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枫下家园 / 住房话题 /
tor
都说weekly mortgage payment 比 monthly 省利息。我算了一下,好像并不见得。以我为例:贷款:225K, 年利:3.1%, 期限:20 年。
月付,利息共 77193.12, 周付的话,利息为 76976.70。周付在20 年里仅便宜利息 216.43.
月付显然比周付更灵活, 而且钱在自己账号里放一个月,本身还有一点利息收入。如果你提前还清,周付就更不合算了。
总之,觉得周付是银行耍的又一花招, 除了加强银行的cashflow, 对消费者没什么好处。
-bluediamond(我家就在NT 边上);
2004-5-3
{325}
(#1708385@0)
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你得用rapid weekly pay,否则差得不多。
-jqian(Q_Q);
2004-5-3
(#1708388@0)
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如果都是付20年,当然省不了利息。周付或Biweek付的目的是一年付13个月的payment,比月付每年多付1/12的钱,如月付需20年,周付或双周付只要17年。
-michellemf(damao);
2004-5-3
(#1708438@0)
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要比的话,就应在同样的基础上比较:同样的时间和利率下,付的利息的区别。17年跟20 年不是同一基础的比较。月付的条件下也有多付款的option..
-bluediamond(我家就在NT 边上);
2004-5-3
(#1708480@0)
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周付、双周付是针对那些领周(双周)工资、没有存钱习惯的西人设计的,强迫多存一点;对于精于计算又每年都有存款提前付本金的人当然没什么差别。
-michellemf(damao);
2004-5-3
(#1708518@0)