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枫下家园 / 住房话题 /
tor
5年浮动(prime - 0.75%)目前是3.0%,每6个月调整一次;1年fixed也是3.0%,2年fixed是3.3%,到底哪个合适啊?Rollor,你的意见?
-eglington(eglington);
2004-4-13
(#1682612@0)
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短期的问题是,到期后,你得不到好的利率,如果转别的银行,要交约200元/每次.
-feishazounai(咸鱼·饼子);
2004-4-13
(#1682624@0)
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怎么又问一遍?我不说过了吗,如果五年内不想卖房,就定格长期点的方案。否则,具体再看。每六个月调整的是还款额度,不是利率。统计结论:一年内Prime涨过 3.75 的可能性较小。
-rollor(Rollor);
2004-4-13
(#1682638@0)
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调整还款额度就是调整利率啊,如果利率不变,为什么要调整?
-mqu27(泥泥燕);
2004-4-13
(#1682645@0)
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为了简便还款手续,每月还款额度保持相对稳定。即使利率变化了,根据旧利率算出来的每月还款额度仍然暂时不变,但每月生成的利息却变了。这是通用做法,搞不明白就算了,反正无关大局。
-rollor(Rollor);
2004-4-13
(#1682663@0)
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我明白你的意思,大哥,我天天帮客人算计的就是这个。不过有句俗语:凡是敌人赞成的我们都要反对:银行是靠吃利息过日子的,现在银行最愿意作长期贷款。如果签5年,又是cashback又是头几个月2.6几的利息。为的就是诱敌深入啊。别拍我,,,,,
-mqu27(泥泥燕);
2004-4-13
{28}
(#1682748@0)
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是啊。我贷款理论得最基本根据也是这个。
-rollor(Rollor);
2004-4-13
(#1683126@0)
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每六个月调整的应该是利率(复利每半年算一次)而不是还款额度. 还款额度一般随时可以调整,但一年不能超过2次, 每次调整也有上限.
-fox69(fox);
2004-4-13
(#1682664@0)
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Take short term mortgage if you can pay fast. Otherwise you may want to look into longer term.
-charleslike(愚人);
2004-4-13
(#1682732@0)
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Eglinton 大哥,能不能告知一下你 是哪家银行那个BRANCH阿,我觉得那是很不错的利率
-torontochen(Futurebuilder);
2004-4-13
(#1682828@0)
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416-4655026, hellen, 告诉她是Richard介绍的
-eglington(eglington);
2004-4-13
(#1682883@0)
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Better wait for a few more days. BOC just lower the bank rate today. Most likely commercial banks will follow the end of this week.
-wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous);
2004-4-13
(#1682869@0)
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征求更多意见,up!
-eglington(eglington);
2004-4-13
(#1683099@0)
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我给你的革命道路点个红灯吧:cash买房。
当然需要你满足下列条件之一或之几:
中649 or super 7大奖
回国做贪官
炒卖绯闻(必须是与小贝、克林顿级的明星发生的)
假结婚贩人(一般需要多次)
让你的扇子给你捐钱(我认捐1刀)
最后,是给秘方,一般人我还不告诉,那天伟哥请我喝咖啡我都没说呢:
最简单的,
咳,
咳,
咳,
去香港,找许纯美阿姨,以身相许
-andy2060(胖胖猴 :(|);
2004-4-13
{331}
(#1683127@0)
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都不错. 如果你赌PRIME RATE不会大升, 就选5年PRIME RATE-0.75% FULLY OPEN. 看形式不好再说.固定利率看怎么说. 我就锁过一年3.75%的.当时觉得不错,可现在已经不是好的利率了. 如果你借贷年限内工作调动,经济原因等想卖房, 还要交罚金. 比较烦. ROLLOR说得对,如果几年内不想动, 就无所谓. 否则就选灵活的计划.
-sq1(The lord of 的猪);
2004-4-13
{200}
(#1683131@0)
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现在比较倾向于2年的
-eglington(eglington);
2004-4-14
(#1684267@0)