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枫下家园 / 住房话题 /
tor
悄悄问一句:大家买房都从地产经济那里拿到多少rebate?
-chowder(青青河边草);
2004-3-17
(#1648385@0)
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3000
-tovan(tuuuuu);
2004-3-17
(#1648387@0)
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你的房价是多少?谢谢
-chowder(青青河边草);
2004-3-17
(#1648395@0)
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房价190k,经纪2.5%即4750,扣除公司的,他能拿4000多,作为一个精明的中国人,我岂能让他赚这么多?拿他3000,还让他赚了我1000大洋,我还是支持了同胞啊
-tovan(tuuuuu);
2004-3-17
(#1648412@0)
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三个字,嘿嘿嘿,人家还要报税呢,当然,除非你没用人家什么服务,自己找好房子,只是帮他去赚1000元的情况除外
-happy30s(goodluck);
2004-3-17
{96}
(#1648427@0)
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真有你的,要是哪天你的老板对你说:我每年给你十万元让你干这些活儿,作为一个精明的老板我岂能让你赚这么多?拿你九万,还让你赚了我一万大洋呢。
-lmx(流氓兔);
2004-3-17
(#1648475@0)
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你老板的客户说,作为个聪明的客户我岂能让你赚这么多,拿你1m,让你白拿我1k就算了;客户的客户。。。。于是大家都回原始社会,实物交换,天天吃天然食品、看裸体表演、享受自然生活吧
-vega_lee(天津の包子.NET);
2004-3-17
(#1648676@0)
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你也太很了,人家也不是没干活,你以为买掉一笔就那么容易,有好多白跑路的,我知道有些人让经济人接来送去的,看了100多个房子(不是一个经济人)还没买,好象别人的的车是烧水的。
-gates(远帆);
2004-3-17
(#1648477@0)
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没话说:(
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648504@0)
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拿的可真不少啊! 我支持你拿, 但太多了,总要让人家吃饭吗
-hwy_driver(飞驰㊣高速路);
2004-3-17
(#1648545@0)
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长此以往,大家就等着地产经纪和修车行一个命运吧。
-luoboyang(萝卜秧);
2004-3-17
(#1648576@0)
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此话怎么理解?这个"命运"是什么?
-icegirl(冰比冰水冰);
2004-3-17
(#1648774@0)
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抗议!!我们修车的比这赚得多:)
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648820@0)
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What do you mean? Both have same bad reputation now. Do you think RA has better reputation. No Kidding!!!!
-expert3(expert3);
2004-3-17
(#1648895@0)
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你的经纪够次
-owner(Owner);
2004-3-17
(#1649530@0)
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我的天,上面各位居然都没觉得我在说反话?
-tovan(tuuuuu);
2004-3-17
(#1648781@0)
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可见您文字的深奥程度,居然没一个人看明白
-achou(一只特立独行的猪);
2004-3-17
(#1649199@0)
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高学历低素质的大陆移民,不尊重别人专业服务,想挣此钱,自己考牌去,82%淘汰,大家都不容易.我的朋友是经纪,我看他够辛苦.相煎何太急!
-owner(Owner);
2004-3-17
(#1649524@0)
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向这位不止从那里来的"非"大陆移民表示深深的"敬意"
-sound(sound);
2004-3-17
(#1649571@0)
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你够黑心.
-owner(Owner);
2004-3-17
(#1649534@0)
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没拿过,这是他的钱,不应该拿吧
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648390@0)
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现在好像成习惯了,我听一个地产经己说很多人靠这个啦客户。
-wjiaca(WSY);
2004-3-17
(#1648423@0)
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1这也是只有中国人的经济才干的吧,不过我个人觉得,不应拿,人家付出劳动应得的。况且,这钱也不是从你买房人的口袋里出。
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648428@0)
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前面的部分严重同意,后面的部分不支持,还是自己出的,房价里面绝对包括了的,呵呵
-happy30s(goodluck);
2004-3-17
(#1648436@0)
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不单是中国人的经纪。
-wjiaca(WSY);
2004-3-17
(#1648443@0)
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我现在的这个经济,我告诉他买房的2。5%全是你的,我卖房出3%,2,5%是对方的。0。5%是你的。我觉得公平,因为他也付出劳动,应得的。如果他到时能送我个小礼品,我就满足了 :))
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648513@0)
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"我卖房出3%,2,5%是对方的。0。5%是你的。" 你少给了卖房时的佣金,如果你只从他那里买房, 你就省不了了.
-hwy_driver(飞驰㊣高速路);
2004-3-17
(#1648541@0)
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我买房卖房都找他,而且。买的比卖的贵十几万呢。他这一单可赚1万多,他觉得很高兴,觉得合理
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648577@0)
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买的比卖的贵十几万呢? 你老兄有钱
-hwy_driver(飞驰㊣高速路);
2004-3-17
(#1648588@0)
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谁也不比谁有钱:),都是借的银行的:((
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648609@0)
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是先有了客户要回扣的习惯才有了经纪要用回扣去拉客户,这\些经纪咬掉了牙也得往自己肚里咽。
-dian(点点);
2004-3-17
(#1649066@0)
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不一定。觉得有些经纪一开始实在找不到客户才这样。
-wjiaca(WSY);
2004-3-17
(#1649085@0)
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主动和被动有区别。看看地产经纪的广告有多少比例是打著给回扣标题的。经纪挣得也是辛苦钱,即便有些很幸运的终有一天发达了,那也是靠自己的长期经验积累,为人和良好的销售策略争取来的。
-dian(点点);
2004-3-17
{110}
(#1649173@0)
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我看到今天的metro 上登的广告,one realtor will pay half of its commission to the buyer.
