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枫下家园 / 住房话题 /
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最近留意了一下CONDO的出租市场,谈谈感想.前两年的一房一千三,两房一千六七的出租价早就不存在了,现在的行情就是一房1000到1100,两房1300到1400.并且这全是新房的价格,旧的还要便宜些,现在CONDO出租根本就是供过于求的局面,随便打个电话给BROKER,一天之内带你看好几套全新待租的房子,地点基本都在YONGE&FINCH,YONGE%SHEPPARD,HW7&BAYVIEW LESLIE一带,新房空滞率很高,而周围很多CONDO还刚刚破土动工,刚听说贷款利息要调高,这CONDO在一两年之内肯定会跌一大笔.
-iamoor(iamoor);
2004-4-3
{386}
(#1670823@0)
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基本同意
-wanttobuyahouse(reallywanttobuyahous);
2004-4-3
(#1670859@0)
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Good, I'll wait for the price to drop...
-ruby92(桃逃在线);
2004-4-3
(#1671179@0)
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不太认同:condo 出租的投资回报率本来就少的可怜,再加上管理费/保险/地税/水电气 一直是长的, 租金下调的空间非常有限。
新CONDO成本不低,买了的人不会马上亏本卖(现在还看不到恐慌抛售的理由)
利率可能稳中有升,但上升的幅度和速度非常有限。
所以,1-2年内的CONDO 价格应该是基本平稳。
考虑到长期通货膨胀的作用, 时间总是对持房者有利,而对持币者不利。
-isabel(早起早睡身体好);
2004-4-3
{342}
(#1671245@0)
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如果是自住,晚买不如早买,如果是投资,condo真不是一个太好的选择,除非钱特别多。
-isabel(早起早睡身体好);
2004-4-3
(#1671254@0)
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请推荐一个cando,地点:yonge&finch 地铁附近,一房,价格最好1000以下。1200以下的两房好租到吗?
-etol(约克秋林);
2004-4-4
(#1671819@0)
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1室情况。olive+yonge, 1千1非常小水电全包。yonge+north york centre西边有新修好的,1100包一样。东边的老一点,1100什么也不包。其它的一般1200全包。但是yonge的房子楼下基本没什么设施。但是1000一房1200 2房基本没有。
-rainrain(妤雨 桃醉丹斓);
2004-4-4
(#1671831@0)