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枫下家园 / 住房话题 /
tor
房价是不是开始跌了?现在的平均成交价是多少?我在mls上搜索了一下,好象大部分房子集中在250k到300K之间,其中275K上下各占一半,300K以上很少了。原来可是大部分在300K以上呀!
-b2b(B2B);
2003-8-2
(#1314968@0)
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房价下跌是必然的,我经常看见许多房子一个月还没有卖掉。地点不好,还贵,傻子才去买。许多中国人现在还在抢购房子,不可思议。
-kiiing(北美的狼);
2003-8-2
(#1315117@0)
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我觉得是个别Agent做的怪。我不太懂,反正我两个朋友,一个在McCowan以东,99年25万的单车库房子,Agent说可以给她卖到34万以上。还有个32万的新房,3年后现在让挂牌47万。是不是现在都这样?涨得也太快了。
-cobra(Cobra);
2003-8-2
(#1315279@0)
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好吧。我的结论:还价的想象力万万不可小于喊价的想象力。
-b2b(B2B);
2003-8-2
(#1315330@0)
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我想, 看看所售房子的Property TAX和室内所做的Upgrade,应该可以知道房子的标价是否Reasonable. 出价合理的房子,它的还价空间就不太大了.
-rowyourboat(摇呀摇);
2003-8-2
(#1315427@0)
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两栋房子都没有经过任何更新。前者还一直出租的。
-cobra(Cobra);
2003-8-3
(#1315989@0)
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sold没?没卖的的,价钱都不算数。
-yihan(逸涵);
2003-8-3
(#1316091@0)
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我认为卖不出去,不过现在抢房子都疯了,这两套房子说不定很快就卖出去,甚至是加价卖出去了也说不定呢。
-cobra(Cobra);
2003-8-3
(#1316690@0)
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哪有那么多抢房子的?
-yihan(逸涵);
2003-8-3
(#1316746@0)
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呵呵,但愿不是。
-cobra(Cobra);
2003-8-3
(#1316852@0)
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看我朋友的口气,那47万的房子有很多人下offer。她的34万的房子,她举出n个理由证明肯定很好卖。真是无话可说。反正我是不敢买房子了。
-cobra(Cobra);
2003-8-3
(#1316857@0)
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是不是因为利率低的关系, 买房的还是很多. 老外也在忙着换房.一个老外朋友说, N年前, 利率高到百分之十几, 只能买CONDO, 趁现在正好换房. 想想也是.不知能否等到利率又低房价又低的那一天. Sigh!
-rowyourboat(摇呀摇);
2003-8-2
{124}
(#1315419@0)
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利率又低房价又低,估计那时候经济一塔糊涂,你也没那么多钱买了
-beetgrey(Girl Interrupted);
2003-8-2
(#1315440@0)
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when the price bottoms again, i'll have almost enough cash to pay. mortgage won't bother me then.:)
-frankbd(time to work!!!);
2003-8-3
(#1316036@0)
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me too!
-kiiing(北美的狼);
2003-8-3
(#1316063@0)
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OH。 PLEASE NOTIFY US WHEN U THINK THE RIGHT TIME TO BUY。
-frankbd(time to work!!!);
2003-8-3
(#1316066@0)
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慢慢等吧,当你有足够的Cash付首期的时候,估计这儿有房的DX应该都可以付清整栋房子了。:D
-angelaaa(忍不住说两句);
2003-8-3
(#1316087@0)
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我没那么惨。不买房主要是为了省心省力。
-frankbd(time to work!!!);
2003-8-3
(#1316423@0)
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下面房价大跌的可能性也是存在的。EVERYTHING IS POSSIBLE。
-coolguy9(coolguy9);
2003-8-2
(#1315133@0)
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CONDO 不好说,但多伦多就这么大,只要有移民政策在,只要大多数置业的人们还不想去其实也涨了不少的远郊,涨的空间也可能是有限的,下跌的空间也不会太大,多少人在SHARE着租房子。
-yihan(逸涵);
2003-8-3
(#1316097@0)
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难道你的观点是CONDO不会跌? 看看离谱的价格吧, 看看正在兴建的CONDO吧, 不跌才怪呢. CONDO需求量大最好解决, 几十栋高楼一建, 几年之内必跌.别忘了很多CONDO已涨了50%以上了.