-chowder(青青河边草);
2004-3-17
(#1648440@0)
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You should have chose him as your agent.
-dian(点点);
2004-3-17
(#1649040@0)
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羊毛出在羊身上, 买方经济从卖房经济公司拿comission. 双方经济都从卖主处 分, 卖主已经把commission加在房价里了. 如果你可以从你的买方经济拿到rebate, 无可后非
-hwy_driver(飞驰㊣高速路);
2004-3-17
(#1648474@0)
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一般的送台樱花U2就过得去了。
-gates(远帆);
2004-3-17
(#1648463@0)
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是的!!
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648491@0)
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我的经济没有提过这事,我该怎样和他说? 何时说比较好?谢谢
-chowder(青青河边草);
2004-3-17
(#1648623@0)
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你要想要,就没什么不好意思的。直说不就得了“把你的佣金分一半给我或3/4”,象楼上那位一样,给他留1000,也算让他赚了钱
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648647@0)
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别提,丢人.
-owner(Owner);
2004-3-17
(#1649538@0)
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你的经纪一定是新手,你拿3000,赚了,他拿你的房屋合同练手,练谈判,赚了,双赢。不过十几,几十万的房子为3000 让个新人练手。好象又亏了。哈哈
-gemlan(Gem);
2004-3-17
(#1648645@0)
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u hit the point
-lmx(流氓兔);
2004-3-17
(#1648663@0)
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我的经济不是新手,要多少合适呢?
-chowder(青青河边草);
2004-3-17
(#1648742@0)
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往S里要
-wjiaca(WSY);
2004-3-17
(#1648759@0)
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试试看,要得多了他会看价给服务的。这种恶性竞争的结果只会是廉价次品充满市场。没多少钱赚,也就少了优质的服务,全心的投入。试吧
-gemlan(Gem);
2004-3-17
(#1648793@0)
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希望很快会有一轮残酷的洗盘,过后,大家就又会甘心花高价卖精品了。也少了纠纷。看看学车,修车市场不就是这样么。
-gemlan(Gem);
2004-3-17
(#1648801@0)
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没要,我看我的经纪很辛苦的,加班加点,还没有周末,挣多少钱都是人家的辛苦钱。
-binbin_ll(binbin);
2004-3-17
(#1648809@0)
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大陆新移民有时行为是满丢脸的.
-piaoyao(§前世留下来的情缘§);
2004-3-17
(#1648829@0)
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how do you know he/she is from main land china? what is the relationship between this topic and china? by the way, where are u from?
-jiajia98(京腔游人);
2004-3-17
(#1648846@0)
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2奶那里。
-wjiaca(WSY);
2004-3-17
(#1648885@0)
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我觉得要不要rebate是个人与经济之间的个案. 要不要,要多要少没那么严重. 试想Future shop 卖电器还OFFER rebate呢. Car Dealer也是这样. 这应由市场决定,经济为了作生意,可以接受或提供优惠. 不见得不给rebate的经济服务就好
-chowder(青青河边草);
2004-3-17
(#1648850@0)
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大陆新移民太精明,喜欢讨价还价,练个车, 买个房, 办个移民, 象以前在国内一样的习惯带过来了. 其实一分价格一分货. 在国外要适应国外环境, 得到服务,给专业人士赚点钱也是应该的.
-piaoyao(§前世留下来的情缘§);
2004-3-17
(#1648867@0)
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haha, Hao!
-gemlan(Gem);
2004-3-17
(#1648888@0)
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你买车不讨价还价吗?How about Ebay? 既然是市场经济,就应由市场决定. 如果有一些利益返换, 也没什么不好. 当然要双方协商一致.买主当然要尊重broker的劳动,不能过分,broker也应顺应市场有一些灵活. 没必要上纲上线
-chowder(青青河边草);
2004-3-17
(#1648918@0)
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冷静!我看都有点上火,其实你把这个ISSUE 带到这肯定会有很多反应的。其实你要想砍你就去砍,只要你的经纪同意就好了。不过我想要象你说的你的经纪不是新手,他不会让你砍很多的。
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648942@0)
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只是TOVAN同学开玩笑说只给人1000,才有了公粪:)
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1648949@0)
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9494. Could not agree more :)
-hwy_driver(飞驰㊣高速路);
2004-3-17
(#1648955@0)
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非常同意你说的市场是决定因素的观点. 另: 曾经很喜欢青青河边草这首歌, 不过不记得是谁唱的了.
