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枫下家园 / 住房话题 /
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正在住公寓和住过公寓的朋友们,有件事情我实在搞不明白:房租每年都按比例涨,要涨到什么时候才为止啊?我现在的租金已经比新住客高了,问了SUPER,她说不能降,而且以后还要按年涨,请问这样合理吗?谢谢!
-hillxie(阳光、绿地、鸽子);
2004-5-11
(#1719579@0)
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每年涨幅在一定范围内是合理的, 俺记得是3.x %
-lazycat(chat paresseuse);
2004-5-11
(#1719583@0)
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谢谢回复,可我很费解的是这样涨下去,总有一天房租会比新住客高出很多,难道只有搬家才是唯一降低房租的方法?
-hillxie(阳光、绿地、鸽子);
2004-5-11
(#1719629@0)
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正式她抓住你懒得搬的心理,才一直涨的。你们看这里所有的优惠都是面向新客户,打折甚至免费的么?所以才有人可以一直免费上网,只有你不嫌麻烦才能最省钱
-vega_lee(天津の包子.NET);
2004-5-11
(#1719648@0)
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我试着这样理解,新房客的租金反映的是市场价,老住户的租金反映了房东的预期。因为政府限制租金的涨幅(计划经济的一种?),逼得房东每年尽最大可能涨房租。否则,过了这个村,就没那个店了。打个比方,预计今明两年市场平稳但后年涨10%,因为到后年不能一下子涨10%,所以必须今年升3%,明年再来3%。要想减租,就得搬家,从而有机会按市场价租房。但是,如果市场今年升10%,就别搬了,按法律房租最多涨3.x%。当然房东也有对策,减少些维护费用,有些楼因此破得惊人,是可以理解的,不能指望资本家学雷锋是吧。
-walker(walker);
2004-5-11
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(#1719652@0)
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看来公寓不是久留之地,谢谢大家的回复。
-hillxie(阳光、绿地、鸽子);
2004-5-11
(#1719721@0)
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其实, 每年的涨价并不是针对新移民的. 而是针对那些"老老租户" 的. 他们的房租实在是太便宜了. 不能只涨他们的, 所以我们一起陪涨. 受不了, 只能考虑搬家.
-cleanwater(freebird);
2004-5-11
(#1719739@0)
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谢谢。我准备搬到对面的公寓去,明年再搬回来,后年再搬过。。。一直折腾,直到买了房子。:)
-hillxie(阳光、绿地、鸽子);
2004-5-11
(#1719806@0)
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我都替你累了
-charleslike(愚人);
2004-5-11
(#1719808@0)
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我有个朋友,也为这样的事情发过愁。后来,她LG写了一封信,给公寓的MANAGER,结果是,房租是不涨了,并且降到和新住户一样的水平,但要求他们签6个月的LEASE。他们因为马上准备买房子,所以,没接受这个OFFER。我想,你也可以先写封信试识。不行再做打算。
-linklist(linklist);
2004-5-11
{89}
(#1719819@0)
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谢谢。我给MANAGER留过言,他让SUPER转告我说我这种情况不能降房租。我仍在跟他交涉。
-hillxie(阳光、绿地、鸽子);
2004-5-11
(#1719834@0)
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俺们公寓的老住户曾联名写信抗议过,未果,该涨多少涨多少。
-lazycat(chat paresseuse);
2004-5-11
(#1719841@0)
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偶也写了,没用,只好搬了
-mrblack(黑森);
2004-5-12
(#1720072@0)