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枫下家园 / 住房话题 /
tor
向有经验的朋友请教两个问题:1. 新房子,semi 和 Detach哪个更保值/增值?2. 同样面积,4 Bed rooms 和3 bed rooms 哪个更好(使用和再出售)? 谢谢
-chowder(青青河边草);
2004-3-22
(#1654272@0)
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UP
-chowder(青青河边草);
2004-3-22
(#1654284@0)
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1, detach 2, 4 bedrooms
-tovan(tuuuuu);
2004-3-22
(#1654321@0)
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请说详细一些?
-chowder(青青河边草);
2004-3-22
(#1654352@0)
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帮着up一下
-sound(sound);
2004-3-22
(#1654437@0)
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depend on the location as well.
-charleslike(Unionville-愚人);
2004-3-22
(#1654462@0)
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地点重要,要旺中有静,交通生活要方便,双车库,4个卧室,4个卫生间,2000尺/30万以上的独立屋最保值,增值.我2002年买的这个房子,现在涨了不少,但我不能卖,卖了住哪?
-liaoqiang2000(大地回春喜洋洋);
2004-3-22
(#1654503@0)
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现在要找这样的房子至少也得400K.而且只能在morningside或多或19街找到
-chowder(青青河边草);
2004-3-22
(#1654595@0)
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不会这么贵,哪会1-2年价格涨近10万?我想35万左右买steel-finch,victoria park----mccowan之间买较新的房子还有可能。
-liaoqiang2000(大地回春喜洋洋);
2004-3-22
(#1654712@0)
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80-100K increase for 300-350K house in last two years
-beetgrey(我的爱赤裸裸);
2004-3-22
(#1654757@0)
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4 br and 4 bath, just 2000sqft? too small
-beetgrey(我的爱赤裸裸);
2004-3-22
(#1654753@0)
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4个卧室,一个16平方,2个14平方,一个12平方,睡觉够了,又不跳舞.2000sqft房子确实小了点,但我来加才3年,底子薄,10年后住3000sqft房子我想还是有希望!
-liaoqiang2000(大地回春喜洋洋);
2004-3-22
(#1654798@0)
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我觉得你误解你的楼上了, TA不是笑你房子小. 而是2000尺给这么多间too small.
-czs10m(Highlander);
2004-3-22
(#1654840@0)
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我没有误解,我的房子没有旋转楼梯,节省不少空间,另外走廊较窄,只可容2人并排走过.
-liaoqiang2000(大地回春喜洋洋);
2004-3-22
(#1654869@0)
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但你楼上是两套间?2000尺好像是有点不可思议
-tovan(tuuuuu);
2004-3-22
(#1654887@0)
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4个卫生间: 主卧室一个,其他1个,一搂1个,地下室1个。正常啊。
-luoboyang(萝卜秧);
2004-3-22
(#1654893@0)
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不作说明的话,地下室一般不在计算范围。何况地下室也不算在2000尺面积里面
-tovan(tuuuuu);
2004-3-22
(#1654903@0)
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嗯,你那里严格按照地产经纪的说法。:)
-luoboyang(萝卜秧);
2004-3-22
(#1654908@0)
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那倒不是,只是我觉得喜洋洋老哥不会把卧房和洗手间按双重标准来分(把地下室的洗手间算上,但不算地下室的卧室),至于地产大虾咋算,我也不知道
-tovan(tuuuuu);
2004-3-22
(#1654920@0)
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我只30过一点,不算太老啊,萝卜秧说的是对的,二楼主人套房一个洗手间,还有另一个公用,一楼严格算只半个,因为没有洗澡设施,地下室一个,地下室不算面积.4个卧室全部在二楼.
