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枫下家园 / 住房话题 /
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SOS, 请各位DX 出主意: 我们是刚来的新移民, 在不是很了解的情况下签了一个地库的一年租约.现在住了2个星期, 感觉很闷很想,退租, 可合同里不允许, 否则失去一个月押金.....(INSIDE)现想请教, 是否有关一些地库出租的法律规定, 什么样的地库出租是不合法的. 谢谢先. 非常郁闷, 两家人, 有两个4岁孩子. 现住的很不舒服老生病.
-lynn990819(宁宁);
2003-8-18
{132}
(#1336817@0)
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不想遵守合同了就找茬,这样做有些不太仗义,我想你的房东无非也就是想要有房客,你可以同他商量,替他找一个房东回来,接着你租,他就应该同意你搬走拉
-jacky2001(beyond);
2003-8-18
(#1336822@0)
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重要的是他想要回那一个月的押金, 估计该不是个小数吧。经济差, 大家都要精打细算。
-simmersnake(步履无声);
2003-8-18
(#1336838@0)
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找个别人来接着闷?:-)
-susse(走出来);
2003-8-19
(#1337699@0)
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不一定啊,他不喜欢,别人不一定不喜欢,青菜箩卜各有所爱,而且各人情况也不一样,说不定有人就是想要租他那一块的房子呢???只要租住双方条件合适了,大家都会满意,说不定他这房子就是别人寻寻觅觅而遍寻不着的呢??你说对吗???呵呵你想当初是做房屋销售的,这道理你应该比我清楚啊.
-jacky2001(beyond);
2003-8-23
{46}
(#1343193@0)
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签了合同就难办了。
-simmersnake(步履无声);
2003-8-18
(#1336824@0)
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那你就要查查人家所在区域的ZONING CODE 或问问是否允许出租。 不过既然人家肯跟你签合同, 至少说明人家知道保护自己的利益, 所以你未必有胜算的可能性。我瞎说说, 仅供参考。
-simmersnake(步履无声);
2003-8-18
(#1336831@0)
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谢谢你们. 首先签约的事很复杂, 来之前朋友先帮签的. 请问SIMMERSNAKE, 什么是ZONING CODE? 去问谁是否允许出租? 在线等候.
-lynn990819(宁宁);
2003-8-18
(#1336839@0)
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你的朋友也是刚来加拿大吧?还是来得太久了?
-rockywei(落基山);
2003-8-18
(#1336844@0)
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那是对那个住宅区的要求, 虽然不是针对出租房的, 但至少可以顺藤摸瓜。不过我认为既然你的房东可以要求你们签合同, 至少说明他很懂得这里的法律。即便是你告他, 解决起来也不是件容易的事。
-simmersnake(步履无声);
2003-8-18
(#1337087@0)
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看看这个网站, 希望对你的情况有所帮助。
-simmersnake(步履无声);
2003-8-18
(#1337118@0)
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其实每个人都有一把秤, 你是想失去一个月押金,还是想失去你的信用.联想到我们公司几个月钱签一大单, 没想到内存最进大涨. 大单变大亏.
可是还得做呀, 在北美信用最重要. 无论做人还是做公司.
-flyingpig(小飞猪);
2003-8-18
{117}
(#1336893@0)
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一个月押金也不少了。就找个人接替,或再住一个月。朋友帮着找房经常会不讨好。
-diver();
2003-8-18
(#1336912@0)
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只是很难符合人家的口味。
-simmersnake(步履无声);
2003-8-18
(#1337089@0)
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看看合同中有关合同中止的条款,一般提前60天书面通知即可。
-taonike(溪南村民);
2003-8-18
(#1336939@0)
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合同相当苛刻, 不允许SUBLET, 任何情况不允许提前终止合约, 否则, 一律损失一个月押金,3房1厅1的地库, 1250/月.
-lynn990819(宁宁);
2003-8-18
(#1337000@0)
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看来也没什么办法,慢慢熬过这个夏天,等到9,10月凉快了就好一些。
-safina(Rise of Nations);
2003-8-18
(#1337004@0)
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这很苛刻。帮人找房不容易,不过你的朋友一下子就签这样的合同,有点考虑不周。
-diver();
2003-8-18
(#1337013@0)
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1250很贵呀, 应该是在不错的区域吧?
