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枫下家园 / 住房话题 /
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大家喜欢买新房还是买旧房?新房设计好,房间大,设备新但后院小,车道小,社区拥挤嘈杂,地下室没装修,地区偏远,不便于出租。而旧房相对后院大,车道宽,地段好,易出租,但房间小,布局不合理,设备旧,价格还高。。。。。。我在401以南窝登附近看了一个一层半的房子,叫价24。9,我给到24还没回音,可在16节附近的联房两层楼的新房,那么大的房间,还是硬木地板的,设备全新也才卖26万,要是买楼花也就25万,不知大家在买房子的时候是怎么想的,那么你们喜欢新房还是旧房?
-gates(远帆);
2004-2-5
{232}
(#1592142@0)
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喜欢旧房,而且旧房也能找到布局还算合理的,问题是动手能力不强,旧房要干的活太多
-wise(不通啊不通);
2004-2-5
(#1592172@0)
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从蚯蚓的观点: 旧房院子大些, 就是园景不好, 土壤也是熟土, 比较易打理;
新房正好相反: 院子小些, 土壤是亚土壤, 只有很薄一层表土, 打理困难.
-go4nature(蚯蚓@@花木称知己;丰);
2004-2-5
(#1592192@0)
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还有树可以使房产增值10-23%:According to previous studies in different parts of the USA, realtors assign 10-23% of value of a residence to the trees on property, while thebuyers are willing to pay 3-7% more for residential properties with ample trees.
-go4nature(蚯蚓@@花木称知己;丰);
2004-2-5
{80}
(#1592196@0)
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园景不好啥意思?我要是不缺钱肯定买旧房,前后葱葱茏茏的那种;考虑到就那几个钱,以后还是新房吧,别太远就成
-wise(不通啊不通);
2004-2-5
(#1592237@0)
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就是园艺工作没做好@@ , 不过, 参加当地的园艺协会, 你很快就能成园艺专家.
-go4nature(蚯蚓@@花木称知己;丰);
2004-2-5
(#1592264@0)
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等春天到了慢慢向你请教
-wise(不通啊不通);
2004-2-5
(#1592270@0)
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自住,买新房。自住兼出租,买旧房。如果我是你宁可买楼花不买一两年新的。
-finn(有巢氏);
2004-2-5
(#1592216@0)
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通常楼花比新房要便宜多少?
-gates(远帆);
2004-2-5
(#1593166@0)
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最贵的房子要数住了三两年的新房子。房主要把留下的upgrade的东西狠加一大块卖给买主,如窗帘,木地板,加厚地毯,厨房和洗手间的墙上瓷砖贴面,按摩浴缸,升级炉头冰箱等电器,围栏,interlock, deck, landscape等等不论买主是否喜欢或需要,都得出钱买下。一般同一区域,面积相同的房子楼花和三两年新的房子差价会在一两万至十万八万(取决于涨价因素和原主人投入的大小)。既便没有这些upgrade,因为佣金的缘故,后者也要高一两万。
当然楼花有一些风险和不便利的地方。如图纸和成品的差异,不能按时完工,头两年整个小区环境比较乱,住进去后要花一些精力去decorate 室内等。
你自己懂装修,可以省不少。
-finn(有巢氏);
2004-2-6
{368}
(#1593747@0)
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当然新房好了。住进去那个叫舒服,哪哪都可心,因为自己选的房型,材料及颜色。没有任何维修量。旧房院子大有嘛用,你有时间打理吗?
-franksss(ss);
2004-2-5
(#1592416@0)
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你比较的已经很全面了, 就看你更看重哪些方面了呗
-onboard(onboard);
2004-2-5
(#1592440@0)
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我喜欢老房子,不过不是太老的。原因是——1,结构虽然不是open concept,但是使用起来还是挺方面的。有的新房子太open了,反而有点乏味的感觉—— 一家之言。
2,basement很有用。
3,院子大,看着就舒服。
买旧房子吧,你的手艺正可以施展呢!
-amber(琥珀);
2004-2-5
{191}
(#1593212@0)
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是啊,我特别喜欢大的后院,和宽阔的车道,安静的社区那新房给我的感觉就象中国的家属院一样。
-gates(远帆);
2004-2-5
(#1593227@0)
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嘿嘿,看你指的是哪个社区的新房了。好的新房后院都很大。
-chillyqq(chilliMM);
2004-2-6
(#1593719@0)
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could you give me more details about "16节附近的联房两层楼的新房,设备全新也才卖26万,要是买楼花也就25万"? I am looking a new house. Thx
-itsnice(ItisNice);
2004-2-6
(#1593571@0)
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估计是在16街和markham附加了吧.那里的townhouse还在25万以下.
-deepblue(Shopping...);
2004-2-6
(#1593883@0)
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thanks.
-itsnice(ItisNice);
2004-2-6
(#1593907@0)
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你那区别是一个是TOWN HOUSE一个是DETACHED。我虽然喜欢新房,但我更喜欢DETACHED。
-chillyqq(chilliMM);
2004-2-6
(#1593708@0)
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新的 detached
-askask(问题太多);
2004-2-6
(#1593723@0)
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我的新房后院就很大
-basement(不懂啊);
2004-2-6
(#1593731@0)
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如果大家都喜欢旧房,房屋经纪开心死了.而且原房主恨不得把经纪费从房价里赚回来,所以旧房价格越炒越高.所以在新房地点可以接受的情况下,当然要新房!
-iamback(iamback);
2004-2-6
(#1593756@0)
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您买新房了吗?
-simmersnake(步履无声);
2004-2-6
(#1593778@0)
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我买的是二手房,通过对比才后悔莫及...如果上天在给我一次机会...
-iamback(iamback);
2004-2-6
(#1593882@0)
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您买的旧房价格很高吗?
-simmersnake(步履无声);
2004-2-6
(#1593989@0)
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在什么地方呢?
-simmersnake(步履无声);
2004-2-6
(#1593992@0)
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旧房价格越炒越高,说明还是喜欢的人多啊。旧房的location 是有限的,而可以开发盖新房的地是无限的,所以不敢买新区的新房。
-michellemf(damao);
2004-2-6
(#1594071@0)
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16th Ave and where? Thanks.
-light-up(猫语);
2004-2-6
(#1593939@0)
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16街和马翰,你想买吗?快交工了。
-gates(远帆);
2004-2-7
(#1595250@0)