-liaoqiang2000(大地回春喜洋洋);
2004-3-22
(#1654947@0)
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向萝卜秧致敬
-tovan(tuuuuu);
2004-3-22
(#1654953@0)
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地下的不算的
-beetgrey(我的爱赤裸裸);
2004-3-22
(#1654936@0)
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这样BATH也会很小的,我LD一直COMPLAIN我家的浴室小呢
-beetgrey(我的爱赤裸裸);
2004-3-22
(#1654938@0)
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确实不大,那些什么冲浪呀,水流按磨呀是想也不敢想,要不怎么还有10年计划呢?不过即使有那些设施,俺们华人恐怕也舍不得用,是不是太浪费水呀?看看那些壁炉,都是聋子的耳朵
-liaoqiang2000(大地回春喜洋洋);
2004-3-22
(#1654957@0)
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30万的房子,首期给25%吗?加上税和律师费什么的,老弟你牛啊,我和你差不多时间来加,买房子的时候都没敢看detached的。
-sammy(时间);
2004-3-23
(#1655507@0)
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房子够住就行了.如果家里只有三口人,3000尺的房子就没必要了. 说起壁炉,到有一个用途.我们家很少开壁炉,但是一年四季pilot开着,这点微弱的火苗,居然给小动物提供了个避难所.冬天的时候外面冰天雪地,院子里厚厚的都是雪.只有靠近壁炉的墙边还露着一点点的草地.因为那面墙朝南,有房子挡着冬天的北风和雪.壁炉里小小的pilot火焰让那面墙比别处暖和了不少.每天晚上都会有只小动物藏在那里睡觉,从没见过到底是什么,但雪地上的脚印,和墙边的粪便泄露了它的行踪
-deepblue(Shopping...);
2004-3-23
{260}
(#1655577@0)
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大家快给个说法,都跑题了. 没有人答我的问题吗? 我哭!!!
-chowder(青青河边草);
2004-3-22
(#1655023@0)
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Tell us the budget and location you want.
-charleslike(Unionville-愚人);
2004-3-22
(#1655089@0)
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32万,Markham/Scarborough,近GO或者TTC方便去Subway.新房子.谢谢
-chowder(青青河边草);
2004-3-23
(#1655501@0)
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全新房子在这个价位都比较远啊,.几年新的还行.
-charleslike(Unionville-愚人);
2004-3-23
(#1655556@0)
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当然选DETACHED,(你能想出同样大小的SEMI会比独立屋好的理由吗?)。另外如果是富人区或者分成4间实在太小的话,选3BDR;否则选4BDR。
-dundas888(登达寺);
2004-3-23
(#1655528@0)
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semi 比Detach便宜呀.我的Budget要买Detach,恐怕要很远了
-chowder(青青河边草);
2004-3-23
(#1655540@0)
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First, have your budget ready.. Then choose location... At the end, try to find the best house u can get in the area under budget ... Good luck :)
-dundas888(登达寺);
2004-3-23
(#1655566@0)
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最近有个朋友在404和major mac买了新房子.detached,2100多尺,33.6万.建筑商看来还不错,送的东西不少.那里交通很方便.在highway7/kennedy有27万的townhouse,房型还不错,更加方便些.
-deepblue(Shopping...);
2004-3-23
(#1655583@0)
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The latter location is pretty good. Close to Go Train, Markville Mall, Unionville Main Street, 新旺角.
-charleslike(Unionville-愚人);
2004-3-23
(#1655586@0)
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住的差不多全是咱们中国人. :-)老人容易找到伴儿聊天.小孩子容易找到人照顾.就是学校还没开,不知道怎么样.
-deepblue(Shopping...);
2004-3-23
(#1655590@0)
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Can your kids go to Parkview or Unionville, not really far from there.
-charleslike(Unionville-愚人);
2004-3-23
(#1655598@0)
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听说九月份新学校开学
-faya(胡萝卜正发芽);
2004-3-23
(#1655877@0)
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404和major mac还有吗?是哪个Builder?Hwy 7和kennedy的DETACH要40万以上:(
-chowder(青青河边草);
2004-3-23
(#1655769@0)
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就在woodbine/major mac那里.builder的名字不记得了.
-deepblue(Shopping...);
2004-3-23
(#1655864@0)
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东北角?
-beetgrey(我的爱赤裸裸);
2004-3-23
(#1655880@0)
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买房子实际买的是地,地值钱,房子本身并不值钱,要不为何再三强调location呢?买房不仅是住,还要考虑保值升值的问题,人一生能买多少次房子?要投入多少钱进去?房子买得好,相当于坐在摇钱树上,老了加上积蓄,可高枕无忧了。
我不知现在房子行情,但根据楼上的所言,32万买个近TTC GO的大独立屋似乎有点困难。
总之 1一定要考虑地点,交通/生活设施,地点不好麻烦大,除非你要住一辈子,不卖房子。
2 舍semi-detached,宁愿detached房子小一点
3 舍单车库,求双车库。
4 3 brs 或4 brs 关系不大,够住就行,关键房子lots 越大越好。
5 townhouse,apartment 能不买尽量不买,升值潜力小。
应该多问问经纪,我们毕竟是外行。我的体会买房不找经纪不行,no pay,no gain.
-liaoqiang2000(大地回春喜洋洋);
2004-3-23
{479}
(#1655594@0)