放盘与他客人自卖成功概率可能不相上下,好的AGENT一定不可能是某一个客户专职全天候SERVICE MAN,他一定还有其他事情要做。。。MLS放盘是一种快捷,有效的方式。。。
-yihan(逸涵);
2004-6-23
{293}
(#1775856@0)
-
有點道理,我們前一陣看見房子升值,就相約個經濟到家里來評估一下,結果那個經濟高興壞了,因為我們這區很熱,他幾乎家家都電話聯絡過,問人家身麼時候賣房.我等著呢,要是有客戶出錢高,點名要咱的房子,俺就賣掉算了...呵呵
-yymeg(cherry);
2004-6-23
(#1775783@0)
-
呵呵,房子成交快是因为价钱好,好地方的房子如果叫价太高一样在市场上挂很久,再说了卖家凭什么一定要把房子卖给自己的经纪呢,
-zxcvb(朝天椒);
2004-6-23
{624}
(#1775862@0)