-simmersnake(步履无声);
2003-8-18
(#1337092@0)
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在多伦多,租个地库还签条件还如此苛刻的lease,真是闻所未闻。。。说一句不好听的,帮您忙的这个朋友实在是。。。
-lazycow(阳光心情);
2003-8-18
(#1337116@0)
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现如今的世道是房东是孙子,房客是爷。1250可以租到豪华公寓了。两家人合住地库!一年期约!不许退租!你那位朋友得到好处费不薄嘛。杀熟。好!这1250算是你的学费吧。退租,TCO还是合算
-zhylj(爱谁谁);
2003-8-19
(#1337379@0)
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租客少空置率高 不少移民房东失算
-zhylj(爱谁谁);
2003-8-19
{1837}
(#1337383@0)
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群众的眼睛是雪亮的,大家都认为这个价位租土库不合算,房东显然也认识到这一点,所以用了苛刻的合同及长达一年的有效期来维护这种不合理的价位,估计房东很难松口。很同情你的遭遇,谴责那位不负责任的“朋友”
-wmcn(偷得浮生半日闲);
2003-8-19
(#1338294@0)
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你的朋友真够呛!
-m30(m30);
2003-8-19
(#1338361@0)
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回绝别人,把房子租给你,然后你很快退房,房东的经济损失谁付?落地后生病不一定是因为地库。不过,既然住得不舒服,就退吧。经济上损失些也值。
-rollor(Rollor);
2003-8-19
(#1337342@0)
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地库情况/租约情况说明
-lynn990819(宁宁);
2003-8-19
{683}
(#1337882@0)
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在多伦多,私人出租地库要求签LEASE实在是闻所未闻。一旦签了约,毁约是不行的。如果租约上没有写明双方可以提前一个月或两个月通知终止合同,原则上你不能中途搬走。就算你搬走了,房东仍然可以要求你继续付房租。
-lazycow(阳光心情);
2003-8-19
(#1338265@0)
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记得有一篇报道说,出租地库的窗户不符合防火安全要求,房东要被狠罚
-dou(xiaoli);
2003-8-22
(#1342161@0)
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为什么不公布此等劣质房东的地址呢? 为什么什么都要忍呢? 看看人家赖老板, 没理都能说成有理, 你有理呀, 只要证据充分, 教训一下这种黑心房东, 也是为后来的同胞铲除隐患嘛. (譬如你写了这个, 以后别人签地库合同就小心了)
-workopolis(﹡ 枫树下の守望者 ﹡);
2003-8-22
(#1342903@0)
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能把“地库”的情况说得更详细些吗?
-d2o(尘埃:梦回唐朝);
2003-8-19
(#1337408@0)
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地库情况/租约情况说明
-lynn990819(宁宁);
2003-8-19
{679}
(#1337870@0)
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建议和房东好好协商比如给一个月或两个月的通知,让他们也好再找房客并适当补偿广告费用;另一种办法是多补偿些房费给他,然后离开;如果是2个家庭住在地下,是有些问题
-d2o(尘埃:梦回唐朝);
2003-8-19
{139}
(#1338075@0)
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经济损失就损失些吧,1250可以租到很不错的appartment或许是townhouse了,没必要住这么贵的basement.
-cuptea(一壶茶);
2003-8-19
(#1337409@0)
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房 东 虽 然 黑 点 , 但 没 做 错 什 么 。 毕 竟 RENTING IS A BUSINESS RELATIONSHIP, NOT FRIENDSHIP。 到 觉 得 你 的 朋 友 有 点 问 题 。
-frankbd(三 缄 其 口);
2003-8-19
(#1337412@0)
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答应给朋友找房子本身就是人清, 找到了更是人情, 觉得不满意就埋怨别人, 有点不公。国内刚过来的人有的其实很难伺候的, 觉得自己是天, 别人是地。
-ningxin0809(雁影行洲);
2003-8-19
(#1337424@0)
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不过1250的地库是贵了,三室的apartment也不过如此,甚至可以租两室的condo了。不知道你那朋友是怎么想的?!
-cobra(Cobra);
2003-8-19
(#1337427@0)
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其实这位朋友找的不是常驻屋,而是移民接待站,每天40刀,而且常驻一年。一般移民接待站最贵一天30刀,而且可以随时走人。
-zhylj(爱谁谁);
2003-8-20
(#1339396@0)
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40元可以有3房1厅??? 最多1间小房间吧?