-sweetpotato(番薯糖水);
2004-3-17
(#1649552@0)
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放心,这种情况还会愈演逾烈。中国人喜欢内耗。
-dian(点点);
2004-3-17
(#1649087@0)
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To be honest. 6% is too high. The rule was made when there was no TV and no Internet.
-expert3(expert3);
2004-3-17
(#1648900@0)
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地产经纪也是一门职业,跟干份其他的工作没有本质区别,有付出才有收获。为什么现在很多人觉得地产经纪所挣的钱都是“白白捡来”的,只看看到别人拿到手中的那份佣金,有没有想过这些经纪也需要养家糊口就象我们靠打工生活一样,买卖房子有淡季旺季,分文不入,先支出后收入的辛苦好象很少人想到。如果地产经纪真是那么一份轻轻松松就可以把钱捡到腰包的工作,那人人都去做好了。那些买房用经纪的人如果心里觉得经纪赚了自己的便宜,完全可以自己找房自己充当自己的经纪人嘛,也省得一天到晚琢磨怎么才能拿到“属于自己的回扣”。
-dian(点点);
2004-3-17
{424}
(#1648992@0)
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句句在理。
-fzhou(民工);
2004-3-17
(#1649019@0)
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前面同意,后面不太同意.自己找房自己充当自己的经纪人很困难.原因是被经纪垄断了.比如他们看到的房你看不到,你无法查一些成交价,你虽没有买方经纪但卖家的经纪就变成了双方经纪等.
-decipher(remote);
2004-3-17
(#1649185@0)
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为什么他们看到的房子你看不到?因为他们要通过LICENSE考试ACESS到MLS的DATABASE每年要交管理费,这就是加拿大的地产体系,不叫垄断,每个人都可以去考REALTOR LICENSE,就看你愿不愿意为了自己买房先付出。
-dian(点点);
2004-3-18
(#1649872@0)
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大家想去买个房都先去考LICENSE?你一定是在说笑了.说被经纪垄断可能不准确.应该说MLS和经纪一起将地产交易控制了.造成私卖私买很困难.
-decipher(remote);
2004-3-18
(#1649988@0)
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是在说笑话。这就是加拿大的买卖房屋的体系,每个行业存在一定有它存在的道理。PRIVATE SALE 不是不可能,要花很多时间和精力,这些都可以换算成MONEY VALUE。不用经纪只好多辛苦自己。
-dian(点点);
2004-3-18
(#1650100@0)
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在这里大家挣钱都不容易,谁也没有贬低地产经纪的意思.在这里大家挣钱都不容易,谁也没有贬低地产经纪的意思. 地产经纪也无需抱怨,市场就是这样, 根本不需要如此多的经纪. 大家为争生意而使出各种招数,目的都是为了争取客户.如果干不下去,也只好被淘汰.不必怨天尤人,请记住,服务行业的名言,顾客永远是对的
-hwy_driver(飞驰㊣高速路);
2004-3-17
{231}
(#1649466@0)
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我相信没有人故意贬低地产经纪,只不过想拿回扣罢了。既然大家都是中国人,挣钱都不容易,为什么还要从经纪的劳动中扣出一部分钱呢?经纪供过于求与否要市场调节,但不是通过经纪不断增加给客户回扣这条途经。我想没有哪个经纪会STUPID到在这个话题里参和抱怨。我和大家一样也是个旁观者,本犯不着说那么多,可看了些贴子又忍不住。
-dian(点点);
2004-3-18
{258}
(#1649949@0)
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我觉得经纪给客户回扣也是一种市场调节行为.并且给回扣的肯定是些新手或生意不多的经纪,靠给回扣可能会多给他们一些生意,他们生意多了大牌经纪生意就会相对少点,不能说完全是件坏事.不过我个人不会向买方经纪要回扣.因为我认为经纪与你的信息不对等,许多他知道的你无法知道,虽说许多其实也就是个上网一查的事,但你就是查不到.谈价钱时也不知道他们都谈了什么.总的来说未必合算.当然如果有买家觉得自己知道的差不多了,确信价格能把握住,要不要就是他们的事了.
-decipher(remote);
2004-3-18
{256}
(#1650025@0)
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到底是客户先要回扣呢还是新经纪为拉生意主动给回扣先呢?这个话题就象是鸡生蛋还是蛋生鸡一样,恐怕只有正在地产这个行业里干的经纪们最清楚。
-dian(点点);
2004-3-18
(#1650147@0)
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嘿嘿,看来这里挤满了愤怒的经纪,省省吧,不如多去拉点客户
-sound(sound);
2004-3-17
(#1649560@0)
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我不知道经纪的工资标准是怎么算的.一个50万的房子,6%就是3万.就算一个小时30元,也要1000个小时,full time工作一周40小时,要25周.也就是半年.为什么?
-zhengzhong2006(nomad);
2004-3-18
(#1649727@0)
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那钱是要两个人分的,公司是要扣的,50万的房子不是很多的,人家的车是要吃油的,一周工作不只40小时的....
-beetgrey(我的爱赤裸裸);
2004-3-19
(#1651120@0)
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As I said. The rule was made long time ago when there was no TV and internet. So information was very limited. It is certainly too high today.
-expert3(expert3);
2004-3-19
(#1651137@0)