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枫下家园 / 住房话题 /
tor
下周新房就要closing了,为什么律师还没有与我联系?请问大家一般律师在closing以前多久与买方联系,都需要办什么手续?
-duxiaoyue1(杜小月);
2004-1-16
(#1565040@0)
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Just like dating. Since you feel anxious, why waiting? Call your lawyer to find out.
-jennie_liu(冬多吉田*四羊开泰);
2004-1-16
(#1565060@0)
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是地,是地,律师票子大大地,要自己打电话地。
-yanyan13(割小jj);
2004-1-16
(#1565234@0)
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你找到的是那家律师?谢谢
-ddli(douzi);
2004-1-16
(#1565193@0)
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Kay professional
-duxiaoyue1(杜小月);
2004-1-17
(#1565345@0)
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当然是你主动和律师联系了,律师不会主动和你联系的。
-rhill(阿山);
2004-1-17
(#1565368@0)
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我的律师联系的我,告诉我某年某月某日带多少钱到哪里交货
-happy30s(goodluck);
2004-1-17
(#1565379@0)
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是不是在那个时候签署各种文件?请教了!
-duxiaoyue1(杜小月);
2004-1-17
(#1565994@0)
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对,一个接一个地签字,你银行里面的钱准备好了吗,这个最重要,要开BANK DRAFT的
-happy30s(goodluck);
2004-1-17
(#1566003@0)
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Money is not read yet, need two days, so I want to know how soon the lawer need it, and when we need to sign document
-duxiaoyue1(杜小月);
2004-1-17
(#1566359@0)
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最迟你要在CLOSING的前一天给律师,尽早问律师的帐号吧,如果你有多个银行帐号,相互间转帐要一周呢,小心没坏处
-happy30s(goodluck);
2004-1-17
(#1566492@0)
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Thank you. He just ask me to make a bank draft payable to Kay Professional in trust
-duxiaoyue1(杜小月);
2004-1-18
(#1567394@0)
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另外呢,有一个地方要小心,我的BUILDER就多收了我几十元的地税钱,我给律师发了两个传真了都没有回音,倒不着急,以后怎么都还要退SECURITY DEPOSIT呢。因为CLOSE的日期一般都不是1月1日,所以呢BUILDER需要付CLOSING之前的地税,他们一般会根据往年的经验预付地税,但是因为每年的地税是变化的,所以经常会发现他们是少交了地税的。你第一次收到地税单的时候一定要自己重新算一下。几十元和房子价格比虽然不大,但是毕竟够我们吃一下顿好的不是。
-happy30s(goodluck);
2004-1-18
{273}
(#1567421@0)
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我还是有一点糊涂,请解释一下具体地税算法和日期?谢谢!
-duxiaoyue1(杜小月);
2004-1-18
(#1567811@0)
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简单,就是一年的地税除一年的天数,然后乘CLOSE之前的天数就是BUILDER应该付的地税额,你的律师会给你讲的因为地税可能是年中才通知你确切数字,最初BUILDER只是预交了一部分,很可能有缺口,到时候问律师怎么算就可以了。你的律师应该给你一个详细的清单,上面有所收的所有款项的用途,通常有一项就使PROPERTY TAX,而且经常列为estimated xxxx,就是原来的额是估计的。等你拿到政府给你的地税单,你才知道到底确切的是多少。到时候和律师联系,多退少补。
-happy30s(goodluck);
2004-1-18
{325}
(#1567821@0)
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I see. Thank you. :)
-duxiaoyue1(杜小月);
2004-1-19
(#1567952@0)
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有空把你的CLOSE经验和建议写写。大家分享分享。谢谢
-ddli(douzi);
2004-1-17
(#1565857@0)
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我也想知道。
-xuyca(Eric);
2004-1-17
(#1566307@0)
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up!
-ediblescape(_);
2004-1-18
(#1567378@0)
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建议你不要找收定金的律师,我前段时间贴过帖子,有个杨姓女律师收定金后刁难说我们的文件不合格而且服务态度极其恶劣,后来我们换了律师,用同样的文件申请到贷款,房子也顺利过了户.现在我已搬入新居几个星期了.事实上律师真正能从一个CLOSING拿到手的才400-450左右,律师费的大部分要上交给各种机构,试想一下律师即便不想存心坑骗,但什么也不干就已经挣到300定金,你还能指望他们的服务不会打折扣吗?
当初我们也太大意,这个杨姓女律师我们连面都没见过,收费也是她秘书收的.只是通过两三个电话就收你$300,无赖至极.希望大家不要再上当了.
-darkeyes(darkeyes);
2004-1-19
{304}
(#1568153@0)