-luobogao(.);
2003-8-20
(#1339433@0)
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他们的房子是2家3房1厅, 600多元一家人
-luobogao(.);
2003-8-20
(#1339437@0)
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所以,坚决不能替尚未登陆的朋友租房。
-rollor(Rollor);
2003-8-19
(#1337454@0)
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感 觉 这 朋 友 一 点 没 用 心 , 忽 弄 事 呢 --如 果 不 是 有 猫 腻 的 话 。 这 么 贵 的 房 租 敢 签 一 年 LEASE。 那 有 什 么 人 情 在 。1。 没 法 租 到 好 的 要 及 时 通 报 让 房 客 自 行 决 定, 多 打 几 个 电 话 费 不 了 几 个 钱 。
2。 不 济 也 得 留 个 后 手 签 个 FIRST/LAST
3。 再 不 济 还 有 移 民 接 待 站
总 之 , 认 真 负 责 点 , 代 阻 房 子 未 尝 不 可 。
-frankbd(三 缄 其 口);
2003-8-19
{237}
(#1337478@0)
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9494。如果这位朋友找的这间房是以低于400一月租的话,苦主“其实很难伺候的, 觉得自己是天, 别人是地。”
-zhylj(爱谁谁);
2003-8-19
(#1337491@0)
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上ROLIA的网友多数是心态是比较积极的,移民中生活态度消极的人不少.
-rpc(yourfriend);
2003-8-19
(#1337503@0)
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同意同意,别老是对什么都忿忿不平的,移民来加拿大,先摆正自己的心态吧。
-verse(verse);
2003-8-19
(#1337655@0)
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同意。我从来不代签合同,宁可让朋友在俺家多住两天,也得让他们自己决定,尤其一年的lease,如果是month-to-month还好些。
-dropoutinmiami(饺子-抓紧时间过夏天);
2003-8-19
(#1337893@0)
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难哪!不给他们做他们不高兴,给他们做又不满。
-contact(Contact);
2003-8-19
(#1337926@0)
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说到这里,俺要表扬俺的朋友了替俺租的房子很好很好!
他办事,我放心!
-lnljl(Nike);
2003-8-20
{39}
(#1339171@0)
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理 论 上 , 先 来 的 熟 悉 情 况 , 应 该 比 新 手 租 到 好 房 子 。 我 帮 人 租 过 , 也 请 别 人 代 租 过 , 都 挺 满 意 。代 阻 的 人 负 责 点-- 当 成 自 己 租 + 足 够 的 沟 通 , 很 难 租 成 这 么 差 的
-frankbd(三 缄 其 口);
2003-8-20
{81}
(#1339183@0)
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这就难说了,有小孩在,好房子是很难租到的特别是新移民,还只有SUB-LEASE的公寓可以找
咱们不了解他们朋友之间当初的详细交流情况,不好批评人家什么
不过还是觉得尽早搬出来为好,钱是小事,人最重要.别到时候对多伦多留下不好的印象.
-lnljl(Nike);
2003-8-20
{179}
(#1339604@0)
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很过APT都不让有带很小小孩的夫妇住吧,APT一般不能请人代签合同吧?
-xiaoxiaren(guangpan);
2003-8-22
(#1342686@0)
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你的钱就别要了。。再找房子吧。。因为你再找房子人家要去前房东哪里调查你的信用,如果房东说不好。。怎样怎样,就比较麻烦了,祝你早日找到合适满意的家:)
-xiaoxiaren(guangpan);
2003-8-22
(#1342708@0)
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请问谁要去前房东那去查你的信用?我是不是太孤落寡闻了。
-zhylj(爱谁谁);
2003-8-23
(#1343140@0)
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要是租公寓的话, 有的管理公司要求前房东的电话的。 因为新移民没有这样的REFERENCE,也是不愿意租的一个原因。/ 我在小城市租的,就要求告诉前房东的电话, 打电话过去后才签的
-ningxin0809(雁影行洲);
2003-8-23
(#1343142@0)
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我以前在多论多租房子的时候也一样。我没有租过同胞的房子,不清楚,不过西人,我租过3次,APT和HOUSE都要去前房东那里调查的
-xiaoxiaren(guangpan);
2003-8-23
(#1343411@0)
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虽然不少人为了赚新移民的钱,把地下室出租, 但法律上仍然不合法!你可以从消防安全角度找出许多违法乱纪的事例,告到消防局,定能罚黑房东! 另外,该房东有欺骗行为。赚同胞的钱已不择手段了!