-badegg(badegg);
2003-8-3
(#1316213@0)
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你错了,如果价格跌,建造商就不会造那么多了,没利润,或利润低的人家不会去做的。
-angelaaa(忍不住说两句);
2003-8-3
(#1316256@0)
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呵呵,按你的说法,就不会有各行业的过剩生产能力,因为所有的投资都是以创造高利润为宗旨的。可惜的是市场经济的周期性危机还没有人能找到好的解决办法,总是要有一部分人和企业要当牺牲品。
-hearts(hearts);
2003-8-3
(#1316282@0)
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condo价钱已经在降了。其实condo价格已经跌了,前几天有个贴就是说的这个,建的太多了,买主大部分是投资,现在租金又不高,只好再卖,造成供过于求。建筑商不停在建是因为他买了地必须建,他们也不是永远赚钱。这种现象在中国再常见不过。
-laocai(colorbydeluxe);
2003-8-3
{201}
(#1316277@0)
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中国人的CONDO适合出租给什么样的人?多数是中国的单身移民和留学生。现在新来的移民成分对CONDO出租价格影响很大。
-intoronto(Torontoguy);
2003-8-3
(#1316283@0)
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从目前看,现在加拿大移民多数是家庭移民,留学生人数也没有多少增长。新的加拿大移民法对单身中国移民更不利。所以,CONDO租户的客源不足。
-intoronto(Torontoguy);
2003-8-3
(#1316290@0)
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CONDO一年内一定跌5%-10%。
-tianfue(tomy);
2003-8-3
(#1316427@0)
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CONDO跌跌,也是合理的。好的CONDO其实比前几年,涨幅惊人,但建CONDO的地基并不大,所以有很多的新CONDO在建,而HOUSE就不同了,从新HOUSE 很少要跟地产公司合作就卖得很好了就看得出来。另外我的意思就是现在买CONDO不好说你不会赔点钱:)
-yihan(逸涵);
2003-8-3
{49}
(#1316651@0)
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如果condo跌,house一起跌,即便其价值不变,这是自由市场之一,是交易者说了算而不是持有者说了算。
-cityfarmer(寒林郊民);
2003-8-3
(#1316743@0)
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个人觉得这篇文章不错,推荐给大家。
-yihan(逸涵);
2003-8-3
(#1316102@0)
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这篇文章该让一些人睡不好觉了。over capacity对市场经济之所以有杀伤力,就是因为人们总是可以找出一万条理由来否认它的存在。
-hearts(hearts);
2003-8-3
(#1316311@0)
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各得其乐,没有必要看着对方的艰难,忽视了人家不一样的快乐就睡得好了:)
-yihan(逸涵);
2003-8-3
(#1316666@0)
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感觉主要原因是股市有恢复,从现在起买入股票3年后肯定有收益,买房能持平就不错了,很大可能出现赔钱也要卖,因为租房人太少。
反过来,投资股市收入50%到几倍是很平常的事。
-nolater(nolater);
2003-8-3
{99}
(#1316464@0)
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股市如果让人们都赚了钱,就没人去打LABOUR了吧:)
-yihan(逸涵);
2003-8-3
(#1316643@0)
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股市亏是因为投机心理太重,短线跑的过多。信不信由你。 现在二元买进NT或LU, 五年之内必见五○元。就看你耐的住吗。
-nightblueriver(blueriver);
2003-8-3
{71}
(#1316694@0)
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呵呵,你真乐观
-cityfarmer(寒林郊民);
2003-8-3
(#1316745@0)
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估计可以,前提是NT要来个20并1。
-carelesswhisper(无心快语);
2003-8-3
(#1316777@0)
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一定程度上, 我完全同意这种可能性!
-kiiing(北美的狼);
2003-8-4
(#1317236@0)
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考虑来考虑去,我还是把钱投到股市里了。我的判断是从现在开始,一年以后,房子跌6%左右,股市赚15%左右。
-b2b(B2B);
2003-8-4
(#1317484@0)
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很感兴趣你的判断,能具体说说吗?先谢了
-ken_toronto(Ken);
2003-8-4
(#1317722@0)
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说来话长,一言难尽。我指的是平均房价和道琼斯或标准普耳500指数。如果你加上首期房款和贷款可能产生的效益,买房和投资到时候收益差别很大的。
-b2b(B2B);
2003-8-4
(#1317816@0)
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这个MLS是啥呀?
-yatou(绿芝麻);
2003-8-3
(#1316707@0)
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http://www.mls.ca
-ci99(举头望明月);
2003-8-3
(#1316751@0)
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瞧我笨的:P//你一望月亮搞的我想家了:(
-yatou(绿芝麻);
2003-8-3
(#1316760@0)
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同想, 同想 , : )
-ci99(举头望明月);
2003-8-3
(#1316769@0)
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想太多就郁闷了啊
-yatou(绿芝麻);
2003-8-3
(#1316794@0)
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郁闷了, 就回去看看, 再来 : )
-ci99(举头望明月);
2003-8-4
(#1317821@0)