-hoop(green);
2003-8-22
(#1342847@0)
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请问从哪些角度寻找呢?消防局如何联系? 谢谢先。
-lynn990819(宁宁);
2003-8-22
(#1342983@0)
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合同相当苛刻, 不允许SUBLET, 任何情况不允许提前终止合约, 否则, 一律损失一个月押金,3房1厅1的地库-- 损失一个月押金值!算一算一年的总COST: 我朋友的35万的BASEMENT(3室一厅)才800/月, 新装修. 不过他们是三个单身学生. 地点在PHARMERCY/WARDEN/MCNICOLE. 你的是不是NO-1学区?
-canchi(ComputerCare);
2003-8-23
{145}
(#1343160@0)
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我们这个小城市里, 地下市要出租, 是要到CITY HALL申请, 并依据条件装修, 主要是窗户要足够大, 不能太高(火灾爬不出去)等等, 并单独注册。
-ningxin0809(雁影行洲);
2003-8-23
(#1343165@0)
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我就不明白,为什么这里这么多人都在出坏水!非常简单的一件事,非要绞尽脑汁用卑劣的手段达到自己的目的,可耻!
房子是你看过的(你的朋友没看好那是你自己的责任),合同是你签的,不想住了就扣一个月押金好了。房东在整个事情上没有欺骗你。至于你住不惯那是你自己的问题。你光考虑自己的押金,那你为什么不考虑房东的损失呢?关键问题是:现在你要毁约,你就的承担损失。
扯什么非法出租, 窗户太小, 合同条款苛刻. 都是想用不正当的手段挽回理应自己承担的损失.
-isabel(早起早睡身体好);
2003-8-23
{395}
(#1343222@0)
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嗯,同意你的说法。如果房东出租房子有不和规定的地方,可以以此来和房东商量,找个折中或者双赢的办法出来。而单纯为了撕毁合同而“坑害”对方,也完全没有必要。
-dropoutinmiami(饺子-行者无疆);
2003-8-23
(#1343224@0)
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比较公寓的条件公寓更苛刻, 你必须PAY一年的LEASE. 否则提前60天以正当的理由并罚金,
-canchi(ComputerCare);
2003-8-23
(#1343234@0)
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hehe ,我去年租的房子是一年组期,到10个月的时候就要通知,否则押金不退,而且要交150快广告费。我只晚了2天(而且那2天还是周6和日)也要交150快
-xiaoxiaren(guangpan);
2003-8-23
(#1343413@0)
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非常同意你的观点:“非常简单的一件事,非要绞尽脑汁用卑劣的手段达到自己的目的,可耻!....现在你要毁约,你就的承担损失。....”很看不起有这类行为的人。
-mutantx(阿吉);
2003-8-23
(#1343392@0)
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这样说就过了。不知道他的朋友和房东有什么交易。多伦多和其它地方不同,从未听说过私人地库出租要签LEASE的。摆明了他们是受骗了。但是受谁的骗就难说了。
-lazycow(阳光心情);
2003-8-23
(#1343439@0)
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交易 or not,签了约就该遵守吧。可以合理协商减少损失,但那种“我不开心,也得让你恶心一下”的行为就很不可原谅。就象那个什么伤心五百刀的故事。希望这类事越来越少。
-mutantx(阿吉);
2003-8-23
(#1343468@0)
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伤心5百刀一对夫妻真的很没有素质. 大陆移民中有一批象这种人的拉稀.
-luobogao(.);
2003-8-23
(#1343795@0)
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不是吧。。。我哥哥在多论多上学,住了3年,他有不少同学都住的地下室,他自己也住过8个月,都是要签合同的呀,我记得他有个同学,把面条到下水管里,堵了,给房东打电话让房东弄,房东说这个不该我通的,你立刻给我通好才行(西人房东),他同学一生气,就想搬走那时候合约还没有满。。还想找房东要回押金,房东愤怒了,直接把该同学告了,最后判该同学要继续付款到合同期满为止!
我觉得这些有时候都是小事情,就弄的大动干戈。。。大家其实都退一步也就没什么大不了的了
-xiaoxiaren(guangpan);
2003-8-23
{272}
(#1343487@0)
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违约就应该交纳相应的罚款,不然要押金做什么?不过PS:你的房租确实贵了点,但是不知道是不是租给带小孩的价格就高?
-xiaoxiaren(guangpan);
2003-8-23
(#1343490@0)